房屋建筑工程中防滲漏施工技術的探討

阮偉舟

摘 要：建筑行業在快速發展的過程中應用的技術也越來越多，對于建筑質量的要求也是越來越嚴格。滲漏是房屋建筑的通病，導致此問題的原因是多方面的，而解決此問題也需要從其要根源入手，從而確保采用的措施具有針對性，使問題能夠得到有效合理的解決。

關鍵詞：房屋建筑工程；防滲漏；施工技術

1 房屋建筑施工中出現滲漏的原因

1.1 材料原因導致房屋出現滲漏

對建筑物防水安全等級要求認知不全面，對建筑物適用定位不到位等，造成的不合理選材致使建筑物防水性能下降。墻體施工使用的空心磚與灰砂磚具有較差的承重能力，而且墻體施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的鋼筋混土熱脹冷縮的特性，這都加大了滲漏的幾率。屋面施工主要使用的是鋼筋和混凝土，如果鋼筋存在質量問題就會導致屋面容易發生變形，如果是混凝土質量不過關則會導致屋面出現開裂，以及現澆層中間的節點不易融合。

1.2 技術原因導致房屋出現滲漏

最為典型的就是為腳架的安裝與螺栓的定位而留下的預留孔封閉不夠嚴密，甚至是有的施工人員在沒經過灌水試驗就進行墻體的防水施工，這會容易導致其中的砂漿引起開裂與收縮。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技術不夠規范，比如施工中，如果混凝土振搗的不夠充分就會導致屋面建筑不均勻，從而導致屋面容易發生滲水漏水現象。人們出于對建筑美觀性的考慮，正常情況下都會把管道設置在墻體之內，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墻體的質量不過關，就很容易引起墻體內管道劈裂現象由于砂漿干裂造成的混凝土和管道之間產生了縫隙，或者是在管道等構件安裝的過程中過度撞擊和敲打也會導致管道松動，除了這些原因以外，溫差過大等因素也會引發熱力管道出現漏水的現象。

2 房屋建筑工程中的防滲漏施工技術

2.1 房屋面防滲漏施工技術

房屋面層在澆注混凝土時，需要提前填鋪保護層，同時要避免鋼筋骨架變形，澆筑工作結束后要進行振搗。鋪筑作業結束后，利用滾簡碾壓，壓光使用的鐵抹。上述工序完成后靜置于常溫，并且要定時灑水、養護，養護時間一周為宜。找平層施工提前對泥沙進行清理，也包括了粉塵、其它垃圾，濕潤屋后進行抹漿作業。防滲漏處理需確保排水暢通，明溝與排水流向要滿足屋面要求。卷材防水鋪貼考慮屋面坡度，以此決定是鋪設平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作環境溫度要控制在規定范圍內，層面基頂板出現縫隙并且達到一定寬度的時候，就需要使用混凝土灌縫。

2.2 門窗防滲漏技術

門窗安裝前對預留封墻洞尺寸進行復核，修補厚度超過5cm，需加筋支模澆筑細石混凝土處理，修補厚度需小于5cm。用鋼絲網或者是防水砂漿分層刮糙。砌體洞口邊刮糙處理，之后固定外框。安裝門窗需利用鍍鋅鐵片連接，厚度控制在1.5mm內，固定點距離框邊控制在500mm內，轉角處控制在180mm范圍內。不考慮使用膨脹螺栓。門窗洞口干燥打發泡劑要求一次成型，連續施打。溢出發泡劑需在結膜前將其填入縫隙，防止外膜破損。針對門窗位置出現的滲漏問題，還可以從設計方面予以避免，設計人員要考慮其工作經驗與專業技術，為后期工作開展制定好框架。在施工過程中對不同步驟與工藝進行質量把握，確保工作人員每一步操作都是符合標準的。合理對成本進行控制，某些企業單純從追求利益的角度考慮問題，過分對成本進行控制，人為縮短施工周期，使用低質量材料，從而影響后期功能發揮。

2.3 墻面防滲漏施工技術

房屋墻面抹灰，首先需對墻面清理，確保墻面平整潔凈，墻面存有裂縫或孔隙，利用水泥砂漿修補抹平。陰陽角抹成圓弧形，基面保持濕潤但不存在明水。使砂漿與墻體這間附著力提升，墻面涂抹要考慮房屋墻面所占面積，為控制涂抹質量，需分層涂抹，并對涂抹厚度嚴格控制。涂刷過程避免出現漏刷，兩次涂刷角度垂直相交，充分覆蓋。單次涂刷要對厚度合控制，避免過厚或者是厚度不夠，轉角與管口要避免干固后產生裂縫。施工結束噴霧灑水或濕布覆蓋進行養護，干固前禁止踩踏。涂刷作業結束后檢查，并進行閉水試驗。

2.4 廚衛防滲漏施工技術

復核衛生間、廚房標高，地漏標高需重點關注，檢查管道根部、地漏。基面有裂縫、空隙，用水泥砂漿抹平，使基面平整。找平層干固后進行防水層進行作業。衛生間、廚房裝面鋪設時保持平整、順暢，管道連接位置做防滲漏處理，避免滲漏。墻面防水層作業結束后使其與建筑融合。作為隱蔽工程，地磚鋪設出現問題，要使用專業材料填補。

2.5 地下室防滲漏施工技術

先要加強混凝土澆筑時接觸縫隙的處理工作，要先用高壓水槍清洗施工縫，然后多次濕潤接觸面，保障縫之間連接良好之后再進行澆筑工作；接下來，在澆筑工作之前要先在地下室管道與墻體接觸的部門預埋下套管，而且要讓穿墻管的凹凸部分和內墻角的距離保持在25cm以上，同時管間距需要保證在30cm以上。如果穿墻管線數量較多，可以在墻體中預埋角鋼，同時把柔性密封材料注入鋼板的預留澆筑孔隙中；最后還需要在底板墊層上利用卷材防水層進行鋪設，在圍護結構墻體的施工完成之后，還需要在墻體結構外圍鋪設防水層，讓地下室防水防滲工作的效果得到進一步的提升。

3 增強房屋建筑施工防滲漏施工質量的有效策略

3.1 嚴格控制施工材料質量

確保房屋建筑擁有良好的防滲漏性能最根本有效的措施就是嚴格的控制好施工材料質量。需要嚴格謹慎的檢查建筑施工用來砌墻的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅決避免使用任何假冒偽劣的建筑施工材料，嚴禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與硅酸鹽水。此外，對施工材料的選擇還要經過嚴格的審查與復核，如果材料質量不達標，再好的施工技術也難以達到有效的防滲漏目的，不能只看到眼前短暫的經濟利潤而忽視了社會生態效益，一般墻體施工與外墻抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的范圍內。

3.2 加強對房屋建筑施工技術的控制

提升房屋建筑工程防滲漏施工技術質量的另一有效措施就是逐步加強對房屋建筑施工技術的控制，要對混凝土表層進行滾壓、提漿收水抹光以后進行養護，還務必要在保溫層內設置排氣縫，起到良好的保溫與防水功能，還要持續不間斷的澆筑混凝土。另外，對于廚房與衛生間的管線與設備要進行嚴格的控制，避免交接處部位留下裂縫而導致滲漏等不良現象的發生。

3.3 新型防水防滲材料的使用

在建筑工程施工過程中的到應用的防水防滲材料有許多種，比如橡塑共混防水卷材以及高分子防水型卷材等。由于建筑工程需要各式各樣的新型防水材料，市場上防水材料的種類也在不斷發展，建筑工程施工企業需要先了解各種新型防水材料的特性，以及其的優缺點，根據所承包建筑工程的具體要求以及自己的施工技術來選擇合適的防水材料，根據設計要求來確定所需防水材料的厚度，同時進行施工的時候要嚴格遵守相關的行業規范，保證防水防滲材料的質量過關。

4 結論

防滲漏施工技術直接決定著房屋建筑工程的整體安全質量穩定性與使用年限，通過選擇使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物發生滲漏情況以防御浸水，是確保建筑物能夠充分的延長使用壽命和發揮使用功能的一個重要環節。

參考文獻：

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