裝配式建筑中的整體衛浴間在我國應用前景探析

□文/翟國兵

裝配式住宅體系的迅速發展，離不開各部品體系的發展，其中，廚衛部品體系是集成化程度最高的體系。近些年，隨著國家政策導向和社會需求的日益增加，工業標準化生產的預制式整體衛浴間乘著裝配式建筑的東風得到了快速的發展，被廣泛應用于賓館、學校、醫院、酒店、住宅等領域，為裝配式建筑提供了專業、高效的衛浴間整體解決方案。

1 整體衛浴間

整體衛浴間，又稱整體衛浴、整體衛生間、系統衛浴等，是由工廠設計生產加工、采用復合型材料一次模壓成型，現場組裝而成。整體衛浴間由一體化防水底盤、墻板、頂板構成框架，搭配多功能潔具形成獨立衛生單元；具有洗漱、淋浴、盆浴、便溺等四大功能或實現這些功能之間的任意組合。

1.1 材料

目前，國內整體衛浴底盤主要材料為SMC材料，是一種安全絕緣、無輻射、無甲醛、無異味的不飽和聚酯樹脂材料，觸感溫潤、強度高、質感及柔性體驗佳。SMC材料老化年限可超30a，可確保衛浴產品使用壽命。為了適應國內市場多種需求，整體衛浴底盤其他材料還包括彩鋼、SMC+瓷磚、SMC+天然石、硅酸鈣板+瓷磚、科能板（SMC+金屬板）等。墻板主要材料為FRP材料、SMC普通板、SMC彩色板、SMC+瓷磚、SMC+石材、彩色金屬板（瓷磚）+PU保溫材料等?？筛鶕椖康氖袌龆ㄎ徊捎貌煌牧?，見表1和表2。

表1 高端產品定位及選材參考

表2 中低端產品定位及選材參考

1.2 防水

整體衛浴間采用一次模壓成型的高強度高密度的SMC底盤，擋水壁板配合防水盤密閉鎖水設計，可有效防止滲漏水。壁板之間水平連接，干式勾縫，壁板縫隙間嵌入由ABS+TPE材料制成的楔形墻薄片，密封性極強，在阻擋水分子進入的同時抑菌防霉。土建施工時，衛浴間露面無需單獨做防水，只需對預安裝整體衛浴的區域做水平處理，誤差范圍在±5mm，見圖1。防水底盤設有排水坡、集水溝，杜絕滲漏；材料防滑性能好，保障使用安全。

圖1 整體衛浴防水構造

1.3 管線排布

電路系統、給排水系統等均采用集中設計、管線標準一體化排布，如有其他特殊管線則提前做好設計協調，在有限的空間內得到最佳整體效果。傳統作業的衛生間，多將管線埋置在建筑墻內，更換時需破壞墻體、樓板，不僅帶來結構安全隱患，更產生施工噪聲和建筑垃圾，影響住戶生活的同時容易造成鄰里矛盾；而整體衛浴間管線分離，可將管線設計在棚頂空間、墻壁空隔內，有效地將所需管線與樓板、墻體分開，為日后設備管線的維護提供極大便捷。

1.4 檢修口預留

相比較于傳統裝修的衛浴間在維修和檢修時，輕則開墻破洞，重則殃及鄰里的模式，整體衛浴設置有隱藏式地漏及檢修口，使得安裝、檢修、更換等過程簡單化、人性化。整體衛浴間通常在底板、天花板設置檢修口，以便為給水排水設備、換氣設備等檢修。尤其在檢查、維修位于轉彎、接頭處的管線時，不再需要拆墻，只需移動維修板即可。

2 整體衛浴間工藝流程

目前，整體衛浴間工藝流程：施工準備、整體衛浴選型及訂貨、安裝工程預埋預留、進場驗收、組裝、衛浴內部設施安裝、外部水電對接、系統調試、竣工清理，見表3。

表3 整體衛浴間工藝流程

3 整體衛浴間在中國的應用前景

3.1 發展積極因素

3.1.1 政策導向

國家通過頒布《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》和《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》，促進國內裝配式建筑的全面發展[1]。進一步明確階段性工作目標：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上[2]。作為工業化裝配式住宅典型部品的整體衛浴迎來了政策層面的極大利好。目前，全國裝配式保障房工程建設如火如荼，整體衛浴市場容量巨大，產業前景廣闊，將迎來在充足材料供給和較好技術基礎上的新發展。

3.1.2 用戶體驗

傳統模式的毛坯房交房已不能夠滿足市場需求，客戶對精裝修交房的需求日益提高。整體衛浴間從設計到施工統一規劃，從客戶角度充分考慮，為用戶提供完善、便捷的維護和服務。整體衛浴間采用標準化設計、批量生產，在酒店、賓館、醫院、公寓等項目已得到一定程度的應用和用戶的認可，在民用住宅方面，整體浴室的便捷性與專業性完全符合廣大客戶對衛浴裝修過程簡單、快捷、維修服務完善的需求。整體衛浴目前還處于市場導入期，隨著人們享受生活的舒適和便捷需求，隨著生活節奏的提高，它的市場前景是不可估量的。

3.1.3 勞動力成本

目前，國內合格建筑工人供不應求現象突出，衛浴間傳統濕作業的裝修工人成本居高不下，而整體衛浴的施工裝修過程大幅減少了對施工人員的要求，這在理論上為整體衛浴擴大市場份額帶來了機遇。

3.1.4 國際市場機遇

我國勞動力成本仍低于主要發達國家，國內主要整體衛浴生產廠商的產品大量出口歐洲、南美、日本等國家和地區，有益于促進國內整體衛浴行業發展，擴大生產規模，同時也有助于降低整體衛浴生產成本，提高整體利潤率[3]。

3.1.5 綠色建筑綠色施工的需要

整體衛浴間多采用SMC等高分子環保材料，同時在施工過程中避免了施工現場大量濕作業。因此相比較于衛浴間的傳統裝修方式，整體衛浴無論從材料還是施工過程，在綠色環保、節材、節能、節水、節時等方面都具有顯著優勢。

3.2 發展消極因素

3.2.1 價格居高

目前，整體衛浴間主要應用于一線城市高端住宅、酒店、醫院及出口等方面。整體衛浴相比較于傳統裝修過高的價格，使得公租房、保障房等類項目因受價格限制望而卻步。此外，整體衛浴間涉及模具設計與定制等問題，生產大量同型號產品才能夠降低相應產生成本，通常來說，同款型號產品生產數量達上千數量級才能夠做到與傳統衛浴間濕作業裝修的價格持平，由于整體衛浴間的規?；嗜暂^低，價格優勢仍無法凸顯。

3.2.2 設計脫節嚴重

整體衛浴間需從設計源頭開始考慮使用，通過設計人員和整體衛浴廠家的配合，將整體衛浴放入設計考慮重要因素，需通過建筑設計來適應已確定的整體衛浴模數，進而統籌設計整個裝配式建筑的各個專業。整體衛浴選型后，安裝工程進行預埋預留設計以確定給水排水管道、排氣管路及電氣線路的位置，以確保衛浴間和外環境在各個專業的銜接。而目前，設計脫節導致建筑圖設計完成后，再與廠家溝通確定衛浴間型號，使得整體衛浴被迫適應建筑設計或是根據衛浴間型號和模數，重新修改建筑圖及其他各專業圖紙，造成極大的設計浪費，降低效率且難以實現整體衛浴和外環境的優化銜接，從一定程度上制約了整體衛浴的發展。

3.2.3 標準有待成熟

雖然國家和地方出臺了一系列相關標準規范，但仍缺乏與裝配式建筑相匹配的獨立的規范標準體系，整體衛浴間等部品及構件的工業化設計標準和產品標準仍需完善。由于缺乏整體衛浴間模數化的強制要求，不能達到標準化、通用化的理想效果，工業化生產施工的綜合優勢未能夠充分體現。

3.2.4 用戶個性化考驗

整體衛浴間作為預制固定化的系列產品，受到了不同家庭個性化需要的考驗。雖然各類產品已經逐漸迎合市場需要而被賦予多種尺寸、規格、檔次的變換，但是對于顧客多樣化的需要仍具有眾口難調的問題。

4 推廣建議

1）政策。國家政策對于整體衛浴間的推廣發展起到了主導作用，可對整體衛浴間企業實施稅收優惠政策并對生產企業進行一定財政補貼?？蓪в姓w衛浴間的裝配式建筑項目建設和銷售予以優惠鼓勵，對于裝修帶整體衛浴間的商品房項目給予面積獎勵。優先安排帶有整體衛浴間的裝配式建筑項目的基礎設施和公用設施配套工程，優先參與評獎評優等。通過制定相關支持政策、為整體衛浴在裝配式建筑中的進一步發展提供良好環境。

2）技術。鼓勵裝配式建筑項目采用設計、生產、施工和裝修一體化工程總承包（EPC）模式。將以條塊分割的各個環節，轉變為上下貫穿的產業鏈，堅決杜絕設計與生產施工脫節、構件生產與建造脫節、工程建筑與運維管理使用脫節等。此外，迫切需要總結梳理可靠的技術體系，配合全國各地的裝配式試點項目推廣，為整體衛浴間在裝配式建筑應用中的進一步發展提供技術支撐。

3）標準。建立與裝配式建筑相匹配的整體衛浴間標準規范體系，完善整體衛浴間部品及構配件的工業化設計標準和產品標準，在模數化方面進行強制要求，在不斷提高標準化、系列化、通用化的基礎上加強行業監管機制，杜絕出現新的質量安全隱患，充分體系整體衛浴工業化生產施工的綜合優勢。

4）人文。整體衛浴的設計制造要在推廣標準化設計和系統集成技術的基礎上，增加人文關懷，倡導菜單式裝修選擇方式，以滿足不同層面客戶的需要。此外，更要加大宣傳引導力度，通過網絡媒體、輿論宣傳等方式大力推廣裝配式建筑和整體衛浴間的好處，監督開發商銷售行為，轉變消費者觀念，引導購買帶有整體衛浴的全裝修裝配式住房?！酢?/p>

[1]散裝水泥編輯部.住建部印發《“十三五”裝配式建筑行動方案》[J].建筑技術開發，2017，（7）：161.

[2]孔 燕.如何應對預制裝配式建筑帶來的挑戰[J].建材與裝飾，2017，（24）：174-175.

[3]宋杰平，王愛華，馬東林.住宅產業化背景下我國整體衛浴的應用與研究[J].城市住宅，2017，24（3）：59-61.