屋面防水工程的質量問題分析及防治措施

馬俊東

摘 要：屋面防水是建筑物的一個很重要的功能部分。屋面防水出現質量問題會影響建筑物的耐久性，也會對建筑物的正常使用產生嚴重影響。本文分析了建筑屋面防水出現質量問題的原因并提出解決方法，希望對解決這一問題提供一些幫助。

關鍵詞：屋面防水；防水材料；過程控制；防治措施

1 屋面防水工程質量不合格的原因分析

1.1 防水材料性能不好、使用不科學導致屋面防水存在質量問題

防水材料是指在建筑物的結構或構件上使用的具有防滲漏功能的材料。防水材料性能不好或者防水材料使用不科學都會對屋面防水的效果產生嚴重影響。從建筑防水材料來看，傳統的建筑防水材料主要有結構性防水材料、瀝青防水卷材、高分子防水卷材等幾個品種。目前生產防水材料的企業比較多，質量標準普遍達不到相應的技術要求，加上施工企業在選用防水材料時為了節約成本，選用低檔材料進行施工，導致建筑物屋面防水出現質量問題。

另外，很多施工企業對防水材料的使用不科學，在進行防水施工時沒有考慮氣候、溫度等自然條件對防水材料性能的影響，也會對屋面防水的效果產生很大的影響，甚至使防水材料遭到毀滅性的破壞。

1.2 設計缺陷導致屋面防水存在質量問題

在設計方面，設計人員對防水設計重視程度不夠，防水設計只有簡單的文字說明而沒有詳盡的施工圖紙和做法大樣，對防水的質量問題產生了嚴重的影響。屋面排水設計不合理，沒有做到排水和防水相結合，從而導致排水不通暢，屋面長期被水侵蝕，防水層遭到破壞。另外，在做防水設計的時候沒有明確防水標準、防水材料的種類、厚度和構造要求，防水層施工隨意性太強，找平層設計不夠細致，細部節點設計缺失也是導致屋面防水出現問題的重要原因。

1.3 施工過程控制不嚴格導致屋面防水存在質量問題

屋面防水的施工質量直接決定了防水的效果，所以施工過程控制不嚴格，會嚴重影響屋面防水的質量，導致質量問題的出現。施工過程對屋面防水質量的影響主要表現在以下幾方面：一是施工人員的整體素質不高會使每個工序的質量控制得不到保障。施工人員素質不高，沒有透徹理解技術規范，缺乏經驗和管理意識淡薄都會影響到屋面防水的施工質量。二是找平層沒有進行二次抹面，不平整，積水、水汽不能正常排出，陰陽角圓弧形施工、卷材搭接等細部構造沒有做好導致屋面防水出現缺陷。三是防水層厚度不滿足設計要求，卷材鋪貼不均勻，涂膜厚度不一，重點部位無附加層，收口不規范對屋面防水質量產生嚴重影響。

施工過程的控制，是建筑工程質量的重要保障。對于屋面防水來說，過程控制是至關重要的一環，決不能忽視。

1.4 后期維護不到位導致屋面防水存在質量問題

屋面防水在經歷設計、選材、施工以后，整個防水層已基本完工，后期最重要的工作就是做好保養和維護。建筑屋面由于暴露在外面，溫度的變化、雨水的沖刷、陽光的照射、灰塵的堆積以及人為損壞都會對屋面防水的壽命產生影響。后期的維護與保養是工程竣工以后的重要工作，使用者忽視后期的維護與保養，忽視對屋面的保護，可能導致屋面滲漏等質量問題的發生。

2 屋面防水工程的主要防治措施探討

2.1 嚴把材料質量關，科學使用防水材料

防水材料質量直接決定防水工程質量好壞。在進行防水材料的選擇的時候，首先要充分考慮建筑物的性質、功能、合理使用年限等。其次，工程所在地的自然和氣候條件也是我們必須要考慮的內容。比如在地基有可能沉降的地區應選用機械強度高、延伸性大的材料，在溫度高的地區應選用耐熱性強的材料。另外，我們可以盡量使用新型防水材料，但是必須建立嚴格的管理和現場復檢制度。

在防水材料的使用的時候，必須要有生產許可證和產品合格證。材料進場后，還要嚴格進行抽檢，禁止不合格防水材料進入施工現場。

2.2 科學設計屋面防水

科學的屋面防水設計，對防水施工和防水效果有非常重要的意義。設計人員在進行屋面防水設計時，要按照規范的要求和防水等級進行科學設計。進行防水設計，要把防水和排水結合起來，堅持“防排結合”原則，綜合考慮防水和排水功能需要，合理設置施工縫。設計中對材料選用的要求，一定要標明名稱、數量和相應的技術要求。構造設計，要充分考慮結構構件的自防水，要適當加強配筋，充分考慮結構的剛度和耐久性、抗伸縮性能的要求。在設計圖紙上，除了必要的文字說明以外，一定要做詳盡的構造設計，要有大樣圖。防水設計方案要做到技術合理，經濟可行。

2.3 嚴控施工過程

加強施工過程控制，是屋面防水工程的重中之重。在進行屋面防水施工的過程中，每一道工序都要嚴格按照規范來進行。在這個方面，要求監理單位必須按照合同和設計要求認真執行監理工作，確保工序施工質量合格，避免屋面出現滲漏。具體來說，防水分隔縫應該上下對齊，防水基層要涂刮均勻，要注意施工溫度對卷材的影響，要合理利用保溫材料進行找平或找坡。在防水基層、防水層、保護層等的施工過程中，要嚴格質量監控，嚴格審核是否按照技術規范進行施工，確保施工質量。

2.4 加強后期屋面維護保養

按照國家規定，防水工程的保質期是5年，但是現在很多建筑物剛開始投入使用，就因為管理不善而產生各種各樣的問題。加強后期的維護和保養，有利于延長屋面防水工程的使用壽命。防水工程一般來說工程量比較大，在施工過程中容易出現漏洞，需要定期進行維護和檢修。維護和檢修工作，應該堅持“以養為主”的原則，盡量減少返修費用。在施工剛剛完成的時候，一定要避免防水層還未徹底晾干就在上面進行其他工程作業。后期維護保養，使用單位一定要選派相關專業技術人員進行定期維護管理，一定要避免鑿孔打洞等破壞防水層的情況發生。

3 結束語

屋面防水是建筑工程中最容易出現的問題之一，提高屋面防水質量有利于提高建筑物的整體質量。屋面防水出現質量問題的原因主要有材料、設計、施工過程管理、后期維護等方面。合理使用防水材料，科學設計防水排水，加強施工質量監控，定期進行維護保養是解決防水質量問題避免屋面滲漏的有效方法。

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