“贈(zèng)房”背后暖心事

心悅

2018年4月的一天，浙江杭州閘弄口街道麥廟社區(qū)支部書記俞波打開保險(xiǎn)柜，看到里面保存的一位名叫孫華英老人的房產(chǎn)證、土地證及“遺囑”等，心里不由沉甸甸的，這些證件社區(qū)退還給孫華英幾次，老人拒不接收，這讓俞波和社區(qū)其他負(fù)責(zé)人作了難。

不容分說的老人

2017年俞波從另一個(gè)社區(qū)調(diào)到現(xiàn)在的麥廟社區(qū)，他對(duì)社區(qū)老年人狀況進(jìn)行了一次摸排，了解到本社區(qū)共有4名無兒無女的老人。與那些不與兒女一起生活的空巢老人相比，這幾個(gè)老人面臨著更為嚴(yán)竣的養(yǎng)老問題，他們身體大都有著這樣那樣的毛病，有的下樓都成了問題。

俞波對(duì)孫華英印象很深，老人87歲，有個(gè)哥哥卻不在杭州，老人從1999年搬來后，一直住在一套50多米的房子里。房子在4樓，老人腿腳不好，下趟樓很艱難。俞波安排社區(qū)對(duì)老人予以特殊照顧，為她送菜送飯，陪她聊天，俞波還隔三差五地上門探望老人。

2018年4月的一天，俞波正在辦公室忙著，孫華英來了，老人看上去精神挺好，俞波把她攙到沙發(fā)上，給她倒了杯水。孫華英平時(shí)也過來找過俞波，一般都沒什么事情，只是想找個(gè)人說說話。

孫華英喝了幾口水，突然從隨身帶的帆布兜里掏出幾個(gè)證件，說這些東西是房子的證明，她也活不了多久了，死后就把房子留給社區(qū)吧！

俞波從老人手里接過證件，其中有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證、契證以及一張A4紙寫的“立遺囑”，在這份遺囑里，老人寫了她的人生經(jīng)歷，還有輾轉(zhuǎn)從建國(guó)北路搬到麥廟社區(qū)的過程。讓俞波吃驚的是，在文字的最后，孫華英寫了這樣一句話：“離世后，住房歸公。”孫華英說，她年紀(jì)大了，這些年多虧社區(qū)照料，就想把現(xiàn)在住著的唯一的房子留給社區(qū)。

看到孫華英遺囑里那句“離世后，住房歸公”的話，俞波一時(shí)有些不知所措，他清楚，房子這么貴重的東西社區(qū)是無法接受的。他要把證件還給老人，沒想到孫華英態(tài)度堅(jiān)決，執(zhí)意把證件塞給俞波，顧自走了。后來，俞波派社工上門好幾次，要把這些證件還給老人，沒想到老人特別擰，執(zhí)意不收，俞波只好把這些重要的證件都鎖到保險(xiǎn)柜里。

將心比心的交往

孫華英之所以執(zhí)意把房子留給社區(qū)，緣于她感念社區(qū)對(duì)她的好。孫華英在4個(gè)無兒無女的老人中年紀(jì)最大，正因?yàn)檫@樣，孫華英成了社區(qū)最花心思照料的人。社工每天都要上門探望，陪老人聊聊家常，發(fā)現(xiàn)老人有需求及時(shí)解決。

年輕社工祝東亞經(jīng)常與孫華英接觸。有一次，他探望孫奶奶時(shí)發(fā)現(xiàn)，老人廚房地上擺了兩塊磚，磚頭中間是凸起于地面的煤氣管道，祝東亞仔細(xì)詢問后才知道，孫奶奶是怕自己被管道絆著，所以特意放了兩塊磚提醒。細(xì)心的祝東亞還發(fā)現(xiàn)廚房下水管道也有這樣的毛病，于是他聯(lián)系了煤氣公司和物業(yè)公司，把煤氣管道和下水管道做了改造，把地面弄平，孫奶奶再也不用擔(dān)心摔跤了。

還有一年冬天，快要過年了，平日里幫孫華英買菜的阿姨回老家了。俞波惦記著老人，動(dòng)員社工們輪流值班，誰值班，就去買菜給孫奶奶送過來。那年春節(jié)，孫華英患了感冒，幾個(gè)年輕人特意排了班，爭(zhēng)取老人床前不離人，除夕夜、大年初一，還給孫華英送來熱騰騰的餃子。孫華英的感冒持續(xù)了半個(gè)月，才逐步痊愈。

孫華英身體越來越差，下樓也成了難事，好在她有退休金，平時(shí)沒氣力做飯，社工就在飯店給她訂餐，讓飯店服務(wù)員給她定時(shí)送上樓。有時(shí)，社工還上門給老人做頓可口的飯菜。

2017年春節(jié)期間，孫華英骨質(zhì)疏松的老毛病又犯了，腿疼得走不了路，從過完年就一直待在家里，俞波提前安排好在社區(qū)公益性崗位工作的保潔人員，為老人買菜、打掃衛(wèi)生，孫華英過意不去，硬要給保潔人員費(fèi)用，卻被保潔人員謝絕了。

春節(jié)后，俞波再次探望老人時(shí)，孫華英握著他的手緊緊不放，說多虧社區(qū)幫助，給大家添了很多麻煩，她心里很不忍。俞波安慰老人，社區(qū)是個(gè)大家庭，互幫互助是應(yīng)該的。

嚴(yán)格依法辦事

俞波當(dāng)時(shí)本以為孫華英只是說一說，過后就會(huì)把證件拿走。誰知，老人卻是認(rèn)真的，俞波派人送還的證件都被老人給退了回來，說她無兒無女的，社區(qū)這么多年照顧她，房子歸公是應(yīng)該的。俞波清楚杭州的二手房行情，孫華英目前居住的房子50多平米，目前市場(chǎng)價(jià)超過150萬元。這么貴重的贈(zèng)與，社區(qū)是不能收的，可幾次送還，老人堅(jiān)辭不收。

俞波和同事們還有更多的考慮和擔(dān)心，孫華英年紀(jì)越來越大，今后贍養(yǎng)問題該怎么辦？

俞波曾經(jīng)向?qū)O華英建議采取以房養(yǎng)老的方式，今后生活不能自理了，可以把房子賣掉住進(jìn)養(yǎng)老院。孫華英卻態(tài)度堅(jiān)決地說，她不想去不熟悉的地方，當(dāng)年她搬到三里亭時(shí)就生了場(chǎng)大病，人老了，還是想住在熟悉的地方，她害怕去養(yǎng)老院，更怕與不熟悉的人打交道，她覺得社區(qū)就像個(gè)溫暖的大家庭，住在這里才像家。

俞波曾委托媒體咨詢過法律界人士，浙江省法學(xué)會(huì)婚姻法研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)柯直認(rèn)為孫華英所立的遺囑不具備法律效力，因?yàn)槔先酥徽f了“離世后，住房歸公”，這個(gè)“公”究竟指誰，并沒有明確。此外，這份文字也不能稱為“遺囑”，因?yàn)椤斑z囑”是對(duì)有法定繼承權(quán)的親屬而言，這份文字最多能稱為“遺贈(zèng)”，而且即使公證處公證過的遺贈(zèng)協(xié)議，在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，有些房管部門也會(huì)要求出具法院判決書，因?yàn)閷O華英還有兄弟、侄兒、侄女這些法定繼承人，對(duì)于房管部門來說，通過了法院訴訟審查，更能明了遺贈(zèng)的事實(shí)，保證房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的準(zhǔn)確性。

對(duì)于孫華英萬一生活不能自理之后面臨的贍養(yǎng)問題，柯直給出建議：社區(qū)可以成立一個(gè)專門的養(yǎng)老組織機(jī)構(gòu)，這種養(yǎng)老有別于目前所說的“社區(qū)養(yǎng)老”，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們?nèi)〉脺贤ㄍ夂笕プ鲆环葸z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)孫華英今后的贍養(yǎng)，老人離世后將房子留給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。不過，這一切都要建立在孫華英自愿的前提之下。

對(duì)于柯直會(huì)長(zhǎng)的建議，俞波認(rèn)為可以考慮。無論能否實(shí)施，孫華英今后的養(yǎng)老，社區(qū)都會(huì)盡心盡力。

（責(zé)編：辛婭）