現代商務辦公樓的建筑智能化設計

黃曉霞

1 建筑智能化設計系統及其需求分析

現代商務辦公樓通常位于城市CBD區域或附近區域，建樓的主要目的是滿足辦公樓內企業公司日常辦公、業務培訓以及籌備各種規模、主題、需求的會議等。隨著計算機技術以及智能網絡產業的不斷進步，為了適應現代化辦公的要求，商務辦公樓對設備、環境等要求越來越高，建筑智能化設計逐步被應用到現代商務辦公樓的設計中。商務辦公樓建筑智能化有三大要素分別是樓宇自動化系統、通信與網絡自動化系統以及辦公自動化系統，主要關系結構如圖1所示。

圖1 商務辦公樓建筑智能化有三大要素

根據不同商務辦公樓設計需求的不同，可以適當調節建筑智能化的各個組成部分，同時，在保證智能化需求的情況下，也要考慮到設備的先進性、經濟型和適用性。

現代商務辦公樓的建筑智能化主要依托的技術是現代科學技術，包括計算機技術、大數據技術、互聯網技術等，通過這些技術來實現現代商務辦公樓的設計需求。現代商務辦公樓的設計需求的最終目的是對本公司或企業實現科學合理的管理，在辦公時段為公司或企業提供高速、實時以及全方位的智能辦公環境，在日常辦公中能夠高效地完成信息交流、安全保護和綜合管理等工作。

現代商務辦公樓的建筑智能化實現，通常是分區進行的，因此，設計人員必須針對客戶需求進行現代商務辦公樓樓層數量設計以及各層中的具體功能。在各部分功能區中，必須實現通訊自動化、辦公自動化、建筑設備自動化，并要將這些功能集成在一起不斷進行優化與更新。

通常來講，現代商務辦公樓設計必須保證工作環境的舒適度，各部門之間溝通順暢，現代商務辦公樓建筑智能化工程必須保證合理規劃、合理設計、高效施工一級嚴格驗收。

2 對商務辦公樓進行智能化設計時需要注意的事項

在進行現代商務辦公樓的建筑智能化設計時，需要注意一下幾點。

（1）在進行現代商務辦公樓的建筑智能化設計時，設計人員必須本著以人為本的原則進行設計，在設計時盡可能考慮到當地的氣候環境、生態狀況等條件的影響。例如，在廣州等南方地區，由于其夏季時間較長且氣溫非常高，在智能化設計時就要考慮到辦公環境優化；企業較多的與外國公司進行合作，則應該考慮在會議室智能化實現的過程中，保證同傳功能的實現。

（2）要合理配置智能化資源，保證現代商務辦公樓各個功能區具有相對平衡的智能化條件，對于條件較為特殊的功能區，例如會議室等，可以適當切斜資源，以保證其功能，不同公司業務具有特殊性，必須要根據這一特殊性，適當調整資源配置。

（3）現代商務辦公樓的建筑智能化是一個復雜的工程，各個功能區的智能化不能省略任何一個步驟，必須保證各個功能區之間能夠協調運轉。在廣東省這類科學技術相對發達的地區，智能化的實現具有很大的優勢，在系統設計和優化中都表現出了很強的專業性。

（4）在現代商務辦公樓中，不同的智能化功能區之間具有很強的關聯性，是一個有機統一的整體，在保證統一的前提下，應當保留各個功能區之間的獨立運轉，保障系統獨立運行。

3 現代商務辦公樓的建筑智能化設計原則

現代商務辦公樓的建筑智能化應當保證系統穩定運行、管控方便，在進行設計時應該遵循以下原則。

（1）現代商務辦公樓應該具有多個功能區，每個功能區具備不同的智能化功能以滿足商務辦公的需求。在經濟發達的地區，經濟發展迅速，職場節奏較快，現代商務辦公樓必須滿足這種大環境的需要。

（2）現代商務辦公樓在實現建筑智能化時，需要安裝多種設備和系統以滿足智能化辦公條件的順利運行，由于設備和系統的費用很高，因此，在設計時應該考慮選擇性價比高的設備和系統，質量高、能夠滿足運行條件即可。

（3）我國已經出臺了很多現代商務辦公樓的建筑智能化相關標準或文件，在進行設計時必須遵照標準或文件執行，保證現代商務辦公樓智能化系統的正常運轉和質量安全。

（4）現代商務辦公樓的智能化系統應該適合較多人群使用，適用范圍必須較廣，因此，系統必須具備操作簡單、便于掌握的特點。

（5）現代商務辦公樓的智能化系統必須易于管理、更新和維護，同時具有可拆分和組合的靈活性，系統的設計應該根據企業或公司的未來前景，提前設計一些具體功能。

4 現代化商務辦公樓智能化設計的關鍵

現代商務辦公樓主要用于商務辦公、會議召開等，對企業經濟提高市場競爭力，促進發展具有重要意義，建筑智能化的實現可以提高企業或公司的發展速度，這種技術已經在現代商務辦公樓設計中的應用得到了廣泛應用

現代商務辦公樓的建筑智能化設計關鍵技術主要有系統布線設計、對應用系統的合理設計、安全報警系統設計、設備管理系統的分析設計以及節能系統設計。

4.1 系統布線設計

現代商務辦公樓建筑智能化實現的的基礎部分也是整個工程最關鍵的部分就是系統布線設計，在設計中科學合理的系統布線設計可以扎實智能化的基礎。例如，在廣東這類地區的現代商務辦公樓的建筑智能化中，設備的配線連接必須保證各個端點之間符合規范，線路走向一方面要考慮美觀，另一方面要保證布線的安全性。

在設計布線的過程中，應當保留足夠的面積，合理分配布線的證線路敷設，考慮線路在吊頂上還是在地面。綜合辦公環境因素，要考慮照明燈具、自動噴灑頭、煙感報警設備以及溫感報警器等設備布線之間的合理設計

4.2 合理設計應用系統

現代商務辦公樓的另一個建筑智能化的設計關鍵就是具有科學合理的實時監管設備，這也是現代商務辦公樓設計中的必然發展趨勢。應用系統可以將智能化設備之間有效連接，有利于資源共享、信息快速傳遞，真正意義上實現建筑智能化高效發揮作用。現代商務辦公樓的智能化作用發揮程度是由應用系統來決定的，應用系統水平較高，則智能化作用發揮大，應用系統水平低，則智能化作用發揮小。智能化應用系統在設計時應當可以在一定程度上提高建筑管理的工作效率，在辦公要求等的相關要求下，建立出適合本建筑的應用系統平臺，對建筑實現智能化管理。同時，也應當保障建筑應用系統控制能力的及時性以及高效性。

4.3 安全系統設計

在現代化商務辦公樓的建筑智能化設計中，安全系統的設計對于保障辦公人員以及樓體安全具有重要作用，因此在進行現代商務辦公樓的建筑智能化設計時，必須設計出一個能夠有效保證樓體安全的安全系統。這個系統要便于操作，實時監測，這是保障建筑安全的最基本條件。在廣東這樣人口密集的地方，辦公樓的安全系統更加重要，必須安裝實時監控單元，并配有專人進行監控工作，嚴格保證建筑安全。安全系統中應當模擬災難發生的子系統，可以便于職工練習。

4.4 設備管理系統的分析設計

在進行設備管理系統的設計工作時，需要合理管理和控制子系統，進一步提升設備的管理，建立一個完整的設備管理系統可以更好地為工作人員提供智能化服務。設備管理系統一方面統計設備信息，另一方面也應該可以檢修設備，對設備出現的問題有一個初步的預判斷。

4.5 節能系統設計

通過設備管理系統對設備的掌握，也應當有一個節能系統輔助中央空調等系統能量消耗統計，便于節約能源。

5 總結

現代商務辦公樓是一個企業的精神面貌和發展狀態的展示，主要用于商務辦公、會議召開等，對企業實現戰略目標具有重要意義。現代商務辦公樓的建筑智能化設計是一個新興產業，但是發展迅速，很多商務辦公樓已經實現了智能化。本文分析了建筑智能化設計系統及其需求狀況，講述了商務辦公樓進行智能化設計時應當注意的環節，闡明了現代商務辦公樓的建筑智能化設計主要思想，在此基礎上，并指明了現代化商務辦公樓智能化設計的關鍵部分，為從事商務辦公樓智能化設計的工作人員提供新的工作思路。

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