論建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施分析

李宏偉

【摘要】在建筑工程中，工程造價受到多種因素的影響，為降低工程造價，必須加強對這些影響因素的分析，采用科學的手段控制好工程造價。

【關鍵詞】建筑；造價；投資；間接費；降低

一、工程造價的含義

在建筑工程造價分析中，其造價的含義主要從兩個方面進行分析：一方面，是對于投資者而言的，投資者也就是所說的建設單位、甲方或者是業主等，他們為了想要獲得工程預期的經濟效益，通過項目決策、招標、工程監理以及施工招標，直到工程竣工驗收。在這整個的過程中，所支付的與工程建設有關費用即為工程的投資費用；另一方面，是對承包方和發包方來說的，以市場經濟作為前提，以工程、設備、技術等為特定商品進行交易，通過招投標或者其他的交易方式，經過各方進行反復測算，最后由市場形成的價格。

二、建筑工程造價的影響因素

（一）工程造價組成要素的影響

建筑工程造價主要由直接費和間接費組成，其中工程的直接費和措施費組成了造價的直接費，工程直接費的構成主要是包括工程中的人工費、材料費和機械設備費等； 措施費主要指的是大型機械設備的安裝和拆除費、安全施工的費、文明施工和環境保護的費低等等。間接費主要指的是在建筑工程建設中的規費以及企業管理費，其中規費指的是在工程建設中的需要給人工繳納的社會保障費、意外傷害保險、排污費等； 而企業管理費指的是管理人員的工資、職工培訓和教育的費、財務費以及稅金等。

（二）市場狀況對工程造價的影響

建筑工程造價還受到市場狀況因素的影響，對其影響主要表現在兩個方面：一是受到市場供求關系的影響。我國人工數量大，在建筑市場人工的供應一般來說是表現出供大于求的狀況，所以通常在一定的時間內人工費是不會產生較大的變化的。對價格的影響主要因素是材料的價格，對于某一種材料的價格，在供大于求的情況下，材料就會降低； 反之，供小于求時，價格升高； 二是受到市場競爭的影響，目前我國建筑市場面對的主要情況時供不應求的不平衡的局面，為爭取到工程，投標單位人通常會采取錯誤的手段低價中標，無法對價值規律進行科學地反應。

（三）工程項目決策對工程造價的影響

通過對不同方案的比較與分析，從而確定最優方案，以此方案對整個建設項目進行控制，并以此評價整個工程建設的完成情況。在建筑工程決策階段對工程造價的影響因素主要包括工程建設規模、建設標準、建設方案等因素。

三、建筑工程中降低工程造價的對策

（一）做好投資決策階段造價管理

在工程投資決策階段降低工程造價的主要措施有以下幾個措施： 一是結合實際情況科學地制定建筑工程建設規模； 二是需要科學的確定建筑工程建設標準，并嚴格按照因地制宜的標準進行確定；三是制定科學以及合理的建設方案，結合實際情況確保建筑工程結構選型的經濟性和合理性，制定合理的平面布置方案。

（二）避免設計的不合理性

首先，需要采用設計招標的手段，擇優選擇設計單位。要求設計單位綜合各種情況制定出經濟合理的設計招標手段，利用多家設計單位進行競爭投標，組織相關專家對這些設計單位進行綜合的評比，確保在選擇較好的設計單位的同時，還能夠促進設計單位在設計過程中開拓創新，盡可能地降低工程造價；其次，合理的利用價值工程，充分地利用集體智慧，優化設計方案，確保得出最佳的設計方案，進而對建筑工程項目全壽命周期費用進行降低；最后，充分地利用合同措施，在合同中添加設計變更產生額度的限制條款，比如如果設計變更費用超高某一比例，那么就需要根據超出的額度按照規定的比例進行相應的罰款。

（三）嚴格把控施工階段的造價

（1）加強工程施工質量的管理，避免質量問題的出現，如果工程出現較多的返修，就會導致工程造價增加； 制定質量責任制度，加強工程質量的監督檢查和質量驗收工作，利用質量效益降低工程造價； （2）通過控制工程工期降低工程造價，在施工階段嚴格控制工程進度，避免出現重復勞動的情況，避免因工期增加造成的不必要的經濟損失；（3）做好建筑工程的變更管理，嚴禁出現隨意地更改圖紙以及增加項目的情況，嚴禁隨意地將設計標準提高；必須嚴格按照相關程序和規范進行工程變更，關鍵就在于做好工程量的分析工作，發放工程變更通知書必須要取得建設單位的同意，并且設計單位必須要審查簽證出具相應的土質和說明。

（四）竣工結算

竣工結算是建筑工程造價的最后一步，這一階段的關鍵就是做好合同履行情況的檢查以及投資效益等方面的考核。結算審計是竣工結算造價控制的重要手段之一，嚴格采用合理的審計制度，按照合理性和真實性的原則做好工程審查。此外在竣工結算階段，還需要加強審查決策編制依據，重點審查工程量計算，審核中必須要保證工程量數額的準確性。

四、結語

綜上所述，只有確保較好的工程效益，達到預期的經濟效益才能夠促進建筑行業的可持續發展。因而做好建筑工程造價因素的分析，采取有效的措施降低工程造價成為建筑工程控制和管理中的關鍵內容。必須充分地認識到對建筑工程造價產生的各類因素，并結合影響因素從決策、設計、施工以及結算階段等全過程入手，采取有效措施，確保工程造價被控制在合理的范圍內。

參考文獻

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