房屋建筑工程造價預算控制分析

呂媛

摘要：隨著現代建筑工程的不斷增多，對于建筑工程的預算造價控制工作就顯得越來越重要。文章以房屋建筑工程造價預算控制方案為研究對象，分析了房屋建筑工程造價預算控制要點，隨后著重圍繞如何制定房屋建筑工程造價預算控制方案，提出了一些具體的措施。

關鍵詞：房屋建筑；造價預算；方案

前言：

建設項目的工程預算造價工作關系到整個工程的施工，其自身具有一定的不確定性，涉及到工程的諸多方面，是各項施工活動順利開展的有效保障。為更好的提升建筑建設經濟效益，需要從開始就要做好造價預算控制，從而才能夠有效降低建筑成本。

1、房屋建筑工程造價預算控制的現實意義

任何一個工程建設的順利開展都離不開造價控制的支持，工程的造價控制是從整體上對施工全過程進行的一種資金規劃，保證各個環節的資金支出有科學合理的安排，減少資金的浪費。工程預算控制首要做的就是根據工程實際制定一個健全合理的施工資金規劃，進行工程預算工作時期工作范圍非常廣泛，會涉及到很多內容，而且對各項事務的資金都要進行提前的預估，然后采取有效的風險控制，保證造價預算控制體系的合理，然后在工程的整個建設過程中貫徹落實，施工的各個部門之間有協調的配合，這樣可以最大程度的規避工程資金的浪費現象發生，降低成本支出。對工程做工程預算操作時，有關人員必須結合工程的實際情況，從基本的施工狀況進行考慮，在預算過程中，詳細的分析施工階段可能會出現的問題，以及其他的影響因素，在此基礎上才能進行科學的預測和評估。對于施工建設單位來說，一方面可以保證各個環節的成本降低，使資金得到高效利用，減少資金的浪費，促進綜合效益的提升；另一方面，一個科學合理的造價預算控制是符合工程實際狀況的，可以規避很多資金使用風險的產生，保證施工中的人力、物力、財力得到最大程度利用，確保了工程他管理活動的有效進行，這樣也就使工程施工質量得到了保障，避免了返工重修現象的發生。

2、房屋建筑工程造價預算控制要點

在預算過程中，必須合理的考慮到工程的實際情況，在最大程度上，了解工程的基本情況，清楚施工現場可能發生的問題，同時了解市場材料的變化幅度，及時獲得市場上所有有關材料的基本價格，對同行之間的情況也要做細致分析，確保預算結果有很大的穩定性，符合客觀的事實。工程資料是開展房屋建筑工程造價預算的基礎，因此需要提前做好房屋建筑工程預測，從各項環節入手，做好工程資料的收集，并保證工程資料的完善性，除了包含常規的地質資料外，還應電力供應資料、相關設備資料等。預算編制人員需要明確自身工作內容，樹立良好的職業素質，具有定額單價制定的能力，并且可以保證工程項目工程量、以及施工圖紙等工作的質量，并對實際施工環境進行現場考察，然后對工程實際圖進行再一次的分析和研究，以此保證工程預算編制工作的準確性和合理性。在實際進行造價預算控制時，需要加強對施工圖紙的了解，對施工圖紙內容進行全面掌握，深入把握圖紙設計人員的設計理念，若發現問題，需要及時與設計人員做好溝通，減少后續施工變更，避免出現預算超支問題。同時，做好工程量清單的編制，在實際編制時，應圍繞房屋建筑工程不同施工內容，將其編寫的清晰明朗，并進一步明確施工內容涵蓋范圍，針對清單編碼，應保障其唯一性，與此同時，針對一些特殊施工部位，或者涉及到一些特殊的施工機械運用，需要結合實際現場施工，在清單之中將其產生的費用描述清楚。最后，在完成工程量清單編制后，需要圍繞整個清單，落實好復核工作，仔細檢查對比清單內容，確保清單子目不會出現漏項、多項等問題，有效提高工程造價控制效果。

3、房屋建筑工程造價預算控制方案分析

3.1房屋建筑工程建設決策階段的造價預算控制

在房屋建筑工程正式投入建設前，需要對建設方案可行性進行研究，通過圍繞整個房屋建筑工程，估算需要投資建設的額度，從而明確房屋建筑工程需要多少投資。在建設項目進行決策之前，要對工程施工所涉及到的所有資料信息進行收集整合，掌握工程所處的環境，對工程建設的規模、標準、目標等都有確認，并且在進行預算方案編制的過程中還要牢牢結合編制數據，保證預算編制的科學合理，選擇出最合理最優秀的施工方案。在具體進行估算控制時，如果只對房屋建筑工程建設階段加以考慮，那么我們可以選擇很多估算方法對投資進行估算，例如類似工程法、指標法、神經網絡法等，若對全過程生命周期成本進行考慮，需要我們選擇蒙特卡羅與模糊集方法來對房屋建筑工程整個生命周期成本造價進行控制計算。

3.2房屋建筑設計階段的造價預算控制

房屋建筑工程設計決定了最終建筑的建成質量，同時對于建筑造價預算控制也起到了至關重要的影響作用。從設計階段入手，便做好造價預算管理，能夠有效提升造價預算控制的水平質量。具體來說，首先應做好設計方案的選擇與評價，對設計方案進行優化，考慮到工程造價的高低，設計人員也要有相應的技術水平，具備相應的設計知識，從而保證設計方案的可行性和經濟性，使預算符合工程實際；進行設計方案選擇，可保障設計方案的既能滿足建設要求，又具備較高的性價比。另一方面，還可以推行限額設計，在設計初步階段，就提前做好造價概預算，然后以此為依據，再進行設計方案設計，可有效防止三超問題出現，提升設計階段的造價預算管理控制效果。而且各個部門要按照分配的投資限額控制設計，確保總的投資額不會超出，只有嚴格的層層限額設計，才可以實現對投資總額的有效控制和管理。

3.3房屋建筑工程施工階段造價預算控制

對于建設單位來說，在保證了決策階段和設計階段的科學合理后，就要做好施工階段的造價預算控制，合理的組織施工，做好材料的采購、現場的管理部署工作，最大程度的降低勞動力、材料以及設備的消耗，跟上時代發展的步伐，采用先進的施工技術和材料，降低施工成本，加強各個環節的管理，嚴格落實施工合同的各項質量規定。同時，加強施工人員的技術水平，提高對施工現場的管理，然后再利用工程預算的實際價值，各個方面相互協調，互相配合，推動企業技術的發展和管理的完善，這樣才能有效降低工程建設的成本。在房屋建筑工程實際施工過程中，基于對房屋建筑功能需求的改變，將會出現施工現場變更問題，針對這一問題，需要房屋建筑工程造價預算控制人員提高重視程度，采取有效的預防措施，在實際進行造價預算控制時，應先最好施工變更清算，然后再執行變更，從根本實現問題的解決，有效提升造價預算控制效果。造價預算控制人員聯合技術人員，加強對施工圖的審核，有效保障施工圖紙的完善性，避免出現施工漏洞問題，建設因施工圖紙本身問題而出現的施工變更，有效節約建筑建設成本，針對一些避無可避免的施工變更，應盡量提前進行變更，從而能夠有效將施工變更損失量控制至最低。

3.4竣工階段的造價預算控制

建設項目全過程中的竣工造價預算結算是最終確定工程造價的主要依據。在建筑工程竣工后，相關單位需要認真核對、檢查各個相關的施工質量，從而保證工程的施工質量能夠滿足相關的質量要求，并認真地核查各項數據，保證工程造價的可靠性和真實性。那么對于施工單位來說，就要以施工的圖紙為準，詳細審查工作量，對因為設計變更所引起的工作量增減有嚴格的審查，這樣可以防止承包商的虛報工程量，以套取工程款，對于施工中各項費用的核算，嚴格核查各項費率，換算的系數是否正確，以杜絕各種計算誤差的發生。

4、結語

隨著現代建設項目工程量的不斷增多，工程造價預算控制越來越重要，因此需要加強對房屋建筑工程造價預算控制方案探討分析，采取有效措施，落實好各項環節的造價預算控制，從而推動建筑工程建設實現更加順利平穩的發展。

參考文獻

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[2]張蓉. 淺析建筑工程造價預算控制要點及其把握[J]. 南方農機，2018（1）

（作者身份證號碼：342626199106186147）