房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究

丁開軍

我國房地產事業發展日新月異，對我國國民經濟的影響也越來越大，吸引了各界人士的廣泛關注。我國房地產行業包括的產業鏈眾多，從房地產開發商的資金投入，到建材領域對房屋構造的原材料制作，再到房屋后期的銷售工作，都會給我國經濟的增長提供廣闊的空間。房地產行業是最貼近人民利益的服務行業，房地產經濟的有效帶動了我國GDP增長，滿足了人們日益增長的美好生活需求，是社會經濟進步的關鍵。故而，本文將對房地產經濟進行深層次的分解剖析，研究其對中國國民經濟增長的主要作用。從而不斷完善房地產經濟制度，維護中國國民經濟增長的和諧環境。

房地產經濟 國民經濟 增長作用

房地產行業的興起，是我國經濟增長發展的必然趨勢，人們生活品質的提高，對住房要求和經濟消費要求也高。需求帶動投資開發，在快速增長的中國國民經濟下，房地產行業的經濟已成為我國經濟增長的重要組成部分。房地產行業形成了投資、建造、消費統一的結合體，城鎮的新面貌建設，大型商場等購物場所的矗立，都離不開房地產行業的操作，而我國國民經濟在房地產經濟的增長中立竿見影，成效顯著。房地產經濟對國民經濟的飛速增長，所體現的作用毋庸置疑，響應國家相關房地產政策號召，合理擴大房地產經濟對國民經濟的增長影響，為人民謀求更多的切實利益。

我國房地產經濟發展的切實環境

房地產經濟發展的增長確立，是根據國家現有環境的實質需求而更新發展，不同的地區對房地產的價值評估區別較大，對當地的國民經濟增幅對比也大相徑庭，但都為同期經濟正向發展提供了實際成效。尤其是針對國家政策的執行，開發地區房地產價格會快速上浮，為人民生活創造更佳優越的條件。其實在法律層面房地產得到了足夠的保護，能夠促進地產經濟更加穩定的增長。

房地產法律制度不斷的更新完善，在維護房地產市場有序發展方面發揮了重要的作用，保證了房地產經濟持續和良性增長，為我國特色社會主義的建設貢獻了力量。除此之外，國家針對地產經濟的飛速增長，在鼓勵的同時也限制了部分不合法非正當增長，在居民實現生活品質保障的同時，提高其房地產經濟的合法權益的維護。

房地產經濟增長中的權益保護

（1）房地產經濟法的主要影響要素

房地產經濟法在我國的法律中對各項權益合法監督的重要性不言而喻，經濟制度的決擇存在多重因素共同影響，房地產經濟法的確立必須要切合我國現有國情的發展標準，矗立于人民的利益之卜，才能發揮出核心法律價值取向，真正全心全意為人民服務的效用。在糾紛中行為規范的確立，影響著立法人的價值取向，只有堅持價值取向的準確性，才能更加規范房地產市場。

（2）現有房地產經濟法的研究成效

房地產經濟法的有效推進加強了人民的維權意識，在自我財產合法保護中根植了有法必依的責任保護，在日常糾紛行為中，處事態度更加理智，執行方式人性化，更有利于區域管理。其次，加強了人權理念，懂法負責成為人民心中的責任標準，減少了房地產商家知法犯法的糾紛現象，避免因利益沖突影響到房地產和諧發展的內部環境優化，經濟制度對不良違法行為起到了良好的約束作用，有效的制約了非法房地資產的入侵。除此之外，統一協調了人民房地產經濟之間的利益分配預防違法糾紛事故發生，使得社會和喈發展實質化。

房地產的投資開發助力國民經濟增長

房地產開發商的投資是地產經濟增長的第一步，是體現國家政策動態最為明顯的一步，也是后續經濟增長鏈條的起點。開發商根據現實環境中的市場價值進行評估，在符合我國法律程序內進行競標，在中標后可對相應的地產范圍進行規劃建設。房地產法人的建設投資，存在一定的經濟增長風險，可對土地做出購置，基礎沒施的選用實施，以及相應的規劃建筑物建設。其次對基本建筑原材料和人工建設服務，都需要進行資金投入。每個層面的投資都會為國民經濟的增長起到帶動作用，例如在建筑工人的分配使用中，能夠有效地提供勞動崗位，發揮勞動價值，即能為工人提供實際的收益，又對國民經濟的增長做出積極貢獻。

房地產投資的固有資產所占份額巨大，據專業信息資料的不完全統計，改革開放以后，房地產建設行業一直處于居高不下的經濟增長地位，尤其后期國家提出對城鎮改建的政策后，房地產投資行業的經濟呈現指數增長，居民購置房產的熱情大大增加，也是我國固有房地產資源財產的深厚累積，房地產投資的開發，為國民經濟增長發揮了不可估量作用。

房地產資源生產帶動建材經濟市場

投資商的開發建設，后續的建筑原材料生產被逐步帶動，房地產經濟的上升，加速了建筑行業基礎設施建沒的經濟增幅，在新房地產建設中，眾多行業從中獲利，實現經濟增長。根據房地產行業的現實情況分析，建筑材料的廣泛應用，增加了水泥制造廠、鋼筋建材廠，以及裝修行業，均擴大內需，擁有更多的房屋服務增長機會。其次，有關房屋產業的行業，例如房屋介紹行業、物業管理部門、開發商的承包、基礎設施建設生產等均發揮了超長價值，實現了經濟增長的流動，生產經濟總值同前期對比均有非常大的上升。人們生活方式的轉變，造成房地產行業的活躍度提高，在房屋租賃、二手房銷售，以及居民固有財產的積累方面體現最為顯著。其次應用房地產實現買賣交易，增加商務使用所獲的勞動報酬，符合我國現有的國民經濟消費模式，在稅收方面增長迅猛，實現了多層次獲益，房地產經濟帶動國民經濟的增長是必然趨勢。

房地產銷售交易提升國民經濟增長

房地產銷售交易豐要足包括，居民在住房范圍內對基本生活要求所產生的交易行為，其中最豐要包括兩個方面：一方面是基本住房所需中產生的消費作用。在房屋居住中使用過程中的必需品材料購買，滿足最基本的房屋服務需求。例如在正常生活中所使用的水電費用、煤氣費用，以及每年所必須繳納的物業費，房屋維修等費用，都是房地產基本居住信息中實現經濟增長的組成部分。另一方面是在居民生產中所累計的消費。所以我國社會發展的形式，多數農村居民選擇在城鎮生活，包括外出打工的房屋租品，或者是實現城鎮定居，以及居民居住面積的擴大，都在房地產消費行業積累增加。居住條件的改善，可通過人均住房面積來估量，將近提升了五個百分點，由此可見房地產行業的擴大化，對我國國民經濟的增長，做出巨大貢獻。

房地產經濟制度的具體優化提升

對房地產經濟制度的優化提升，可促進我國房地產行業在國民經濟增長中更穩定的貢獻。房地產經濟制度的建設，必須要有嚴格的執行條例，明確房地產市場的需求，不能因房地產的快速發展而忽略質量的要求。房地產經濟制度制定要響應國家政策，面對現有房地產市場的變化，而做出及時的調整，加強在經濟制度的創新，更加切合社會經濟發展的研究，在我國房地產經濟制度的合法保護中加強實施細則，提高經濟制度優化操作的可行性：

（1）對經濟制度的細則不斷完善，房地產經濟制度制定要做到實事求是，在公眾視野中嚴格要求，并以長遠的目光看待侵權問題，以免造成房地產商的不良行為，在房地產經濟交易環境中，必須做到公開透明，杜絕形式化主義設定，防止損害個人或集體利益，保護房地產的合法權益。

（2）與國際房地產經濟形勢相接軌，我國房地產經濟制度的建立發展較晚，并且還需嚴格考究國情的發展，明確國際的房地產經濟制度的取向動態，以致力于向國際化發展而不落后，提高經濟制度研究自身的確立價值，并進行不斷的革新和完善

（3）參考傳統房地產經濟的原有遺留問題，對新房地產經濟法發展新動態起到前車之鑒。經濟制度建設更能夠精準防控房地產行業，由于不正當競爭導致的經濟增長。實現房地產經濟理論體系與實踐操作的有機結合，加強國民經濟利益增長的穩定貢獻。

結束語

房地產經濟行業的興起，對我國社會發展有著重大的影響，為國有經濟的增長注入了強大的血液，有效的帶動了諸多行業共同發展，發揮著不可估量的作用。但在實際效用中，要對房地產的崛起尋求質量保證，避免盲目增長造成的經濟體制混亂問題。希望通對房地產經濟對國民經濟增長的具體研究，能夠為維持我國房地產經濟穩定發展略盡綿薄之力。

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