建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算原因分析及控制措施

楊俊杰

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程行業(yè)也到了迅速的發(fā)展，對(duì)于建筑工程的質(zhì)量也有著更高的要求。但在當(dāng)前的工作中卻出現(xiàn)了很多超預(yù)算的現(xiàn)象，影響了工程進(jìn)度與作業(yè)效率。因此，就在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，要根據(jù)工程的特點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于造價(jià)預(yù)算的管理。

關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目工程；造價(jià)超預(yù)算；原因分析；控制措施

1 引言

當(dāng)前，建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，建筑企業(yè)在獲得極大經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，所以進(jìn)行良好的成本控制，就能夠保證建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力得到有力的提升。如果有嚴(yán)重的超預(yù)算情況，就會(huì)對(duì)行業(yè)整體的發(fā)展情況造成嚴(yán)重的影響。因此，就需要對(duì)超預(yù)算問(wèn)題出現(xiàn)的原因進(jìn)行分析，并提出一定的解決方法。本文則對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制方法進(jìn)行有效研究，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

2.1 工程設(shè)計(jì)有變更現(xiàn)象

在建筑施工的過(guò)程中，業(yè)主對(duì)于工期有著較高的要求，很多情況下，在設(shè)計(jì)的階段就開始施工了。由于時(shí)間過(guò)于倉(cāng)促，有些設(shè)計(jì)師就不能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行深入的理解，又因?yàn)槠淙狈ψ銐虻呢?zé)任心，就不會(huì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，從而導(dǎo)致建筑物缺乏完整的功能。而以上這些因素，就會(huì)導(dǎo)致用戶的實(shí)際需求不能夠得到滿足，或者可能在施工中有設(shè)計(jì)問(wèn)題的出現(xiàn)，從而導(dǎo)致施工不能順利的進(jìn)行，就需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的增加。

2.2 工程量清單有誤差的出現(xiàn)

業(yè)主通常會(huì)委托中介編制工程量清單，但受工期影響，建設(shè)單位在工程圖紙尚未完成就匆忙招標(biāo)，這就造成招標(biāo)階段計(jì)算的某些工程量非常巨大。此外，由于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)水平參差不齊，工程量清單的編制不盡完善，也會(huì)造成計(jì)算的工程量不準(zhǔn)確，工程內(nèi)容表述不清，或者出現(xiàn)漏項(xiàng)、多項(xiàng)的情況。工程量清單出現(xiàn)的誤差，會(huì)引發(fā)施工單位的糾紛，還會(huì)增加工程變更處理，從而導(dǎo)致投資增加，超預(yù)算的情況。

2.3 工期的不斷延長(zhǎng)

在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，要實(shí)現(xiàn)對(duì)于工期的有效控制。如果工期出現(xiàn)延長(zhǎng)，就不能夠在合理的期限中，實(shí)現(xiàn)工程的建設(shè)目標(biāo)，這樣就會(huì)導(dǎo)致建筑材料及人工費(fèi)用的不斷增加，還會(huì)造成工程項(xiàng)目無(wú)法及時(shí)投入使用，影響效益的發(fā)揮。工期的持延長(zhǎng)就會(huì)造成多種費(fèi)用的不斷上漲，從而導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的出現(xiàn)。另外，工程的延期還會(huì)導(dǎo)致業(yè)主和建設(shè)施工單位有很大的矛盾糾紛問(wèn)題出現(xiàn)，影響建筑工程的有效管理與控制。

2.4 建設(shè)單位裝修標(biāo)準(zhǔn)的不斷提升

現(xiàn)代建筑不僅需要對(duì)建筑所具有的基本功能進(jìn)行滿足，還應(yīng)該重視建筑的美觀。但是由于工程項(xiàng)目室內(nèi)外的裝修中所需要使用的裝修材料及裝修風(fēng)格是不能預(yù)測(cè)的，就導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)算不能對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確的反映。而很多施工單位在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，就需要根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。但一般情況下，想要保證裝修效果的提升，就會(huì)導(dǎo)致裝修材料有超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)，造成工程造價(jià)的不斷上漲。

2.5 施工單位簽證造假的情況

因?yàn)楫?dāng)前工程項(xiàng)目的招標(biāo)更加的規(guī)范化，就使建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，不再存在高利潤(rùn)時(shí)代。而有些施工單位為了能夠獲得工程標(biāo)，就會(huì)故意的壓低造價(jià)，這樣就會(huì)有比成本價(jià)還低的造價(jià)出現(xiàn)，從而獲得中標(biāo)。而這些中標(biāo)的單位，就會(huì)通過(guò)簽證造假的方式，保證工程利潤(rùn)。另外，在正常中標(biāo)的施工單位中，也會(huì)想要促使其利潤(rùn)的提升，制造工程聯(lián)系單的違規(guī)簽證。這樣現(xiàn)象存在是十分嚴(yán)重，特別是部分會(huì)隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目工程，沒(méi)有清晰的相關(guān)資料數(shù)據(jù)，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)有超預(yù)算的問(wèn)題。

3 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制措施

3.1 保證建筑工程造價(jià)預(yù)算編制科學(xué)性的提升

要保證建筑工程造價(jià)預(yù)算編制科學(xué)性的有效提升，就能夠有效的避免建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算的問(wèn)題。所以，建筑企業(yè)在施工的過(guò)程中，必須要保證工程造價(jià)預(yù)算的編制具有較強(qiáng)的科學(xué)性與合理性。這就需要預(yù)算人員能夠?qū)τ诮ㄖこ虒?shí)際開展的情況進(jìn)行充分的了解，并對(duì)于建筑工程的各階段開展比較具體的工程造價(jià)預(yù)算編制的工作。比如，在建筑工程的立項(xiàng)過(guò)程中，預(yù)算人員要能夠親自的到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程施工的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，則要求預(yù)算人員能夠?qū)κ┕ぴO(shè)計(jì)的要求以及圖紙的要求進(jìn)行有效的掌握，通過(guò)與施工現(xiàn)場(chǎng)的有效結(jié)合，對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)算編制中需要的工程量及定額單價(jià)等多方面的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的掌握。

3.2 對(duì)建筑工程材料的市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)

在建筑工程造價(jià)預(yù)算工作開展的過(guò)程中，還需要預(yù)算人員對(duì)建筑工程施工中所需要的材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行科學(xué)有效的預(yù)算，并對(duì)其目前的材料價(jià)格進(jìn)行有效的分析，從而對(duì)施工材料的規(guī)格及性能等多個(gè)方面的信息進(jìn)行明確，還需要關(guān)注材料市場(chǎng)的價(jià)格變化情況。而在工程造價(jià)的預(yù)算編制過(guò)程中，還應(yīng)該適當(dāng)?shù)牧粝聝r(jià)格的變動(dòng)余地。而在施工實(shí)際的開展過(guò)程中，就需要依據(jù)材料的市場(chǎng)價(jià)格的變化，對(duì)其進(jìn)行一定的調(diào)整，從而避免材料的實(shí)際價(jià)格會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。而通過(guò)這樣從多方面對(duì)于預(yù)算的細(xì)致分析與考量，就能夠在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于建筑工程成本進(jìn)行有效的管控。

3.3 重視工程造價(jià)預(yù)算審批的重要性

想要避免出現(xiàn)造價(jià)的過(guò)低現(xiàn)象，影響后期建筑工程的實(shí)際施工，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)有超預(yù)算問(wèn)題的出現(xiàn)，建筑企業(yè)還需要充分的重視工程造價(jià)預(yù)算審批的重要性，通過(guò)嚴(yán)格的審批制度，對(duì)工程各階段的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行較為嚴(yán)格的審批工作，并與實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合與調(diào)整，從而保證工程造價(jià)的預(yù)算能夠科學(xué)有效的進(jìn)行落實(shí)。工程造價(jià)預(yù)算要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)工程的每個(gè)環(huán)節(jié)中，所以就需要對(duì)建筑工程施工事前、事中及事后這幾方面的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的審批與監(jiān)督，如有超價(jià)情況的出現(xiàn)，要積極式的進(jìn)行有效的控制，從而避免有工程設(shè)計(jì)變更等嚴(yán)重問(wèn)題的產(chǎn)生，保證其具有良好的可控性。

3.4 充分關(guān)注施工階段的造價(jià)預(yù)算控制

根據(jù)相關(guān)調(diào)查表明，在建筑工程的造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題中，大多數(shù)都是受到了工程施工階段的影響。這也是由于在施工階段中會(huì)投入較多的資金，成本控制存在極大的難度，同時(shí)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象也普遍存在，這就需要對(duì)預(yù)算人員及施工的單位提出了更高的要求，其必須充分的對(duì)施工階段的造價(jià)預(yù)算控制進(jìn)行關(guān)注。由于影響施工階段造價(jià)的因素大多是不可控的，例如自然災(zāi)害等，所以對(duì)于此問(wèn)題，必須要對(duì)應(yīng)急反應(yīng)機(jī)制進(jìn)行有效的確立，一旦有不可控因素的出現(xiàn)，能夠極大程度的降低工程損失。人為因素對(duì)于施工造價(jià)的影響，主要就表現(xiàn)為施工人員的操作失誤等，這就需要施工的單位加強(qiáng)對(duì)于人員的培訓(xùn)力度與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，從而保證結(jié)算費(fèi)用和預(yù)算價(jià)格是一致的，避免有工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)場(chǎng)的出現(xiàn)。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技的飛速發(fā)展，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率也提出了嚴(yán)格的要求，只有堅(jiān)持與時(shí)代特色相結(jié)合，才能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位。在房屋建筑工程中，建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算的原因已經(jīng)得到了人們的高度關(guān)注，也取得了可喜的研究成果。那么在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，積極引進(jìn)相關(guān)工作人員來(lái)開展造價(jià)預(yù)算服務(wù)，能夠有效地實(shí)現(xiàn)實(shí)際工程造價(jià)需求與造價(jià)預(yù)算數(shù)額保持高度一致，全面系統(tǒng)地提高了建筑工程的運(yùn)行效率，從整體上促進(jìn)建筑企業(yè)形成良好的造價(jià)預(yù)算習(xí)慣。

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