新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

張仁

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，科學技術的推動力也愈發顯露，人們在享受科技進步帶來的成果的同時，人們對地球資源的開發和對環境的污染也逐漸增大，環境污染變得越來越嚴重，對地球能源的消耗也在不斷擴大，隨著可持續發展理念的逐漸深入，社會各界越來越注意對環境進行保護，可持續發展問題已經作為一個十分重要的課題在我國進行分析與研究。而建筑業作為耗能相對較大的產業，對建筑行業實行綠色建筑以達到節約能源的目的，這樣不僅可以減少能源的開發使用，還會降低能耗并提高經濟效益，符合可持續發展的理念，本文主要分析了綠色建筑的相關特點及優勢，以期綠色建筑工程能夠更快發展。

關鍵詞：綠色建筑；工程造價；成本控制

1 前言

隨著我國環境問題的逐漸惡化，可持續發展的理念逐漸被人們所廣泛認可和接受。將可持續發展的理念逐漸帶到各行業中是現在解決環境問題的重要目標，在耗能方面十分嚴重的建筑行業更是如此，在建筑行業中，人們在使用建筑的時候，為了能夠節約能源和水資源，建筑通常具有隔熱與保溫的作用，在為人們提供便利的同時，可以滿足可持續發展的需要，有利于社會的健康發展，相似的，能夠起到綠色環保作用的建筑被稱為綠色建筑。綠色建筑可以給人們提供更加優良的生活環境，實現社會的可持續發展，綠色建筑已經成為了現在主流的發展方向。在我國，無論是在高度發達的城市還是正在追趕的農村，綠色建筑的理念都得到相應的發展。現如今的綠色建筑理念不僅涵蓋了建筑的設計，外觀及外部綠色環保的部分，還包括室內環境的綠化和環保性，確保建筑在真正意義上能被稱作是生態建筑，作為未來建筑行業主流的方向，對綠色建筑進行研究，分析其造價及成本問題就十分重要。

2 綠色建筑造價預算分析

2.1 加強培訓工程造價預算人員的技能

對新型的綠色建筑造價進行成本預算的管理是一項十分復雜的工作，工作具有系統性，對于造價預算的專業人員有很高的要求。綠色建筑不同于其他建筑的地方在于，綠色建筑工程在建筑時采用的設計、材料和施工方法都是采用新型的環保節能型材料，區別于一般的建筑工程，他的工程造價預算管理也十分不同，作為工程造價預算的重要基礎，相關專業人員必須及時掌握新型的綠色建筑工程造價預算的相關理論知識和施工工藝，才能夠正確分析完成相關建筑的成本預算。

2.2 加強工程造價預算

建造綠色建筑的過程中需要把握工程的具體狀況，由綠色建筑預算編制人員進行預算的編制，編制之前需要結合綠色建筑的施工特點和相關實際情況進行綜合性的數據分析和對比并給出具體的方案。在進行預算編制的時候，必須要完成前期的準備工作，前期的準備工作包括綠色建筑工程的圖紙設計，對地面進行仔細勘查，要深入綠色建筑到施工現場了解施工的具體進度和方案，并結合綠色建筑工程的預算和相關收費的標準進行統一工程量的嚴格計算。另外要對預算價格進行仔細的調查分析。

另外，對新型綠色建筑工程的施工圖紙要進行徹底熟悉，對工程量和定額單價進行精確的計算，在進行工程造價預算編制之前，需要將綠色建筑工程設計圖紙研究清楚，這有這樣才能在保證預算編制足夠準確的基礎上，將工程量計算清楚。

最后，客觀分析價格因素。在建造新型綠色建筑的時候，需要采用種類繁多的建筑材料，并且這些材料價格各不相同。作為占據工程總造價七成以上的重要部分，在進行工程造價預算的時候，需要對新型綠色建筑建造時需要的材料、設備以及相關價格進行認真的調查和研究。由于新型綠色建筑工程材料和相關設備的價格會隨著市場行情而上下浮動，因而對預算編制也需要進行差價的補充調整以及正確管理。從宏觀上來看，工程預算管理有一定的周期性和階段性，并不是作為一個單純的數字存在的。預算管理隨著綠色建筑工程施工的變化而產生相應的變化。因為如果原本的預算固定不變，勢必會產生一定的風險，一旦產生價格過大的起伏，沒有充足的預算進行緩沖，風險就無法得到合理的分解。最終導致工程出現疏漏。因此，必須通過實時跟蹤預算中價格和數量的變動，分析研究變動的成因并及時采取有效措施，充分發揮管理的能動性，加強工程預算的動態平衡。

3 新型綠色建筑工程成本控制

3.1 建立明確的成本管理機制

從目前來看，我國的企業管理多為垂直化管理，由于管理層次較為冗雜，導致在成本控制信息上出現了較大偏差。在企業改革中，應當逐步樹立“扁平化”管理機制，將市場上成本的改變第一時間傳達給施工現場，由決策者進行具體分析并采取措施解決問題。另外，應當建立一個健全的管理模式，對各個層次設立考核指標。對于逐級下達的任務的完成情況，這就是指標。我們應當強調事前對成本的控制作用，在制定成本控制目標的時候，逐步分解量化責任目標，將責任分配到每一個部門、每一個員工手上，企業要和項目的經理人簽訂相應的責任書，并對相關負責的采購技術組織等相關的施工部門對責任書進行鑒定。對責任的分解辦法進行明確。將成本控制明確到個人，遵守程序規范。

3.2 重視工程質量和成本控制

在綠色建筑工程中，對建筑的成本控制十分重要，從一方面看，控制綠色建筑的工程質量，需要從各個方面對建筑進行改良來提升工程質量，無論是其中任何一個方面出現了問題，都會影響整個建筑的使用。因此，加強建筑的建造質量，需要在投入資金的基礎上使用現金的技術手段，提升綠色建筑的整體質量。另外，還需要體現出成本和質量之間的平衡，綠色建筑的建造成本設計到很多的方面，不僅僅是新的建造工藝和新的建筑材料，還有延長工期時成本相對應的增加的問題，這些問題需要相關工作人員高度的重視，在做控制成本的相關分析時，要羅列出可能造成成本增加的各類原因，并對這些原因進行具體分析和研究，并及時實施方案，確保成本增加的可能性降到最低。

參考文獻：

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