晏茂文

摘 要：隨著我國國民經濟水平和信息化的提高，傳統的房建施工管理技術已經無法緊跟時代的潮流，BIM技術應運而生。建筑行業里面相關單位將BIM技術滲透到房屋建筑施工中有著顯著的效果，不但可以保障房建施工的整體水平，而且還能提高企業的管理水平，進而促使建筑行業可以新時代的方向發展。鑒于此，本文主要從以下幾個方面進行分析，并提出自己的一些看法，供以借鑒。

關鍵詞：房建施工；BIM；管理

1 引言

從當前的發展趨勢來看，相關單位采取有效措施加大房建施工管理的力度，對建筑行業的發展有著積極的意義。這樣做不但可以順應時代的腳步，而且也能為我國經濟建設的穩定發展提供應有的保障。基于大數據信息化的背景下，相關單位借助于BIM技術可以為建筑施工技術的使用提供重要的參考依據，進而為建筑項目的施工指明前進的方向。

2 分析BIM技術特征

所謂建筑信息模型（BIM），實質上是將工程項目中每一個信息數據都當作參與依據，并構建出三維建筑模型，再利用數據信息仿真模擬該工程項目中所存在的真實信息。從當前的發展趨勢來看，該模型有著較多的特點，主要存在以下幾個特征：第一，信息完備性；第二，信息關聯性；第三，信息一致性；第四，可視化；第五，協調性；第六，模擬性；第七，優化性；第八，可出圖性。然而我國施工技術還處于初級階段，工程建設時期會衍生出諸多問題，這樣不但對施工現場的管理帶來了不利影響，而且也容易發生糾紛案件。為了確保建筑施工管理效益，應當采取有效措施進行控制，只有這樣才能完成項目改造目標。所以，清楚了解房建施工質量控制方案，對建筑行業的發展有著積極的意義。

3 試析傳統房屋建筑管理模式存在的缺點

（1）通常情況下，房建工程的設計方以及供貨方針對管理方面來說僅僅是在施工范圍中，行使的權利較少。（2）業主可以在房建施工的任意時期，通過運用委托或者是自行解決的手段對相關工程項目進行開發或者是管理，然而在整個環節中沒有與相關單位保持良好的溝通，這樣就會致使二者之間產生較多的問題。（3）針對房屋建筑的發展歷程來看，在監理項目管理服務方面還處于初級階段，這樣在實際開展項目管理工作的時候會衍生出諸多問題。

4 運用BIM技術指導房屋建筑工程管理的優勢

（1）利用BIM技術對房建項目進行管理有著積極的意義，不但可以確保數據的準確性，而且還能達到數據共享的效果，同時還可以對資金、成本等方面進行科學的控制；（2）該技術滲透到房建工程施工管理中，可以確保相關信息得到及時的反饋，為科學安排施工資源提供應有的保障，同時還可以對項目進度目標進行合理的控制；（3）BIM技術的運用，可以將施工中比較繁瑣的步驟簡單化，進而為招標、投標等工作提供更為優質的服務；（4）BIM數據模型的建立，可以促使每一項數據達到動態調整的效果，為數據統計以及資金情況的確定提供方便，同時因為模型自身存在精確性的特點，所以在運營時期采取有效措施使其達到建筑管理的效果，這樣才能真正意義上實現對于項目全壽命周期的管理。

5 分析BIM技術在房建施工管理中的具體應用

5.1 對工程進行成本運算

相關單位通過運用BIM技術能夠獲得想要的運算信息，并且運算信息還能夠對各種構件實現自動識別的效果，進而獲得相應的運算信息。這個時候就可以把獲得的運算信息當作前提條件，并對所有的構件數量和材料進行認真的計算。在建立相關模型的基礎上，相關單位還能使材料的型號、尺寸等相關信息達到直接生成的效果。倘若施工圖紙在這期間進行了調整，那么所更改的部分也會通過BIM模型清晰的呈現出來，同時模型存在的構件信息也會隨著圖紙的內容被修改，這樣就可以保障數據信息和實際狀況處于相符的狀態。

5.2 對施工設計進行檢查

設計人員在設計三維圖紙的過程中，倘若相關聯的圖紙發生了不一致的情況，那么就會對后期施工的順利進行以及施工進程都會帶來不利影響。相關單位通過運用BIM技術就可以對項目進行可視化。這是因為在開展施工的前期階段，應當對管線、結構等相關部位做碰撞檢查，并采取有效措施把容易出現錯誤的概率降到最低。除此之外，還應當采取恰當的手段加快施工的腳步，這樣才能確保房建施工的整體水平。

5.3 對施工技術進行模擬

通常情況下，相關單位在開展施工活動的過程中，對相關技術進行模擬是必不可少的環節之一，這樣做不但可以提升施工質量、而且還能減少施工的時間，進而起到節約資金的作用。例如在實際進行施工的時候，因為會在某種程度上受到不同因素的影響，這樣就會致使施工單位所制定的施工技術和施工現場存在著一定的差異性，這樣就無法保障施工活動的順利進行，同時也會對房間工程的整體水平帶來不利影響。相關單位借助于BIM技術就能夠對施工現場以及進度進行實時的監督，并利用4D技術建立相應的施工模型，通過對4D模型的應用就可以對施工現場的具體情況以及施工環境進行實時的監控，同時還可以對材料、機械等做好分配工作，為房建施工可以順利的進行提供應有的保障，進而提升建筑工程的生產水平。

5.4 對項目數據進行有效的管理

相關企業在開展管理活動以及施工活動的過程中，首先要做的就是對比較復雜的數據進行認真的處理，倘若在這個過程中采取人工的方式進行處理，那么不但會出現較大的誤差情況，而且數據的精準性也無法得到應有的保障，同時也不利于提高數據的處理水平。相關企業借助于BIM技術就可以對相關數據實現統一管理的目的，而且在搭建信息平臺的基礎上還能夠達到數據共享的效果。不論是對于建設單位來說，還是就監理單位而言，這些單位都可以在第一時間了解工程的實際情況，促使單位與單位之間可以保持良好的溝通，進而提升房建施工的管理水平。

6 結語

通過以上內容的論述，可以清楚的看到：BIM技術的出現更好的彌補了傳統工程項目管理存在的不足之處，將其滲透到房屋建筑施工中有著顯著的效果，不但可以完善房屋建筑的設計，而且還能保障房建施工的整體水平，促使建筑行業可以邁入新的臺階，進而為我國的經濟建設做出應有的貢獻。

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