新加坡系統(tǒng)門窗考察

2018年1月22日至27日，由中國建筑系統(tǒng)門窗聯(lián)盟、系統(tǒng)門窗北大光華同學交流聯(lián)誼會組織的孟繁軍、秦光林、呂永全3人代表團赴新加坡進行了為期5天的考察調(diào)研，在考察調(diào)研的過程中受到新加坡長城科技鋁業(yè)有限公司（GWTA）欒少波總經(jīng)理的大力支持和熱情接待。

一、新加坡概況

新加坡（Republic of Singapore）是發(fā)達的資本主義國家，是繼紐約、倫敦、香港之后的第四大國際金融中心，也是亞洲重要的服務和航運中心之一，有東南亞“首都”的美譽。新加坡國土面積719平方公里。人口553.5萬，其中337.5萬人為新加坡公民，52.7萬個“永久居民”簡稱PR，其余為外籍人員。新加坡公民主要有4大族群：華人占人口的74.2%、馬來族（13.3%）、印度裔（9.1%）和歐亞裔/混血（3.4%）等公民。新加坡是一個多語言的國家，擁有4種官方語言，即英語、馬來語、華語和泰米爾語，馬來語為新加坡的國語，英語是通行語和教學語。

二、新加坡門窗幕墻概況

新加坡門窗年需求量在100萬平方米左右，總造價約10億人民幣。全部采用鋁合金門窗，開啟形式以外平開窗、外開上懸窗、推拉門、平開門為主，不配紗窗紗門。門窗制作精良，安裝要求嚴格甚至苛刻，追求零瑕疵。門窗普遍采用非隔熱普通鋁合金型材、單層玻璃，其隔熱、隔聲性能和國內(nèi)相比有很大的差距。

新加坡四季如夏，空調(diào)使用率非常高，電能浪費嚴重。新加坡政府已意識到門窗節(jié)能效果差對能源利用存在巨大浪費，已著手研究安裝節(jié)能門窗的可能性。

在新加坡普通單玻非隔熱鋁合金門窗，售價約1000元人民幣/㎡，大部分從馬來西亞、中國進口。所用鋁型材以馬來西亞、中國為主；玻璃主要從中國公司和設在馬來西亞的中國公司進口；五金件主要采用中國品牌；密封膠以美國品牌為主，中國一些品牌的密封膠也已進入新加坡市場。

新加坡高檔系統(tǒng)門窗普遍采用歐洲品牌，原材料全部從歐洲進口，如德國/意大利/荷蘭/葡萄牙等等。門窗造價高，大部分在5000元人民幣/㎡以上，主要用于排屋/別墅項目/高檔公寓項目/高檔酒店項目。

在新加坡玻璃幕墻/鋁板幕墻以及各種外墻裝飾鋁合金玻璃工程，約200萬平方米的年需求量，單價在1500元人民幣/㎡左右，總造價有30億人民幣。 Jangho Group Co.， Ltd Singapore Branch（中國江河集團）、Jinyue Aluminium Engineering （S） Pte Ltd（中國金粵） 、Yuanda Curtain Wall （S） Pte Ltd（中國遠大集團） 等三家中資公司在新加坡幕墻市場占有很大的份額。GWTA公司也在承接幕墻工程，如承接的新加坡青建（南洋）有限公司順福項目，幕墻約8萬平米。

新加坡長城科技鋁業(yè)私人有限公司（GWTA）是中國青建集團依托新加坡青建（南洋）有限公司成立的專業(yè)鋁合金門窗幕墻工程公司，業(yè)務遍布東南亞。公司從2015年9月成立以來，發(fā)展迅速，2017年產(chǎn)值達到2000萬新幣（約1億人民幣），2018年有望實現(xiàn)產(chǎn)值3000萬新幣（約1.5億人民幣），是新加坡門窗幕墻行業(yè)冉冉升起的一顆新星。門窗制作主要由青建集團控股子公司—山東長城建材科技有限公司完成。

三、新加坡住宅門窗

新加坡住宅基本可分為三種類型：HDB（新加坡建屋局）組屋、執(zhí)行共管公寓（EC）、私人公寓。組屋相當于國內(nèi)的經(jīng)濟適用房，占新加坡全部住宅的60%以上（80%以上的新加坡公民住在組屋），只有新加坡公民才有權購買，新加坡永久居民（綠卡）可以購買超過五年的二手組屋。EC只有符合條件的新加坡公民才可以買，5年后可以出售給新加坡永久居民（綠卡），10年后自動私有化成為私人商品房公寓可以出售給外國人。

1.組屋門窗系統(tǒng)

組屋有一套成熟的專用門窗系統(tǒng)。上世紀70年代， HDB組織各方面專家及鋁門窗企業(yè)，參照日本YKK鋁合金門窗系統(tǒng)，結(jié)合新加坡的氣候特點研發(fā)的一套組屋門窗系統(tǒng)。它具有強制性，組屋門窗必須采用。新加坡組屋是裝配式建筑（最高可以建到40層），加工好的門窗（除玻璃外）運至預制工廠與房屋構(gòu)件進行整體預制，預制完成運抵現(xiàn)場進行整體裝配。門窗公司在施工現(xiàn)場所做工作就是安裝玻璃、裝配執(zhí)手、調(diào)試、驗收等，大大節(jié)省安裝時間和費用。

2.EC、私人公寓門窗系統(tǒng)

EC、私人公寓門窗系統(tǒng)是在組屋門窗系統(tǒng)的基礎上門窗供應商自己研發(fā)的門窗系統(tǒng)。 EC、私人公寓建筑還是以傳統(tǒng)的混凝土模式為主，新加坡政府也在推廣裝配式EC、私人公寓的發(fā)展，如新加坡第一個裝配式武吉巴督私人公寓就由新加坡青建（南洋）有限公司承建。

四、門窗系統(tǒng)選擇

新加坡開發(fā)商不會指定門窗系統(tǒng)及原材附料的品牌。門窗供應商根據(jù)招標文件對門窗性能要求提供自己相應門窗系統(tǒng)（組屋除外）參與投標，原材輔料的品牌都由門窗供應商自己選定（須在新加坡備案準入品牌）。中標門窗供應商需提供樣品（成窗、型材、五金、玻璃等）、門窗圖紙供建筑師簽字認可。門窗設計圖紙還需PE工程師（結(jié)構(gòu)工程師）簽字認可（強度計算）。開發(fā)商充分尊重和信任建筑師、PE工程師的工作，他們的權利得到應有的保障。

門窗也需要性能測試。

新加坡政府工程：一律在招標網(wǎng)站上公開招標，只有登記注冊并資質(zhì)符合要求的公司才能投標。

門窗系統(tǒng)的選擇其實就是系統(tǒng)門窗的運作模式。

五、零售市場

新加坡目前還沒有門窗零售。

六、愿景

在充分考察調(diào)研新加坡門窗市場后，我們認為新加坡本地門窗市場容量有限，由于在東南亞特殊的地位，可以通過新加坡向周圍市場擴展輻射。GWTA公司欒少波總經(jīng)理積極響應號召，表示盡最大努力支持分會的成立，并向聯(lián)盟內(nèi)企業(yè)發(fā)出誠摯的邀請，歡迎大家到新加坡參觀指導、投資興業(yè)。

（作者為中國建筑系統(tǒng)門窗聯(lián)盟專職副總工程師）

【文獻標識碼】C

【文章編號】1671-3362（2018）04-0042-02