建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核技巧分析

王怡

摘 要：建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核是以相關(guān)法規(guī)政策、工程定額、工程量清單計價規(guī)范、取費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、實物工程量為依據(jù)，結(jié)合建設(shè)單位提交的工程竣工資料，對施工單位編制工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面造價審查的過程。為了充分發(fā)揮建筑工程預(yù)結(jié)算審核的作用，本文闡述了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容以及建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的常用方法，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核技巧進(jìn)行了探討分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；預(yù)結(jié)算審核；內(nèi)容；方法；技巧

1 前言

在建筑工程建設(shè)過程中，加強預(yù)結(jié)算審核是建筑工程造價控制的重要途徑，并且加強預(yù)結(jié)算審核可以減少不必要的經(jīng)濟損失，全面提升工程建設(shè)的資金利用效率，提高建筑工程的經(jīng)濟效益，從而保障整體建筑工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容主要包括：（1）工程范圍。按照招投標(biāo)文件、設(shè)計圖紙審核實際施工范圍，合理劃分總、分包方各自的施工范圍，避免施工方重復(fù)上報施工范圍，造成工程量虛增。（2）工程量。運用既定的計算規(guī)則和方法，對實際發(fā)生的工程量進(jìn)行審核。不僅要明確工程量計算范圍，劃分具體限制內(nèi)容，而且還要認(rèn)真核對圖示尺寸與實際計算尺寸，及時糾正計算偏差。（3）定額套用。對換算定額單價的換算方法、具體項目、定額基價、定額消耗量進(jìn)行審核；對直接套用定額的價格套用規(guī)范性、材料價格套用合理性、實際項目與施工設(shè)計圖紙要求的一致性進(jìn)行審核；對補充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機、料費用的合理性進(jìn)行審核。（4）費用計取。根據(jù)相關(guān)規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同，對工程價差調(diào)整、費率計算、取費基礎(chǔ)、費率浮動等內(nèi)容進(jìn)行審核。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的常用方法

（1）對比審核法。同一地區(qū)如果建筑標(biāo)準(zhǔn)、工程的用途及結(jié)構(gòu)一樣，那么其工程造價基本相似。因此可以通過總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料，找出同類工料消耗及工程造價的規(guī)律性，整理出地區(qū)不同的工程、結(jié)構(gòu)形式不同、用途不同的工料消耗和單方造價。然后依據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，我們可以發(fā)現(xiàn)不符合上述規(guī)律的分部分項工程，針對這些進(jìn)行重點計算找出其差異較大的原因。常用的分析方法有以下幾種：第一、工料消耗法。對主要材料每m2的耗用量進(jìn)行分析，如鋼材、水泥、砂、石、木材、磚、瓦的單方消耗指標(biāo)。第二、專業(yè)投資比例法：土建、電氣照明、采暖通風(fēng)、給排水等專業(yè)占總造價的份額。第三、分部工程比例法：混凝土、磚石、基礎(chǔ)、門窗、圍護(hù)等各自占定額直接費的比例。第四、單方造價法：對同類項目每m2造價進(jìn)行對比，可以反映出工程項目造價的準(zhǔn)確性。

（2）全面審核法。全面審核法就是指按照行業(yè)或國家施工的先后順序或建筑工程預(yù)算定額的編制順序逐一進(jìn)行審查的方法。這種方法比較全面，經(jīng)過審核的工程造價質(zhì)量較高、差錯比較少，缺點是耗時間、工作量大、存在重復(fù)勞動的情況。當(dāng)審核要求較嚴(yán)格時此方法不可取，但建設(shè)單位為了嚴(yán)格控制工程造價常常采用這種方法。不過當(dāng)工藝比較簡單、工程量比較小可以采取此種審核方法。

（2）重點審核法。重點審核法在審核過程中僅抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核。此種方法與全面審核法類似但又有所不同，主要是在審核范圍有區(qū)別。該方法一般選擇費用比較高而工程量大的分項工程的工程量作為審核重點，比如鋼筋混凝土及混凝土工程、基礎(chǔ)工程等。而對于那些零星項目、附屬項目等往往可忽略不計。重點審核與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其是那些容易用錯的子目單價。除此之外對于其他的費用也要認(rèn)真的檢查核對。這種方法的最大好處是工作量相對較少而效果較好。

（3）分組計算審查法。這種方法把預(yù)結(jié)算中所有相關(guān)的分部分項工程項目作為一個組，在同一組中選一個分部分項工程審查其工程量。該方法的步驟：第一按具有一定內(nèi)在聯(lián)系而且相鄰的原則，把分部分項工程項目進(jìn)行分組。第二由于同組中分項工程之間具有相近或相同計算基數(shù)，可以審查一個分項工程工程量，以此結(jié)果作為依據(jù)可判斷同組中其他幾個分項工程工程量的準(zhǔn)確性。比如可以把樓面面積、天棚涂料面層、天棚抹灰、底層地面面積、底層建筑面積、地面墊層等歸為一組，首先把樓面面積、底層建筑面積求出來，其他分項工程的工程量就利用這些基數(shù)算出。此種方法的最大優(yōu)點是工作量不大，審查迅速。

4 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核技巧分析

4.1 全面準(zhǔn)確及時收集相關(guān)資料

預(yù)結(jié)算審核人員要及時收集施工領(lǐng)域應(yīng)用的新工藝、新材料、新技術(shù)等方面的資料，結(jié)合本工程的實際情況，編制有理有據(jù)的補充預(yù)算定額。在審核工作前期階段，要及時收集設(shè)計變更、竣工圖、工程技術(shù)方案等資料，并要求審核人員參與到工程變更的工程量計算工作中，避免施工單位虛增工程量或虛報價格，有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.2 明確預(yù)結(jié)算范圍

預(yù)結(jié)算審核的有序開展必須以確定預(yù)結(jié)算范圍為前提，以便為合理控制工程造價奠定基礎(chǔ)。審核部門要根據(jù)施工合同、設(shè)計要求，對預(yù)結(jié)算范圍進(jìn)行研究分析，結(jié)合現(xiàn)有資料對施工工程進(jìn)行分類。審核部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析施工圖紙，通過施工圖紙了解工程的各個分項工程和工程量，為建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核提供有力依據(jù)。此外，審核人員在審核工作中應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場，了解工程建設(shè)的實際情況，搜集更多的審核資料，從而確保審核工作質(zhì)量。

4.3 工程量審核技巧

主要表現(xiàn)為：（1）審核人員要審核施工單位執(zhí)行工程合同的情況，尤其要重點審核工程變更，對工程變更資料的完整性進(jìn)行審查，并審核工程量計算范圍、計算方式是否正確。（2）審核人員要核對施工工程量與招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致，施工材料費用和設(shè)備使用費用與標(biāo)價是否一致，避免形成多個工程量計算口徑。（3）嚴(yán)格審核預(yù)結(jié)算是否存在錯算、漏算、重算的問題，加大重點項目的審核力度，提高工程量計算的正確性。

4.4 定額選用審核技巧

在進(jìn)行定額選用審核時，第一要求施工單位確保定額套用涉及的單價、人工、工程量等內(nèi)容和定額子項目保持一致，如發(fā)現(xiàn)不一致的現(xiàn)象應(yīng)編寫套用說明書。第二檢查采購發(fā)票以及合同相關(guān)內(nèi)容的正確性。定額選用是影響工程造價重要因素，因此相關(guān)單位必須做好定額選用審核工作，以達(dá)到控制項目工程造價的目的。

4.5 全過程付款審核技巧分析

預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)加強合同簽訂管理，尤其要將合同簽訂流程作為全過程付款審核的重要環(huán)節(jié)，以便為最后的工程預(yù)結(jié)算審核工作提供詳實的依據(jù)。在全過程付款審核中，審核人員要關(guān)注以下幾個方面：一是了解工程合同的付款方式、節(jié)點和比例，審核工程款的批付情況。二是以合同為審核依據(jù)，對中期付款進(jìn)行審核。重點對現(xiàn)場簽證和工程變更進(jìn)行審核，確保在工程造價預(yù)結(jié)算審核時有理有據(jù)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

5 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價作為工程項目中不可缺少的一個部分，企業(yè)通過它能細(xì)致地了解工程項目建設(shè)過程中各個環(huán)節(jié)資金運用情況。而建筑工程預(yù)結(jié)算審核是合理確定建筑工程造價的有效手段，準(zhǔn)確進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核，有利于控制工程造價和成本，因此對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核技巧進(jìn)行分析具有重要意義。

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