屋面防水質(zhì)量問題分析與防治

蔡榮右

摘 要：隨著社會的進(jìn)步和發(fā)展，人們生活水平提高了，對工作辦公和居住的房屋條件要求也越來越高，從以前“重視結(jié)構(gòu)安全性能好”逐步提高到要求“使用功能性能好”，尤其屋面防水功能是確保樓房正常使用的最基本功能之一，但不少房屋建筑工程建成完工后，屋面防水施工都不能做到一次合格，已做了防水層的屋面經(jīng)常會在不同部位或多或少出現(xiàn)各種各樣滲水、漏水現(xiàn)象，由于防水層多數(shù)都是處于下部的隱蔽工序，準(zhǔn)確的滲、漏水原因難以查找，往往需要多次返修處理才能徹底解決問題達(dá)到合格要求，這不僅增大了施工成本，且給工程順利竣工驗(yàn)收和房屋正常使用造成較大影響。

關(guān)鍵詞：屋面防水質(zhì)量；問題；防治措施

1 引言

屋面漏水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。它影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物的使用壽命。雖然影響屋面滲漏的因素是多方面的，但是在整個(gè)設(shè)計(jì)及施工過程中，人們?nèi)绻谠O(shè)計(jì)、選材、施工、細(xì)部構(gòu)造方面加以關(guān)注，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)、優(yōu)良選材、科學(xué)施工、細(xì)部加強(qiáng)等工作，定能減少工程質(zhì)量的后期隱患。

2 屋面防水工程現(xiàn)狀

近年來建筑防水行業(yè)對既有建筑滲漏情況做過多次抽樣調(diào)查，結(jié)果表明，屋面防水工程滲漏率居高不下，部分工程在投入使用不滿1年就出現(xiàn)滲漏。滲漏不僅影響了建筑的正常使用，還帶來了安全隱患，需要投入額外的人力、財(cái)力進(jìn)行維修或翻新。所以通過對既有屋面防水工程系統(tǒng)地維護(hù)，有效保證防水層合理使用年限，減少不必要的再投入具有重大意義。

3 屋面工程的質(zhì)量要求

①防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。②屋面工程所使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。③找平層表面平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。④保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑤天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑥卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。⑦涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。⑧剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂。分格縫應(yīng)平直，位置正確。⑨嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘結(jié)牢固，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。⑩瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴(yán)密，不得有殘缺瓦片。

4 屋面防水質(zhì)量問題分析

4.1 防水材料質(zhì)量隱患

目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)一步蔓延之勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在導(dǎo)致滲漏的原因中，材料不合格的原因占到20%左右。另外，市場上出現(xiàn)了品種繁多的防水材料，這些材料的質(zhì)量優(yōu)劣混雜，很多防水材料沒有達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2 防水施工過程質(zhì)量管理問題

目前，屋面防水工程經(jīng)嚴(yán)格招標(biāo)選擇都能保證是由專業(yè)防水施工隊(duì)伍施工，操作人員都是持證上崗，經(jīng)過防水施工專業(yè)培訓(xùn)；防水材料質(zhì)量和防水施工基本工序質(zhì)量一般都能得到較好的保證，防水層大面鋪貼基本沒問題，影響屋面防水質(zhì)量的主要問題還是：女兒墻泛水槽、出屋面管道、防水層末端收口、接頭搭接等屋面構(gòu)造細(xì)部防水施工質(zhì)量做的是否仔細(xì)。

4.3 施工單位管理不規(guī)范

建筑工作過程中首先需要是施工單位科學(xué)、負(fù)責(zé)的管理意識，在良好的管理下進(jìn)行施工作業(yè)，但是在現(xiàn)今的市場情況下，很多的施工單位過分重視利益的獲得，對整體質(zhì)量控制意識不強(qiáng)，缺少對施工操作人員的正規(guī)培訓(xùn)，更甚至在工程中使用假冒偽劣防水材料，以此壓低工程造價(jià)，這使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標(biāo)，導(dǎo)致各種無資質(zhì)、或掛靠資質(zhì)的冒牌落后的防水施工單位進(jìn)場。施工中對防水工序的質(zhì)量及控制又不重視，管理不當(dāng)，特別找平層施工質(zhì)量往往較差；對找平層粘合時(shí)間不能準(zhǔn)確把握，常會出現(xiàn)防水層脫離，防水材料接縫外處理不當(dāng)?shù)炔辉试S出現(xiàn)的情況；還有不及時(shí)清理干凈，常有石子、砂粒等建筑材料堆放，施工人員穿硬底鞋施工，損壞防水層的問題存在。

5 屋面防水質(zhì)量問題防治措施

5.1 建立屋面防水工程檔案

為了更好地管理屋面防水工程，宜建立屋面防水工程檔案，應(yīng)包含屋面防水工程設(shè)計(jì)圖紙、材料信息、施工信息、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方式等信息，并將歷次巡查、回訪、維修等信息一并歸納入檔。不僅方便屋面使用方日常管理，有據(jù)可循，也有利于屋面責(zé)任方建立數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)計(jì)分析屋面防水工程使用數(shù)據(jù)，把傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)防水轉(zhuǎn)換成科學(xué)防水，制定更加合理的防水工程方案及維修措施。

5.2 進(jìn)行規(guī)范化設(shè)計(jì)

屋面的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到積水是否能夠被及時(shí)排出，它對于減少建筑物腐蝕具有重要影響，因此，為了確保建筑物的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，盡量延長建筑物的使用壽命，應(yīng)科學(xué)合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)，同時(shí)改進(jìn)屋面防水建筑施工技術(shù)，盡量在最短的時(shí)間內(nèi)將污水排出去，盡量降低建筑物被污水腐蝕的傷害。通過合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)，不僅能夠有效提高屋面防水建筑施工技術(shù)，還能夠促進(jìn)防水建筑施工技術(shù)的進(jìn)步，對于整個(gè)建筑行業(yè)而言都是利好的事情，且對穩(wěn)定人們的生活也存在積極的影響。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格參考相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合工程各項(xiàng)實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)防。進(jìn)用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持脫離分倉、多道防水、剛?cè)嵯酀?jì)、防排結(jié)合、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)。

5.3 采用合格防水材料

近年來，我國經(jīng)濟(jì)取得了飛速發(fā)展，各行各業(yè)都得到了不同程度的發(fā)展，建筑行業(yè)亦是如此，屋面建筑的防水技術(shù)也有了較好的改進(jìn)，相關(guān)防水材料的性能也愈加完善，大大提升了屋面防水建筑施工技術(shù)。基于此，在實(shí)際的屋面施工中最好選用性能較好的防水材料，并采取有效措施對防水材料的質(zhì)量嚴(yán)加控制，因?yàn)榉浪牧系馁|(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)屋面防水工程的質(zhì)量。具體控制防水材料的質(zhì)量應(yīng)做到以下方面：首先，采購的防水材料品種、型號、質(zhì)量、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范的要求，并附帶本批材料的檢測報(bào)告和合格證書；其次，防水材料進(jìn)場后，必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣送檢，經(jīng)復(fù)試合格后再進(jìn)行現(xiàn)場施工，嚴(yán)禁不合格的防水材料用于工程中。

5.4 加強(qiáng)細(xì)部的構(gòu)造

對天溝、檐溝、女兒墻泛水、壓頂防水、水落口處、變形縫、伸出屋面管道處、屋面設(shè)施基座等都要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行細(xì)部處理，基層處理、附加層、鷹嘴、滴水槽、保護(hù)層、密封材料、金屬蓋板等均應(yīng)到位處理。細(xì)節(jié)決定成敗，設(shè)防層數(shù)再多抵不上細(xì)部的加強(qiáng)處理，并且往往滲漏都是因?yàn)榧?xì)部的疏忽大意而導(dǎo)致。

5.5 加強(qiáng)屋面施工養(yǎng)護(hù)工作

在建筑屋面防水工程完成之后，為保證良好的防水作用。在進(jìn)行施工工程之后必須加強(qiáng)對工程材料的養(yǎng)護(hù)工作。針對混凝土材料，要防止泥土收縮與變硬，保證其表面的濕潤。在進(jìn)行屋面的涂膜防水前要對屋頂進(jìn)行一定的清理，保證屋頂基本層各部位的清潔，在后速的使用過程中注意定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與清掃，對排水堵塞等問題盡早發(fā)現(xiàn)，盡早解決，避免屋面結(jié)構(gòu)的老化。利用充足的養(yǎng)護(hù)工作保證建設(shè)施工工作的質(zhì)量。

6 結(jié)語

防水工程的指導(dǎo)原則為“設(shè)計(jì)是前提、材料是基礎(chǔ)、施工是關(guān)鍵、管理是保障”，維護(hù)管理也是保證防水工程功能有效性的重要保障措施。對屋面防水工程進(jìn)行良好的維護(hù)管理，是保證防水層合理使用年限的有效手段，應(yīng)積極探討更為科學(xué)合理的維護(hù)方案和實(shí)施措施，在屋面防水工程的合理使用年限內(nèi)減少再投入。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王加民.對房屋建筑工程中屋面防水施工技術(shù)的分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012（10）：11～15.