建筑滲漏問題來源及其預防策略研究

鄭華英

摘 要：隨著我國房建市場規模的不斷擴大，人們對于建筑質量的要求與日俱增。在實際的建設過程中，建筑防滲漏成為了評價建筑質量的客觀標準之一。本文以房屋滲漏為根本性研究問題，在探究其產生的原因基礎上，對具體的防滲措施進行總結。希望通過本文的研究，能夠為今后的施工以及建筑滲漏體系評價提相關參考與指導性意見。

關鍵詞：建筑；滲漏；原因；策略

房屋滲漏問題是平價房建質量的核心標準之一。其在設計以及施工階段所表現出的不尊重會直接影響到建筑的防滲效果。針對此方面問題，各相關專家學者以及施工單位均開展了一定的研究，大致分為如下幾個方面：一是針對其滲漏來源進行分析；二是針對滲漏問題產生的不同原因進行對策構建，形成有效的技術與施工管理策略；三是從防滲效果評價及建筑日常維養的角度提出整體的治理方案。

建筑技術的不斷發展與建筑的客觀質量要求提升需要我們在該問題、該領域內不斷投入，故而達到切實指導的根本目的。

1 外源性滲漏問題來源及其治理

從上文所探討的外源性建筑滲漏來源分類來看，其大致可以分為降水滲漏與地下水層滲漏等兩種。在實際設計與施工的過程中往往采用堵與輸相結合的方式姓陳有效的防滲體系。所謂的堵，主要是指在建筑的重點敏感部位加裝防水層已達到防止滲漏的根本目的，如地基、墻體、建筑頂部防水層等。所謂的疏，則主要是指在防水層設計與施工的基礎上同時設計排水系統，避免滲漏浸泡對相關建筑部位的侵蝕。

1.1 外源性滲漏問題來源

在具體的原因層面，形成外源性滲漏問題的關鍵主要來源于如下三個方面：

第一，建筑與地下水層不匹配。在現階段的建筑設計與施工過程中我們往往發現建筑后續擾動與使用對于地下水層具有較為明顯的擾動。尤其是在外部降水背景下，此種擾動更為明顯。

第二，疏水設施配套不到位。在部分設計與施工的過程中企業出于成本或者其他方面的考量，部分建筑在防滲漏設計與施工的過程中沒有做到堵疏結合，往往單純以防水層建立作為建筑防滲漏的基本方式，缺乏了必要的引流通徑，進而使得建筑敏感區域受到浸泡侵害，進一步破壞防水層，形成更大的損失；

第三，防滲技術的選擇及施工過程中存在不遵從現象。隨著房建技術的不斷發展防滲漏施工的相關技術與工藝也得到了一定程度的進步，且從材料、施工工藝、流程優化等多個方面形成有效的創新。然而，更多的建筑施工很難在新技術應用層面上發揮主觀能動性，故而形成一定的技術滯后性。也正是因為于此，客觀上無法將新技術、新工藝、新材料在防滲漏體系中的具體效能進行有效的發揮。

1.2 外源性滲漏問題來源及其治理

在預防策略方面：從上文的分析中我們不難看出，外源性滲漏問題不僅會形成大范圍建筑內部滲水，更是對建筑整體的結構與安全產生一定的危害。為了從根本上避免此種情形的滲漏現象出現，客觀保障建筑的施工質量與使用安全，本文認為需要從如下三個方面入手來消除可能形成的外源性滲漏：

第一，選擇適宜的防滲漏材料：墊層施工是防滲施工組織中的主要工藝，而其材料的應用則是決定防滲效果的關鍵。在此過程中我們需要考量兩方面因素：一是材料自身的防滲性能，利用廠家數據檢驗以及實驗室校正等方式進行確定，二是材料自身的物理特性。如建筑頂部防滲材料需要具有較高的防嗮、抗寒功能，外墻的防滲材料則需要具有一定的機械強度等；

第二，做好施工工藝的選擇與管理。在不同的建筑位點中，對于防滲工藝的要求及其具體實施環節存在一定的差異性。在建筑設計的初期階段便需要根據各自的水文特征進行完整的規劃，并通過相關的現場管理制度來予以落實。此種模式與要求能夠形成有效的防滲施工體系，收獲較好效果。值得我們注意的是在具體的施工過程中要對敏感部位進行格外的注意。

第三，做好相關技術的應用與相關參數的落實。現代防滲體系需要構建完善的疏堵結合的綜合防滲體系。在實際的建設過程中要注意其產生的外排水通徑的建立，通過此種模式能夠有效的避免外源性滲漏水源集聚現象的產生故而降低隔水層以及相關防滲結構的物理壓力。

在綜合施策的基礎上，建筑的外源防滲勢必會取得較高的效果。

2 內源性滲漏問題來源及其治理

所謂的內源性滲漏主要是指建筑內部的各類涉水管線及其后續使用過程中的涉水活動帶來的相關滲漏問題，如墻體滲漏、樓層滲漏等。

從其來源的角度來看，其根本原因主要分為了兩個方面：一方面是由于相關的施工不遵從或者其他使用意外情況形成了建筑內部的積水。如給排水管線滲漏、用水不當而產生的地面積水等。另一個方面則是相關積水位點的周邊防滲不遵從甚至是缺乏防滲施工，積水沿混凝土內部裂縫及相關孔徑在重力或者毛細力的作用下產生的遷移，在宏觀上則表現為水分的滲漏。

從上述的來源分析中我們不難看出，做好相關管線的維養，避免建筑積水的存在以及在敏感部位設置防滲施工能夠有效的解決內源性滲漏問題。具體而言，其敏感部位大致分為如下幾種：一是廚房、衛生間等區域的防滲：把好樣品、備件關，即在施工中加強樣品檢查。合格后才允許進行地面施工并注意坡度。二是墻體及屋面：施工前要對屋面和天溝的基層進行嚴格的施工檢查，并將凸起的部位鑿平，保證其屋面的平整。屋面樓板混凝土應當澆搗密實，避免在高溫干燥的情況下進行施工作業，混凝土形成后要及時地采取養護措施，使混凝土的強度達到一定要求；三是待主體施工完后應及時地進行屋面防水及養護作業，防止結構產生溫度差而導致裂縫產生。

3 總結

本文以建筑防滲問題為根本研究對象，按照不同滲水來源進行分類，并按照外源與內源的區分探討了滲漏問題產生的原因及其治理方案。希望通過本文的研究能夠為今后的相關設計與施工提供必要幫助。

參考文獻：

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