基于地域文脈的老城周邊地區更新策略研究
——以蘇州蘇綸廠及周邊地區更新為例

程小梅喻曉

（1.合肥市規劃設計研究院 安徽合肥 230041 2.中鐵第四勘察設計院集團有限公司 湖北武漢 430063）

場所文脈蘊含著老城豐富的歷史過往，發達的經濟基礎培育了燦爛的蘇州文化，燦爛的蘇州文化同時也促進者經濟的發展。隨著城市化進程加快，在城市更新的大背景下新舊文化矛盾沖突，經濟發展與文化保護二者中往往以犧牲文化為代價來尋求經濟的發展，由此帶來的地域文脈破壞、斷層、城所精神缺失也愈來愈嚴重。筆者借參加的蘇州蘇綸廠周邊地區更新改造項目，通過對蘇州老城場所文脈的挖掘，從設計探索老城周邊地區更新改造策略，營造場地歸屬感，使城市空間有機持續的發展。

1 蘇州蘇綸廠及周邊地區背景

蘇州是一座擁有2500多年歷史的文化名城，自古以來，蘇州就是經濟附屬、文化昌盛之地。城市圍繞中心古城區向南北、東面形成T字發展軸。

本次規劃項目蘇綸廠及周邊地區位于主城區南部（圖1），恰好處于古城與吳中片區的交界處，是周邊區域進入古城的門戶地帶，同時也是蘇州南北城市軸線的重要節點。地塊北臨外城河，南抵南環路，東臨西塘河、蘇州一絲廠，西至規劃南一路，蘇紗廠遺址、甕城、吳門橋等歷史遺跡，占地面積約70hm2。

圖1 基地區位圖

作為古城的南門地區，地塊承載著連系古城外溢傳統（格局、建筑、文化、產業等）、傳承古城歷史文脈以及承啟新城現代生活的重要使命，同時要建設成古城重要的門戶場所面臨著諸多的矛盾。因此，基于蘇州豐富的歷史文化底蘊，本文試圖從城市文脈的角度出發，從城市空間格局、建筑遺跡、文化傳統以及功能產業四個方面的比較研究來探求老城周邊地區更新改造的方法策略。

2 蘇州場所文脈探討

2.1 老城空間格局的山水特色

蘇州位于背山得水的良好自然環境中，城市的西面、西南山巒起伏，周圍川港縱橫、山水相容。水與街巷、建筑緊密結合，衍生出眾多“前街后河、河街圍繞的街坊，創造出緊湊舒適的生活、交往、流通空間，是老城維系活力的重要所在蘇州“水網交錯、星羅密布”的水網特色始終在城市中占據著重要的地位。

2.2 老城生活的文化傳統與特色

蘇州人重“文”輕“俗”的“雅”文化在生活中有著明顯的表現。蘇州園林作為城市重要的空間組成部分，樸素自然、淡雅清和，連普通居民的住宅也以清新素白示人。重文的蘇州人也造就了蘇州精致、嚴謹的飲食文化，秦漢直到明清，蘇州一直是王室內廷食物的供應基地之一。蘇州的民俗活動也很有有特色，昆劇、蘇劇、舉龍燈、舞獅子、乞巧節等都具有濃厚的地方風情。

2.3 城垣變遷與建筑遺跡

蘇州經歷了數千年的發展過程，城市的興衰變遷在今天的城市空間中可見一斑。近現代城市快速發展更新過程中，蘇州部分傳統建筑有幸得以保全。其中園林舉世聞名，體現了明清時期文人、士大夫階層的生活理想與審美取向，包含著濃郁的地方特色和文化內涵。另外，至今任保留較完整的蘇州民居，獨具水上民居風貌和水上人家的生活氣息，體量小巧、千姿百態。白灰相映，明凈、素雅。

2.4 老城的產業變革與發展態勢

蘇州最初以產蘇絲聞名，絲織業興盛。明朝中晚期，蘇州成為全國的工商業重地和全國絲織業中心，商業發展突破城垣，老城內大部區域被占據，繁華異常。進入90年代后，古城產業結構調整，退二進三，老工業逐漸遷出老城區，老城區則主要發展商貿、旅游、休閑、金融等第三產業。受制于老城區的人口數量、市場需求、收入水平，服務業的發展在一定程度上仍然無法填補因工業退出而造成的經濟損失。

3 更新策略設計實踐

根據老城的場所文脈分析，分別從空間格局、建筑遺跡、文化傳統、功能產業四個方面提出相應的策略研究。

3.1 空間格局——延續與發展

3.1.1 空間肌理

古城區肌理較為密集，建筑尺度小，建筑密度大，建筑形態多為坡屋頂，水系貫穿房屋之間，整體色彩為黑白灰三色。南部新城區建筑尺度較大，傳統肌理喪失。本規劃地塊作為古城區及吳中區的樞紐地帶，城市肌理應順應古城傳統，同時呼應新城的空間形態，從城市的空間角度起到承接作用。

3.1.2 水網格局

古城區在宋代以來逐漸形成一套護城河、古城墻雙重防御模式。古城內外水系貫穿全程，具有江南獨特的水鄉文化氣息。項目地塊應基于現有的水系模式充分挖掘水的特色。

通過理水，將水與街道結合，形成“一河一街”、“一河兩街”、“兩街夾一河”等不同的水街形式（圖2），同時在水域較開闊的地段設置碼頭、橋等增添水街的活力，豐富其空間感受。同時通過塑造下沉空間、噴泉等形成“小橋流水人間”的空間意向。

3.1.3 建筑空間

圖2 規劃水街形

基于規劃基地聯系新舊城市的獨特使命，結合古城的建筑空間形態以及新城現代的建筑特點，形成基地自南向北建筑風格由古即今的特點，在基地南段構筑特色民居與古城建筑肌理風格相統一，通過基地中部抽象的水街，抽象轉化古建筑特點，形成古而新的建筑形態，逐漸向基地北段園林風格的多高層現代建筑過度，呼應北部吳中新城。

特色民居：古城建筑空間以圍合空間為主，私密性與半私密性較強，較之國外的建筑空間缺少廣場等公共的交流空間。因此，項目規劃在毗鄰古城南段區域構筑特色民居，基于古城建筑空間進行演變創新，將敞開的交流空間域圍合的院落空間以多種形式相結合，多創造豐富的空間感受（圖3～4）。在建筑圍合的同時，建筑與建筑之間以“廊”連接，是內部院落綠化余外部形成良好的滲透關系，形成“園林”特點。

圖3 空間演變

圖4 民居平面圖

現代園林：多層現代建筑以半圍合的空間朝向主干道，建筑與建筑、建筑與院落之間以廊道相連，形成空中步行廊道（圖5），將園林充分運用到現代建筑院落之間。沿街打破“一層皮”的建筑立面形式，而是一種思維空間的園林城市空間。此外，高層建筑主樓每個基層向內后退，將綠化引入建筑內部，形成廊道空間（圖6）。裙樓頂部采用屋頂花園，與主樓、周圍建筑廊道相連，營造現代園林的體驗。

圖5 綠色廊道

圖6 高層建筑立面

3.2 建筑遺跡——保護與更新

人民路最南端，快過人民橋，佇立著一座百年老廠-蘇綸紡織廠，該廠為清朝晚期民族資本發展建立起來的第一批工業廠房蘇綸紗廠的前身，代表著蘇州邁進近代工業的第一步。此外基地中還有具有特殊歷史價值的日本領事館舊址、經過轉型走上工業與旅游相結合的蘇州第一絲廠保留建筑以及90年代建立的蘇州熱電廠等等。正是由于這些歷史建筑的存在，向后人敘述著老蘇州的故事，傳遞著蘇州千年歷史變遷的印記。

這些工業遺產具有很高的保留和利用價值，因此，本次項目我們的主要工作保護和激活這些歷史建筑，賦予其文化意義，對其整修、功能置換，使其煥發新的活力，確保城市歷史與活力的保留與延續。

3.2.1 蘇綸廠——展覽、購物、創意、休閑

蘇綸廠代表著一代人的記憶，項目地塊內遺存較多的蘇綸廠廠房，建筑質量良好，廠房空間大，適合改造成工業展覽館、藝術工作室、會展中心、紡織創意中心等多種類型的新型活動空間，賦予舊的建筑以新的生命力。

3.2.2 一絲廠——購物、展覽

借助一絲廠工業遺址建筑，創建體驗、展覽、購物三位一體的工業與旅游相結合模式。工廠不再只具有是生產產品的功能，更是觀賞絲綢產品的旅游地。同時新建絲綢生態體驗館、博物館等建筑，展示蘇州絲綢發展的歷史。

3.2.3 熱電廠——展覽、游園

熱電廠位于基地西南側，是20世紀90年代的產物，遵循老城“退二進三”的原則熱電廠也面臨搬遷改造的命運。熱電廠高矗的煙囪成為其獨特的標志，為充分利用資源并改善老城開敞空間不足的現狀，將其改造為公共活動空間。引入綠化，利用工廠建筑打造主題游園，提高其使用率，煥發新的活力（圖7）。

圖7 熱電廠改造

3.3 文化傳統——傳承與弘揚

蘇州歷史悠久，文化底蘊豐厚。園林勝跡、街坊民居、絲綢刺繡、工藝珍品、昆曲蘇劇、評彈等數不勝數。地塊可借助工業遺產打造的展示、創意區形成一個全面展示博大文化蘇州的文化展示體驗區。通過文化展示墻、展覽會、手工體驗、定期戲曲表演、民俗博物館等形式表現。

3.4 功能產業——吸收與融合

老城的產業以傳統為依托，具有濃郁的蘇州傳統特色。在改造的過程中，需要盡量保持原有的建筑風貌和特色，傳統的商貿發展空間與改造受到限制，這就為位于老城南部的本項目地段提供發展的契機。作為蘇州老城主要的三個商業板塊（觀前、石路、南門）中的一個，本地區的更新改造將是老城區獲得商業發展的心的空間。同時，吳中區以人文吳中、山水吳中、創意吳中、快樂吳中為主，以發展創新型產業與創意產業為主，是一種現代化的發展模式。因此基地在功能產業方面既要吸收古城的傳統特色，又要與現代產業向融合，達到地塊內部傳統與傳統的融合與對話機制。

根據地塊由南向北的資源分布、產業分析、建筑風格等，合理分布產業功能。南部工業遺產區以創意產業、展覽、購物為主；中部人民路兩側商業文娛區以商業辦公為主；北部銜接吳中新城則以高層商務辦公、商住為主（圖 8～10）。

圖8 規劃總平面

圖9 規劃結構圖

圖10 空間格局圖

4 結語

城市更新是一個間歇更迭、持續不斷的過程。城市化進程加速，城市舊貌難以為繼，新顏在舊的基礎上展開，每個歷史階段都具有一定的時代特征。不能否定過去也不能丟棄現在或犧牲未來。因此，對城市更新進行文脈設計不僅是尊重過去，更是延續未來。對城市歷史變遷中物質形態及非物質形態的文脈進行利用與呈現，尊重地塊歷史、創造場地記憶，實現城市文脈場所延續的目的。

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