“垂直花園”理論對商業綜合體景觀設計的啟示
——以濟南CBD綜合體為例

李璇

（山東青年政治學院，濟南 250103）

一、濟南商業綜合體“垂直花園”式景觀設計的必要性

濟南作為山東省會，全國性大城市，商業綜合體的建設在近幾年逐漸增多，在繼經四路萬達建成之后，歷下區的恒隆廣場，高新區的丁豪廣場、高新萬達等綜合體也逐步建設完成投入使用。本次濟南選址東部高新區黃金地塊著手CBD的綜合體建設。目前，濟南CBD新區已拆遷完畢，各地塊均已出售，近兩三年內逐步完善。

（一）濟南生態環境承載壓力較大

濟南城區地處山區與黃河之間，使濟南城區發展受到了制約，隨著歷下區、市中區、天橋區、槐蔭區、歷城區的人口持續密集，高層建筑不斷的增加，綠地呈現出不斷缺失的狀態，導致濟南的生態環境越來越惡劣，近年來更是呈現出沙塵暴、重度霧霾等現象，迫使綠色建筑再次成為焦點，然而前幾年提出的屋頂綠化不足以承載生態環境的壓力，新興的垂直綠化、森林城市成為了熱點。

（二）濟南CBD區域綠化面積缺失嚴重

CDB的英文全稱為Central Business District，也稱為中央商務區或中心商務區。它在城市發展中高度集中了商業、科技、信息等核心功能，成為一個城市繁榮的重要標志。由于在城市中CBD區域的土地利用有高度的集約性，所以在固定的區域內最大化地利用土地是CBD建筑的普遍特征，高層、超高層的商業綜合體便成為CBD建設中的主要建筑模式。

濟南CBD區域規劃范圍北起工業南路，南至經十路，東起奧體西路，西至華陽路，該片區屬于濟南高新區，經濟發展飛速，在不足十年的時間，在約160多平方公里范圍內建設了幾千棟高層建筑，建筑面積是所占地面積的幾倍，綠化面積遠遠達不到需求。工業化污染造成的影響越來越多，比如工業生產帶來的各種有害氣體。周邊有黃臺電廠、濟鋼、濟煉等幾個工業區，呈半包圍式環繞在CBD的北邊與東邊，使CBD區域周邊的環境污染嚴重。

圖1 “垂直花園”的立體綠化與立體交通 圖片來源：筆者自攝

圖2 六本木森大廈的空間利用—吸煙區 圖片來源：筆者自攝

> 圖3 休息平臺—利用高低錯落的空間 圖片來源：筆者自攝

（三）高層建筑的需要

中央商務區由于其特殊的土地集約性，高層、超高層的綜合體建筑成為主要的建筑模式。這種建筑模式雖然展現了核心地區的優勢，解決了人流集散問題，但高層建筑高度密集，綠化配比低，是不得不面臨的問題。按照傳統的地面景觀綠化難以達到中央商務區的需求，所以將景觀綠化由地面向高空，由平面向立體、由水平向垂直發展是高層建筑景觀的發展趨勢。當前，國內對于高層建筑的實踐研究越來越多，例如，深圳光明新區第一個提出了“垂直城市”概念，在國內尙屬首例；上海于2016年4月投入試運行的“上海中心”也是集多種功能于一體的超高商業綜合體。

采用“垂直花園”不但可以達到美化環境、凈化空氣的目的，而且對樓體的防暑、降溫也有意想不到的功效。

（四）政府支持

根據國家對垂直綠化的大力扶持，濟南近幾年來在建筑綠化方面發展飛速，鼓勵政府及企業發展立體綠化、屋頂綠化、垂直綠化等。近幾年已建成的建筑垂直綠化主要體現在學校建筑、住宅建筑、商業建筑室內外空間等。

二、六本木新城的“垂直花園”景觀理論

貝聿銘曾提出“即便沒有垂直城市，垂直化也是城市發展的必經之路”。高層綜合體建筑是大城市發展中必要的建筑模式，很多大都市如紐約、芝加哥、香港等都是超高層建筑林立，但不論是從視覺效果還是使用方面均不能給人帶來舒適的感受。東京六本木新城同樣面臨著高度土地集約性與大量人車流動性，卻較好的解決了高層建筑與景觀融合這一問題。

六本木新城位于日本東京都會區的六本木六丁目區，集中了奢侈品牌專賣店、國際知名品牌旗艦店、特色商店、餐廳，被稱為“城中城”，是東京名副其實的中央商務區。同時，它的垂直立體花園利用森大廈建筑高差，環繞建筑體設計成為高低錯落的綠色庭院，又稱為“立體城”，景觀中設置的公共藝術品引領了東京社會潮流，也被稱為“藝術城”。

“垂直花園城市”這一概念是由日本森大廈株式會社提出的，它的提出是基于高層建筑對環境破壞的基礎上的，并嘗試將建筑林立的混凝土城市與生態環境完美地融合在一起。其景觀設計主要體現在高層的垂直綠化理念和立體的交通上。

（一）“垂直花園”景觀的立體綠化

建筑體的立體綠化既解決了城市交通空間與建筑人群活動空間出現的問題，又能夠保證建筑的立體化、整體化發展。六本木森大廈在建筑的外圍充分運用了屋頂花園、空中庭院，空中挑臺，并利用綠色步道將廣場和綠化都串聯起來，使整個建筑的外圍的綠化率達到了40%以上（圖1）。現代的景觀要素與傳統的日式景觀相結合，并輔以各國著名雕塑家的作品，充分體現了現代城市新型景觀設計的元素，提升了建筑的游覽效果、視覺效果和生態效果。

（二）“垂直花園”景觀的空間利用

對于商業綜合體建筑本身的來說，六本木的“垂直花園”利用了建筑高低錯落的頂部空間設計成屋頂花園，同時借助每層的露臺設計成現代庭院，從而將建筑的每一層通過多層垂直的景觀呈現出來。通過部分建筑的頂部和不同層次的平臺相互交錯來實現建筑外部空間的利用，提高立體綠化的空間層次。例如，利用一處平臺設計成了吸煙區，運用隔斷與綠化將吸煙區隔成了一個藝術氣息很強的小空間，挖掘了公共交流空間的最大價值（圖2）。

1.步行道的觀賞序列

六本木“垂直花園”結合了行人在登臨、觀賞時的步移景異，不同的庭院布置在綜合體建筑的外立面，使建筑的立面與頂面如同地面一樣可以游覽，并運用錯綜復雜的步行樓梯將不同層面上的庭院景觀連接起，景觀因不同特點的景觀平臺及逐層遞增的高度而產生了變化，可以從不同的高度俯瞰毛利花園和一層的表演廣場，仰視高處的景觀。

2.空間時序性排列

垂直花園是對高層建筑外環境的創造性運用，通過對高層建筑的開放性空間的運用，設計成人為轉換高差的場所，并通過屋頂花園、休閑平臺、大小廣場、現代庭院作為分散的景點，以樓梯、坡道、連廊等將其串聯起來，實現在一棟高層建筑中，將空間的時序性重新進行排列。人們在游覽的時候會出現空間差異，從這個空間看到另一個空間的交錯，形成交錯的空間，時而廣場，時而步道，空間總在變化之中。（圖3）

三、“垂直花園”對濟南CBD綜合體景觀設計的啟示

（一）“垂直花園”能夠增進人與人之間的關系

現代的商業空間越來越趨于人性化、高端化的設計，甚至出現了對空間環境的功能需求遠遠超出了人們對空間精神內涵的需求，缺失的休息場所與綠化成為了目前商業空間存在的普遍現象。傳統高層綜合體建筑建筑的外部空間不僅是建筑物的疏散場所，也是人們交往與對話的場所之一，但在與建筑關系處理中通常處于從屬地位，多呈“平面化”布置。“垂直花園”的景觀形式能夠在最大程度上為消費者提供更多的互相交往的空間和休閑娛樂的場所，它不僅進一步拉近了人與建筑之間的關系，同時也增進了人與人之間的關系。所以，當前濟南CBD商業綜合體設計的外環境設計既要滿足商業空間的功能合理性，更要注重交往場所與景觀的合理分配，建造商業空間中的交流平臺，使人與人之間的聯系更加密切，進而增加交流的機會。

圖4 日本東京的城市建筑密集度

圖5 位于垂直交通樞紐的商品櫥窗 圖片來源：筆者自攝

（二）“垂直花園”能夠促進城市繁華與自然生態的和諧統一

日本東京的城市建筑密集度之高，為世界城市之最（圖4）。從垂直城市的提出、垂直交通的實施、垂直花園庭院的應用無一不體現著這個城市的現代與繁華，立體的城市也包容了更多的內容。但其龐大的建筑體量，超高的容積率，勢必會對原本城市的自然生態平衡產生影響，這也是濟南現階段高層建筑發展所面臨的難題，即集約的建筑發展與自然生態平衡之間的矛盾。而“垂直花園”的景觀模式能夠讓體量龐大的綜合體建筑變成可循環、可持續發展的景觀新型模式。因為垂直景觀是一個多層次的結構，能夠順著商業綜合體的外部設置不同主題的小型游園、廣場、綠化，將原本“平面化”的景觀變為“立體化”，以“垂直”的形式增加綠化面積，恢復濟南高新區地塊被嚴重破壞的生態平衡。

（三）“垂直花園”能夠增加商業空間的氛圍

“垂直花園”景觀最大的特點在于步行道與平臺較一般綜合體建筑多，設計者能夠利用高低錯落的步道與平臺的交接處或某個步行視覺中心點，安排商業品牌的商品櫥窗或品牌標志、品牌形象等，對提升商業氛圍有較大的幫助。商品櫥窗與標志的適時出現，能夠增加行人對品牌的識別性與記憶力（圖5），營造輕松、休閑的商業環境有利于激發人們的購物欲望，從而提升商業空間的氛圍。

此外，“垂直花園”理論下的新型景觀設計形式能夠吸引周邊城市居民前來游玩，商業綜合體在提升人流量的同時，也提升了購物的幾率。“垂直花園”的引入能夠成為顧客購買商品的潛在因素。

（四）“垂直花園”能夠優化空間形式

“垂直花園”理論下的商業綜合體景觀設計能夠最大程度的優化固有的空間形式。例如，在濟南即將建設的商業綜合體可能以單體建筑為主，也有可能是組群式建筑，單體建筑可以運用垂直綠化、垂直庭院的形式將景觀統一起來，在商業綜合體的外部形成趨于統一而開敞的空間形式；組群式建筑則可以運用立體交通將多個建筑串聯起來，并結合立體綠化形成線性的空間形態，達到優化的目的。

結語

在人類發展的過程中，親近自然、回歸自然始終是人們所渴望的。不論是奧姆斯特德的“把鄉村帶進城市”理論，霍華德的“田園城市”理論，還是佐佐木葉二為東京六本木森大廈設計的“垂直花園”景觀，無一不是促進人與自然和諧所做的努力。本文首先從濟南提出了“垂直花園”景觀的需求，其次，對“垂直花園”的綠化、空間利用等方面進行了詳細的分析，最后，從增進人與人之間的關系、促進城市繁華與自然生態的和諧統一、增加商業空間的氛圍、優化空間形式四個方面對濟南的商業綜合體提出了具體的應用方法。

總之，“垂直花園”理論其主要針對體量宏大的高層商業綜合體的景觀而提出的，因此類建筑的獨特性，其景觀的設計也形成了獨特方法，研究日本六本木“垂直花園”理論對濟南乃至全國將要建設的商業綜合體的景觀有較高的研究價值。從宏觀上看，可以促進建筑與景觀相融合的多元化共存；從中觀上看，有利于濟南CBD空間發展格局，提高在整體的商業氛圍；從微觀上看，可以優化建筑本身的空間形式，提高建筑利用率。■

[1] 胡寶哲.東京的商業中心[M].天津：天津大學出版社，2001.

[2] 陳偉，張帆.日本東京六本木新城建設的啟示與反思[J].規劃師，2007（10）：87-89.

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[4] 王朝暉，李秋實，編.現代國外城市中心商務區研究與規劃 [M]北京：中國建筑工業出版社，2002.