房建工程管理與施工技術的研究

劉先達

【摘要】目前，房建工程單位的管理出現很多綜合性問題，讓房建工程的發展處于瓶頸階段。因此對于房建建設管理者和相關施工單位，應加緊轉變管理理念，創新管理辦法，將監督管理落實到建筑工程的各個環節中，以此來有效提高建筑施工水平，從而為用戶提供安全保障，推動建筑行業的進一步發展。基于此，本文分析了房建工程管理與施工技術。

【關鍵詞】房建工程；管理；施工技術

一、房建工程管理的要求與目的

所謂的房建工程質量管理，通常是在房建的整個過程之中為了保證竣工房屋的質量水平，而采取的一系列的管理工作，包括技術方面的監督和施工方面的督導。房建工程施工質量管理的具體要求，可以大致的分為施工前期階段，具體施工工程設計的圖紙以及房建工程所要達到的具體的質量標準規范。因此，房建工程的質量管理就是根據國家有關部門對質量做出的具體標準來進行監督與實行，以確保最后建成的房屋質量能夠達標。房建工程質量管理，主要有三種途徑：房建工程的質量管理，主要是來自外部；政府有關部門對房建工程具體做出的規范要求，具體就指相關部門根據不同的標準做出的相應的法律法規；通過房間工程的開發者投資商，主要來自內部的監控。

二、房建工程施工技術

（一）混凝土施工技術

混凝土工程是整個工程質量的關鍵，也是國家建筑水平的體現，在混凝土工程中，最重要的就是攪拌和運輸。對于攪拌來說，選取原材料一定要注意材料的質量，攪拌一定要均勻，不要出現沙石和泥漿分開的情況，按照攪拌順序來說，根據原材料投放入攪拌機的順序不同，一般的投放順序為一次投料法、二次投料發、兩次加水法三種投放方式。運輸方面同樣需要多加注意，在混凝土從攪拌設備到澆筑的過程中根據溫度的不同時間也是不同的，最低不能低于1h，最多不能超過2h，因此，我國的建筑行業在運輸時采用了泵送的方法。隨著建筑行業的發展，泵送的技術也越來越完善。

（二）地基施工技術

地基被視為房屋建筑的基礎保證，目前我國的房建工程地基廣泛采用深層攪拌樁的方法，經過大量的實踐證明，這種方法能在加強地基的承載力方面發揮積極作用，能最大限度地減少地基不均勻沉降，保證地基主體的穩定性和平穩度。另外，在進行地基深層攪拌樁施工過程中，土及水泥等施工材料和深層地基中的軟土緊密黏在一起，還能加固地基的強度。在地基施工過程中，要嚴格按照地基承載力標準和施工規范執行，控制好地基施工技術，以確保地基施工的質量，即使遭遇外來荷載的影響時，也能確保所建項目不傾斜、不垮塌。

（三）樁基技術

隨著我國房建事業的不斷發展，樁基技術也得到了提升。樁基技術不僅適用廣泛的土層，能夠承受較大的重力，而且對外部環境的要求也比較低。近年來，廣泛應用的后注漿混凝土灌注樁技術是在樁基技術中研究出來的新型技術。施工人員利用一定的壓力通過預埋的注漿管在灌注樁成樁后將水泥漿壓入樁底和樁側，來對樁底和樁側的泥皮、樁底部沉渣和樁身進行加筋、膠結和固化。這種技術應用到實際施工過程后，不僅可減小樁的體積，還可降低施工成本。

三、房建工程管理

（一）加強現場施工管理

要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工質量，相關建筑企業和施工單位必須不斷轉變管理方式，采取科學有效的管理措施來不斷提升工程管理水平。第一，應做好施工前的準備工作，并結合現場實際情況，制定科學的施工方案，嚴格要求施工人員依照施工計劃進行施工，將其貫徹落實到施工管理的各個環節中，對施工材料的選擇、使用及見證取樣都進行檢查，把握好施工材料的質量關，進而不斷提升施工效率；第二，相關技術人員要對施工現場的環境與地質條件等因素進行綜合考量，以此來保障房屋建筑的施工質量。

（二）加強施工人員的管理

施工人員是直接影響房建工程施工質量和施工安全的重要因素，施工現場管理人員應充分認識到施工人員與施工效率、施工質量及施工安全的緊密關系，并詳細了解施工人員存在的不良問題，以便能夠根據實際問題制定有效對策。首先，施工現場管理人員應嚴格規范施工人員的操作行為，一旦發現施工現場存在錯誤操作和違規操作就要及時制止，并詳細檢查施工現場是否已經存在質量問題和安全問題，并針對不同問題采取相應的應對策略，嚴格做好施工現場的監督控制。同時，施工現場管理人員也要注重施工人員的培訓工作，不斷提高施工人員的知識水平和技術水平，使施工人員在面對施工問題的時候能夠作出正確分析，避免施工措施給其他施工部位造成不利影響。

（三）提高施工人員的綜合素質

為了有效提高房建工程的施工進度，施工企業應不斷加強對施工人員的素質培訓教育，強化安全生產教育，將安全生產意識深入落實到每位施工人員的心中，進而不斷提高建筑人員的安全防范意識，為施工質量提供安全保障；同時，加強對現場施工的安全管理，要求施工人員在施工時必須穿戴好安全帽等操作。另外，設立單獨的安全檢查小組，對現場施工情況以及人員管理進行定期檢查。

總之，我國現代房屋建筑工程項目的施工技術和施工管理工作均接連進入了全新的歷史發展階段，進一步加強對其的研究非常有必要，從而能夠更好地確保工程的建設發展。

參考文獻

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