從“空心村”到“紅酒小鎮”

一、移民擴鎮，亟需村莊綜合改造

內蒙古自治區烏海市賽汗烏素村是海南區2000年的移民擴鎮工程，村落風貌單一，業態單一，農民致富途徑少，致富欲望強，屬于空心村，被規劃為農區（北片）危房改造集中區和村莊整治示范村。但是烏海市水土光熱資源得天獨厚，是媲美新疆吐魯番的優質葡萄生產基地，當地政府把葡萄種植業及相關延伸產業作為農業結構調整的重要抓手。

農業產業與葡萄酒產業以及旅游產業如何互相促進、共同發展，如何挖掘和提升文化賣點，如何營造田園鄉居生活氛圍，如何選擇合適的商業運營模式，如何解決建設資金來源問題，如何協調農民、企業、政府等相關團體的利益是當地政府和村民關心的問題，也是當前亟需解決的問題。綠維文旅多年來專注于“旅游引導的新型城鎮化”探索和實踐，在特色小鎮、旅游引導的新農村社區、美麗鄉村、休閑農業、鄉村旅游、葡萄酒莊、民居改造、民宿客棧等方面形成了一系列研究成果和創新案例。

2014年，烏海市海南區政府委托北京綠維創景規劃設計院編制賽汗烏素村綜合改造項目，并進行重點院落建筑改造設計。

二、農企結合，旅游引導，打造”紅酒小鎮”

以綠維度假建筑分院院長薛貴任組長的設計團隊，經過多次項目實地調查、村民走訪座談、村莊產業摸底調研，對村莊建筑物質量進行了詳細地統計，形成了大量第一手原住民基礎信息數據。結合賽汗烏素村的實際情況，綠維度假建筑分院提出了”農企結合、旅游引爆“的生態農業發展模式，并采用了“三心四化”打造手法，即核心吸引中心、休閑聚集中心、居民居住中心，生活產業化、生產服務化、民俗風情化、主題景觀化。

（一）“三心”

1.核心吸引中心

這是主題特色和核心競爭力塑造的關鍵，也是構筑項目核心吸引力的基石，它主要包括本土文化特別是民俗文化的創意挖掘，田園觀光，農業互動體驗和農業游樂體驗等農旅產業鏈的打造方面。

2.休閑聚集中心

這是留住游客并擴大其消費的載體，主要滿足游客的全方位休閑需要，同時也是當地居民收入的重要來源。主要包括旅游接待、民俗休閑、田園養生休閑、民俗主題休閑商街、文化主題演繹等。

3.居民居住中心

小鎮兼具居民的居住功能和旅游功能，其建筑風格、社區布局、社區風貌、社區設施等方面要凸顯主題和氛圍，與整體大環境的風貌要相互協調。在游客眼中，居住中心也是一道靚麗的風景線。

綠維度假建筑分院在設計建筑外立面時，將房屋建筑主題與陽光田宇葡萄國際酒莊的法式風格相銜接，為浪漫的法式鄉村風格，同時為村莊與陽光田宇國際酒莊的后續深度合作打下良好的環境基礎。項目組提煉出的五大院落戶型，成為264戶農戶升級改造的典型樣板。

（二）“四化”

1.生活產業化

在城市游客的眼中，鄉村的生活是非常重要的特色吸引物，因此把鄉村生活形態，如農民的住宅、餐飲等進行產業化打造，形成縱橫產業鏈，可以發展大眾餐飲、休閑餐飲、高端餐飲，增加其廣度和業態。綠維度假建筑分院提出因地制宜的原則，以改造現有房屋建筑立面為主，對沿街農戶進行旅游業態的引導植入，引導農戶利用自家宅院開展民宿、農家餐飲、民俗體驗等旅游項目，依托旅游業發展致富。

2.生產服務化

農業生產服務化，即一產三產化、三產帶一產。生產服務化不僅可以大幅度提高農業附加價值，還能夠增加當地就業人數，增強農業產品的市場競爭力，刺激游客消費欲望。其主要表現在農作物產品化、土特產紀念品化、生產流程體驗化等方面。

3.民俗風情化

鄉村民俗是鄉村旅游最核心的賣點之一，是打造特色產品的基石。因此鄉村民俗文化、民俗風貌應通過民俗展示、民俗商街、風情演藝、互動體驗，以及在建筑、景觀、小品、室內陳設、田園環境等方面進行全方位多角度的立體展示。

4.主題景觀化

鄉村旅游貴在人有我新、人新我異、人異我特。各地要根據自身條件，以文化為基礎，打造獨特主題，實現一村一品，構建別人無法復制的競爭優勢。另外，為了凸顯主題，展示主題，把主題進行景觀化打造。

根據旅游引導的新型農村社區“三心四化”打造手法，綠維度假建筑分院以賽汗烏素村農耕景觀為環境基底，以陽光田宇國際酒莊為產業依托，以法國紅酒文化、民俗文化和農耕文化為主題，以法式鄉村為特色，以田園游樂為主要游憩休閑方式，以城市周末休閑人群為目標市場，形成特色城郊休閑旅游村落，打造法式風情小鎮和紅酒特色小鎮的發展思路獲得了政府和當地村民的認可。項目由浪漫婚慶、葡萄采摘、生態樂活和有機農業四大板塊所組成。完善的接待設施、多樣的餐飲美食，滿足休閑娛樂的觀光果園、生態美景，極具參與性的體驗活動及各種特色節慶活動等，豐富了產品類型，拓展了市場需求，增加了農民收入。

三、產村結合，美麗宜居，成村莊改造示范

經過當地政府、施工單位和綠維度假建筑分院項目組的共同努力，本項目已于2015年底全部完工并交付使用。經過改造的塞罕烏蘇村，已經成為內蒙古自治區新村示范區項目，不僅受到當地政府及村民的一致好評，還被多家媒體關注報道，已成為內蒙地區“十個全覆蓋”工程中旅游引導的新型農村典范。

如今，賽汗烏素村成了知名的旅游村，法式風格的民居整齊而美觀；筆直的道路通到居民的房前、屋后；寬敞的文化廣場周圍不僅有綠樹環繞，還有精巧、別致的游廊；再結合具有濃濃鄉土氣息的花壇、庭院廊架，和村民臉上綻放的笑容，構成了一幅幸福的村居圖。

塞罕烏蘇村，作為一個產村結合、美麗宜居的村莊改造示范樣板，目前，與陽光田宇國際葡萄酒莊攜手，正在打造以葡萄、釀酒、旅游、觀光、餐飲、休閑、體驗為一體的“望得見山水，記得住鄉愁”的特色文化旅游景區——紅酒小鎮，依托葡萄產業，通過土地流轉、解決就業、技術培訓、發放無息扶貧款等方式，帶動村民進行葡萄種植，增強生態效益的同時，對葡萄的深加工來提高農產品的附加值，達到農區產業發展和結構調整與村民共同致富的目的。

改造后的塞罕烏素新村，旅游產業和葡萄產業結合的發展，定會讓賽汗烏素新村更加美麗和諧，會讓村民的錢袋子越來越鼓，村民的幸福指數越來越高。