淺析現代住宅設計中的存在問題和優化對策

文/唐志釗 廣東粵建設計研究院有限公司 廣東廣州 510000

1、現代住宅建筑設計中存在的問題

1.1 設計同質化嚴重

隨著住宅商品化的發展，市場越發關注成本和去化率等問題，導致住宅設計趨往保守方向發展，同質化嚴重，并帶來很多問題。首先，同質化設計使住宅缺少地域性，住宅不匹配當地的氣候特點使保溫節能、通風采光等不能達到最佳效果，從而加大了燈光、空調、暖氣系統等的使用頻率，加大了住宅的能耗。其次，同質化設計導致人文關懷的缺失，不同地方的生活習慣和精神生活被不斷淡化，最終形成千城一面的城市形象和生活模式。最后，同質化設計會導致項目設計沒有因地制宜，沒有具體問題具體分析，不符合可持續發展的戰略思想。

1.2 濫用二次改造

在現代住宅設計中，人們希望對空間能有更充分的利用，會出現對戶型進行二次改造的情況，如封閉陽臺成為房間，將通高空間劃分成兩層，甚至加建樓板、加建層數等。過多的改造會帶來若干問題：第一，破壞原有的建筑立面，使外立面碎片化和無序化，設計整體概念無法有效表達，影響城市界面和第五立面形象；第二，消防性能無法保證，改造部分更容易出現材料防火性能不達標的問題，存在消防隱患；第三，二次改造不利于建筑的整體性構成，容易出現鏈接部位滲漏、構件不穩固甚至造成墜落等，產生安全問題。所以，過度的二次改造可能會引起多方面的使用與安全問題，對社會造成一定的不良后果。

2、現代住宅建筑設計的對策

2.1 加強針對性全局分析

住宅設計應根據不同的場地作全局分析。第一，分析大環境，收集氣候條件、周邊場地信息等進行項目綜合評估。如當地季風與日照，是否有洪水淹沒的可能或山體滑坡等危險；第二，分析城市關系，包括場地自身條件、城市規劃導向等。如是否有有利的景觀，是否有高架橋噪音等，還需要契合城市發展導向，打造城市節點的視覺效果；第三，分析人群需求，，了解和尊重人們的家庭構成和生活習慣。結合上面三點進行針對性全局分析，評估不同的環境因素，從而制定場地最適宜的住宅設計。以淮安玖瓏灣項目為例：

圖一

項目根據多次分析，得出當地最佳的日照角度，所有建筑根據實際情況進行偏轉，達到更優的采光效果，園林設計多處運用水體，產生調節環境的作用，同時充分利用周邊景觀資源，使居民獲得更佳的居住體驗。

2.2 精細化戶型空間設計

隨著社會的進步，人們的空間需求也在不斷發生變化，在戶型設計中，除了可以滿足基本生活需求外，人們還需要完善其精神生活，主要有以下：第一，收納空間，在現代生活中，收納系統的需求已經發生變化，人們對衣服鞋包等物品有更高的存放需求，同時快遞和外賣的興起，均對收納空間提出新的要求，所以我們在設計中必須與時俱進，優化定點就近收納空間，為住宅舒適性提供基礎。第二，個性空間，現代住宅的功能除了基本日常活動，還需要考慮每個住戶不同的個性，如在家辦公空間、寵物活動空間、種植空間等，使住戶的精神感受也能得到提升；第三，適老適幼，隨著社會老齡化的趨勢和二孩的開放，住宅設計應該更多考慮老人和幼童的需求，首先要保證安全性，盡量避免碰撞和摔倒，其次是考慮家電物品的高度和位置，確保孩童和輪椅的可達性，最后還需要考慮照顧動線，方便成年人對老幼人群進行看護照顧。

如圖二所示，淮安玖瓏灣的戶型設計考慮了大量的收納空間，如大玄關柜、衣帽間等，有些戶型還設計了儲藏室，為日常生活提供了便利。同時，半戶外空間提供了人們不同的活動需求，人們可以在這里進行各種個人活動。最后，在設計時還考慮了兒童游戲空間和老人輪椅活動等，形成全方位的精細化設計。（見圖二）

圖二

2.3 利用科技系統改善居住品質

人與科技應用的關系隨著時間發展越來越密不可分，住宅設計也要與時俱進。首先是安保設計，例如可視化監控和指紋鎖等。其次是新風系統，需要在住宅設計中預留足夠的設備擺放位置，并進行視線噪音隔斷。同時，必須每個系統對凈高的影響，并且考慮管線和結構梁的關系。此外還有凈水系統，垃圾粉碎機等新型家電的應用考慮，從而改善了居住品質。

總結：

現代住宅建筑設計的發展過程中，很多時候為了適應高速的社會節奏而進行簡單的設計策略，導致很多問題的出現。我們必須從實事求是的角度出發，用可持續發展的眼光來進行精細化設計，通過優化住宅設計來改善人們的生活，從而推動社會的發展，走向更加美好的明天。