定義城市新高度，圈點商業繁華

○ 記者 吳婧茸

“住在園區什么都好，就是購物有些不方便……”十幾年前，這句話被園區居民提及的頻率頗高，而現在，過去的煩惱卻變成了驕傲，如果隨機問蘇州人：“你平時最喜歡去哪里休閑購物？”相信其中的不少人都會選擇園區。

蘇州工業園區的商業發展和這個新城一起經歷了24年的變遷，如今它引領著城市發展的潮流。在整個蘇州大市，園區商業有著開創性的探索與獨特的實踐，它不斷升級，不斷發展，在自身強大的內在邏輯中不斷拔高生長，并引領著大市范圍內的商業發展。

曾經，古城區是商業的天堂，觀前、石路、南門三大商圈，然而隨著城市的發展，蘇州需要更高品質的都市商業空間，這時候園區出現了。從最早的鄰里中心，到如今人氣爆棚的蘇州中心，在這個24年，園區完成了一系列的“美麗轉身”。這個當年8平方公里的鄉下茭白地， 漸漸地轉型成248平方公里的新城，它的崛起急速匯聚著東移的人氣、商氣和財氣，讓蘇州的商業也一起風云變幻，緊鑼密鼓地與國際化商業接軌。

攝影/安圖

破繭湖西，小荷才露尖尖角！

更是新城商業發展的一個標志性符號。

隨著左岸商業街的火熱，湖西早期的另幾處商業區也在此時揭開了面紗，像大家熟悉的湖濱新天地、星都中心、白領廣場等紛紛開工開張，園區的商業有了種遍地開花的感覺。

緊接著，蘇州首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式大型國際化購物中心——印象城出現了，它是首個將綜合體的概念帶給了蘇州人，讓大家感受到在一個空間里就能吃能逛能看電影，新生代的它一下子就包攬了蘇州人的周末時光。

在同年，湖西板塊的地標性商業體天虹百貨也隆重開業，這一家知名百貨品牌開進了園區。全國連鎖業百強天虹百貨蘇州分店的正式開張，也改變了園區沒有大型百貨商場的局面。天虹以時尚百貨、品質超市、餐飲休閑一體化的經營模式，集購物、飲食、娛樂、休閑為一體的體驗式百貨，直至今天，仍然吸引著許多消費者。從此，園區的百貨零售業也逐漸開花。不得不說，湖西商業的開枝散葉，奠定了園區商業最初的新城格局。

發力湖東，大鵬一日同風起！

說起園區最早的商業，便是鄰里中心了。這個來源于新加坡的一種商業模式，基本框架是在一個人口相對集聚的社區，配備相應的生活配套設施。有了它，碩大的園區馬路上看不到路邊店，也杜絕了街商的環境污染和噪音擾民等問題，改善了人居環境和城市面貌。

漸漸地，為了適應園區更快速發展的需要和居民們日益增長的生活需要，第一個上規模的特色商業街一一左岸商業街應運而生。回憶起2004年以前，在園區找個吃飯的地方都很難。2004年左岸商業街A區的成功開街以后，這里便變成了吃貨們的樂園，讓園區餐飲呈現出豐富多變的姿態。當時，整條街有20多家店面，西餐館、日韓料理、酒吧、咖啡屋、美容足道店、面包房等一應俱全，不少還是知名餐飲連鎖進入蘇州的第一家。

2005年，左岸商業街B區開街，湖西的商業再次發生了多元化模式的改變。如今，為了更好的發展，左岸商業街已被拆除，但不可否認，左岸商業街的存在見證了園區商業時代的變遷，它承攬了許多老園區人的回憶，

隨著蘇州工業園區開發東進號角的吹響，湖東這片集中式發展的大商業區也開始展露出芳容，讓環金雞湖商業版圖上又多出了一個自己的重點。

李公堤商業街，不僅是美麗的景觀之一，更是集高端特色餐飲、娛樂、觀光、休閑、文化為一體的國際風情商業水街，成為蘇州2006年最為璀球的現代都市商業亮點。隨著一期、二期、三期、四期的逐漸推進，成功導入多種業態，不斷提升了李公堤商業街整體內涵，同時也讓金雞湖畔也多了一道時尚風景線。

圓融時代廣場是環金雞湖CBD的核心商業體，同時也是蘇州二十一世紀新城市中心的核心。對于蘇州工業園區來說，2009年圓融時代廣場崛起，給園區的住戶帶來了極大的方便。這個商業巨無霸聚集了百貨、家電、兒童城、餐飲于一體，還攜手高端百貨品牌久光商城，共同帶動了整個湖東的商業。

除此之外，接地氣的金雞湖商業廣場、情調滿滿的月光碼頭、連接蘇州與國際的時尚舞臺等商業也漸漸成熟化，以湖東引領的園區商業與古城核心商業板塊錯位，重點發展新型商業業態。

再后來，中國首座自然生態坡地大型綜合體圓融星座，購買全球好貨的奕歐來，重拾當年風采的斜塘老街，匯集小眾品牌的新光天地，中國最大的購物中心永旺夢樂城，以品質生活為入口的誠品書店等的相繼出現，一次又一次地給湖東的商業帶來了欣喜。

這些商業載體的出現大大提升蘇州的城市品位，改善城市生態環境，完善城市基礎功能，提高綜合競爭力，最終實現城市的可持續發展，最大化地突現座城市的價值，形成具有自己獨特風格的現代化新城區。

東西齊飛，百事大吉前景春！

在湖東商業飛黃騰達的這幾年，湖西也沒有放慢自己的商業步伐，蘇州的雙子星——環球188購物中心，連接地上地下的蘇州首個地下廣場——星海廣場，鐵獅門蘇州首個項目——蘇悅廣場的相繼出現，都很快成為園區人所青睞的新所在。

去年，作為華東區最受期待的商業綜合體——蘇州中心的開業一下子再次打開了湖西的CBD黃金地段，它坐于城市中軸動脈之上，如鳳翼般華美舒展，成為城中最具地標性的建筑。其豐富多元的首家店和旗艦店、全方位的立體交通、突破傳統的建筑設計和空間劃分，讓蘇州中心一下子被推向了蘇州商業發展的頂峰。

商業的發達程度從來都是衡量一個城市發展水平的標尺。蘇州工業園區是蘇州經濟的增長極，是蘇州市的商業、金融中心以及未來的城市中心。湖西、湖東CBD的形成，給園區商業提供了必要的條件，給蘇州帶來了全新的休閑商業時代。園區標桿性商業的不斷涌現使得商業氛圍愈加濃厚，在未來，園區商業還將繼續發展。據了解，蘇州豐隆城市中心、蘇州奧林匹克體育中心等項目將在明年開業。

蘇州豐隆城市中心位于園區鐘園路北、思安街西，是蘇州首個綠色城市綜合體，與蘇州“細致內斂”的氣質相稱，以綠色建筑為整體概念和設計，集商業、酒店、辦公、住宅、公寓五大綜合業態于一體；蘇州奧林匹克體育中心坐落于蘇州工業園區湖東核心區域，是一個集體育競技、休閑健身、商業娛樂、文藝演出于一體的多功能生態型的商業體育中心，以“Living+休閑娛樂體驗中心”為項目定位，致力打造全國首個體育公園式購物中心。

另外，還有東方之門、蘇州中南中心、蘇州國際金融中心(IFS)、蘇州環球貿易廣場ICC等重磅商業體等待著冉冉升起。

商業體量最大，園區包下了蘇城第一商圈！

隨著湖西湖東各個“商業大鱷”的逐漸亮相，園區可逛的商場將越來越多、商品越來越豐富、市民購買越來越方便。在園區的引領下，蘇州城市商圈的大格局正發生深刻變化。

近日，由蘇州市商聯會及圖比特商業研究機構此次發布的《蘇州商貿業發展報告》，中顯示從蘇州市商業載體總體量達到1280萬平方米。其中，蘇州工業園區達到320萬平方米，總體量最大，園區商業項目絕對值增加也是最多的，超過20億元。

《蘇州商貿業發展報告》還對蘇州市開業超過一年的重點購物中心競爭力綜合評估，結果顯示，圓融時代廣場、印象城等5家購物中心排名居前。根據5年、超過10萬份消費者調研數據分析，園區購物中心客群類型最為豐富。并且以80后、90后等為代表的新興消費群體，他們具有時尚化個性化、追求品質生活等特征，他們最傾向的購物區域也是園區。

隨著園區金雞湖商圏的不斷擴大，商、旅、文的緊密結合，無論規模還是影響力，相信這里無論是現在還是未來，都會是蘇城的第一商圈。