如何解決裝飾裝修工程造價審核中存在的問題

余振朋

摘 要：我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，對裝飾裝修的要求越來越高，裝飾裝修的造價在整個建筑造價中所占的比重也越來越大，在建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。如何搞好裝飾裝修結(jié)算審核，合理控制工程造價成為許多人關(guān)注的問題。對于投資審計人員而言，裝飾裝修工程的造價審核工作也顯得尤其重要。本文首先分析了建筑裝飾裝修工程造價的特點(diǎn)，探討裝飾裝修工程審核中的常見問題及審核質(zhì)量控制措施。

關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；審核；問題

1 前言

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人類不斷改善生存環(huán)境的需要，高檔裝飾工程正逐步普及，如何合理控制裝飾工程造價正成為業(yè)內(nèi)人士日益關(guān)注的話題。裝飾工程造價編審人員應(yīng)不斷拓寬知識面，深入施工現(xiàn)場，掌握施工工藝和隱蔽情況，了解裝飾材料市場行情，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度處理審價中出現(xiàn)的各種問題，標(biāo)本兼治，這樣就能使裝飾工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)。

2 裝飾裝修工程造價的特點(diǎn)

2.1 投資額大，進(jìn)行控制工較為復(fù)雜

裝飾裝修是房屋建設(shè)的最后一個環(huán)節(jié)，也是業(yè)主唯一重點(diǎn)參與的一個環(huán)節(jié)。有裝飾必有投資，所以業(yè)主在這一環(huán)節(jié)可以根據(jù)自己的意愿對裝飾裝修方案和所要投資的數(shù)額進(jìn)行選擇，再由建筑公司進(jìn)行具體裝修。但業(yè)主的選擇，在一定程度上的概念性和原則性較強(qiáng)，具體執(zhí)行起來并不容易，建筑裝飾裝修在規(guī)格上有高低的檔次之分，檔次的提升可能會使工程造價成倍增加，很多時候甚至?xí)^土木建設(shè)工程的造價，所以在投資上很難把握[1]。而且，建筑裝飾裝修工程經(jīng)常受到許多外部不確定因素的影響，對建筑裝飾裝修工程有所影響。建筑的裝飾裝修是較為復(fù)雜的過程，對業(yè)主來說是，對建筑公司來說則更是，因?yàn)樵谘b飾裝修過程中業(yè)主經(jīng)常會對藝術(shù)品和裝修家具的特色有所要求。所以，在裝修過程中業(yè)主對裝飾要求的不斷變化便會導(dǎo)致許多問題的出現(xiàn)，這樣就會使得裝修前所定下的投資數(shù)額不再準(zhǔn)確，工程能否及時、準(zhǔn)確的完成便無法確定。

2.2 建筑裝飾裝修材料更新快、差價大、品種多

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與繁榮，建筑裝飾裝修工程也越發(fā)壯大起來，已經(jīng)在建筑行業(yè)中形成了一個必不可少的供應(yīng)市場，在裝飾工藝、材料和質(zhì)量上都已形成多樣化的趨勢。隨著我國對能源科技創(chuàng)新的發(fā)和重視，國家越來越注重新型材料的研發(fā)與適用，這使得建筑裝飾裝修材料有著很大的靈活選擇性，建筑裝飾裝修材料在選擇上的差距便開始逐漸拉大，材料選擇的種類不同、檔次不同，價格自然也就不同[2]。

2.3 裝飾裝修手工操作費(fèi)用高

裝飾裝修即對房屋進(jìn)行裝飾裝修，工作人員的工作環(huán)境在短期內(nèi)十分固定，在一個空間相對狹小的環(huán)境中作業(yè)，受到許多因素的限制，很多的大中型的施工器械無法使用，所以大部分的工作都由建筑裝修人員手工操作來進(jìn)行，許多較為困難的重活累活由于無法進(jìn)行流水作業(yè)，只能由工作人員單獨(dú)進(jìn)行完成，所以，裝飾裝修的手工操作費(fèi)用很高[3]。

3 裝飾裝修工程審核中的常見問題

3.1 高套定額，提高造價

預(yù)算定額編制時，常結(jié)合工程施工中常見的不同做法和采用不同材料而列出許多子目項(xiàng)。以鑲貼花崗巖或大理石為例，按施工工藝分為粘貼、掛貼、干粉等；按材質(zhì)分為貼花崗巖和貼大理石；按鑲貼部位分為貼墻面、鋪地面、貼柱面和零星部位等。這樣編制定額的目的是為了使預(yù)算人員在編制裝飾工程預(yù)結(jié)算時“對號入座”，按需套項(xiàng)，正確反映裝飾工程的真正價值。

3.2 重套定額，擴(kuò)大數(shù)量

某些項(xiàng)目在土建施工時已計取了基層粗裝修費(fèi)用，如樓地面、墻面和天棚的抹灰找平。但裝飾單位預(yù)算人員常常以原土建施工達(dá)不到平整度為由，又按裝飾定額相應(yīng)子目套用一次。

3.3 錯計材差，多算不扣

裝飾預(yù)算定額編制時，是以定額編制時期的人工單價及材料預(yù)算價格進(jìn)入定額基價中的。預(yù)算人員編制預(yù)結(jié)算時應(yīng)以實(shí)際施工時期的人工單價和裝飾材料市場實(shí)際價格與定額價調(diào)整材差。常有裝飾施工單位的預(yù)算人員只調(diào)整正差，不調(diào)整負(fù)差；或者對部分特殊高檔材料不按規(guī)定用限定價與定額價調(diào)整材差進(jìn)入費(fèi)用計取基數(shù)，而是直接用昂貴的市場價來計取材基進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)[4]。

3.4 以次充好，偷梁換柱

建筑裝飾材料種類繁多，價格千差萬別，特別是高級裝修工程，裝飾施工單位預(yù)算人員往往在編制裝飾工程預(yù)算時以進(jìn)口或高檔材料報價變標(biāo)，實(shí)際施工時使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料，也有的裝飾施工單位預(yù)算人員有意混淆材料、設(shè)備的型號、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

4 建筑工程造價審核質(zhì)量的措施和方法

4.1 建立健全的審核制度和資料積累制度

建立健全的審核制度，仔細(xì)檢查竣工工程內(nèi)容是否符合合同條款，待工程按照合同要求驗(yàn)收合格后才列入竣工結(jié)算，最后進(jìn)入審核階段。這就要求施工單位認(rèn)真、客觀、實(shí)事求是的編制工程資料，遵守職業(yè)道德；要求建設(shè)單位審核人員仔細(xì)認(rèn)真，做到實(shí)地考察、現(xiàn)場復(fù)測，保證審核資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，同時保證了送審資料的全面性和可靠性[5]。同時，對于新技術(shù)、新材料以及新結(jié)構(gòu)等不具備數(shù)據(jù)資料庫的工程造價的審核，需要審核人員經(jīng)過市場的實(shí)際考察以及不斷的經(jīng)驗(yàn)積累，對這種新型產(chǎn)品建立造價資料數(shù)據(jù)庫，為以后的工程造價審核帶來便利。

4.2 加強(qiáng)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄和設(shè)計的變更簽證的審核

對于有些施工單位為了謀取利益，虛增很多工程量的問題，我們要加強(qiáng)對多有隱蔽工程的驗(yàn)收，保證兩人以上的簽證，對于有工程監(jiān)理的項(xiàng)目，還必須要監(jiān)理工程師鑒證確認(rèn)。對于設(shè)計變更應(yīng)該有原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單，并有設(shè)計、校檢核審核人員的簽字，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師同意、簽證，才能夠列入計算。同時要求審核人員有熟練的工程量計算技能，熟悉工程造價規(guī)范要求，能夠嚴(yán)格按照規(guī)范，實(shí)事求是，仔細(xì)認(rèn)真的核算工程量。

4.3 注意各項(xiàng)費(fèi)用的計取，防止各種計算誤差

對于定額計價，建筑工程的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計價定額配套使用的建筑工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，首先要審核各項(xiàng)費(fèi)率、價格指數(shù)或換算系數(shù)的正確性，價差調(diào)整計算的合理性， 然后再核實(shí)特殊費(fèi)用和計算程序，同時要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計取基數(shù)。對于有些工程量大，竣工結(jié)算子目多、篇幅大等情況，往往會出現(xiàn)計算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計算誤差造成的審核的不準(zhǔn)確。

5 結(jié)語

建筑裝修裝飾工程施工是一種物質(zhì)生產(chǎn)與裝飾裝修藝術(shù)再創(chuàng)作的活動過程。為了在裝飾裝修工程結(jié)算造價過程中良好的開展審核工作，審核人員需要開拓自身的知識面，實(shí)際了解工程施工場地和各類裝飾材料的名稱、價格等基礎(chǔ)信息，同時掌握工程施工工藝和施工正確順序，實(shí)時掌握裝飾材料市場的價格變化，針對審核過程中出現(xiàn)的問題要針對性進(jìn)行分析核對，保證造價審核與社會平均水平相接近。

參考文獻(xiàn)：

[1] 梁翠霞.關(guān)于裝飾裝修工程中的結(jié)算造價審核注意事項(xiàng)研究[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2017（12）：171～172.

[2] 嚴(yán)志萍.裝飾裝修工程結(jié)算造價審核中應(yīng)注意的事項(xiàng)分析[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2017（21）：275～276.

[3] 邱秋榮.裝飾裝修工程結(jié)算造價審核中應(yīng)注意的事項(xiàng)分析[J].河南建材，2017（4）：28～29.

[4] 王宏.如何解決裝飾裝修工程造價審核中存在的問題[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì)，2017（23）：52～53.

[5] 鄭阿萍.淺談裝飾裝修工程結(jié)算造價審核中應(yīng)注意的事項(xiàng)[J].江西建材，2015（20）：237+236.