BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

張岳

【摘要】近年來，建筑行業發展迅猛，我們也在堅持不懈地尋求更科學更符合發展的方式來提升建筑業的效益。BIM（建筑信息模型）已經被廣泛應用到建筑領域的各個行業中。BIM是一種利用計算機技術，網絡通信技術和信息處理技術，在建筑行業用于技術相關的信息集成和加工，可以有效地幫助項目經理來控制整個項目成本控制，提高管理水平。本文主要對BIM技術在建筑工程造價管理中的應用進行分析研究。

【關鍵詞】BIM技術；建筑工程；造價管理

1、BIM技術概述

BIM（Building Information Modeling），即建筑信息模型，是以三維數字技術為基礎，集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型。BIM 是對工程項目設施實體與功能特性的數字化表達，美國國家標準技術研究院如是闡述。BIM 是建筑業在 CAD 之后進行的第二次“革命性”技術，為建筑業工程設計、成本管理、施工控制、運營維護等全過程建筑信息提供技術支持與傳遞，實現項目成本的精細化管理。BIM 模型的主要功能體現在建筑工程項目信息的表達、計算、共享、傳遞和云儲存，它具有可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性五大特點。

（1）BIM 技術的廣泛應用于建筑工程中大大小小各個環節中，使建筑設計、施工和各項目共同獲得巨大利益。

（2）利用相關信息技術模型進行建筑工程具體構建，不僅可以減少建筑項目中的不確定因素，還可以提高建筑工程質量。

（3）能夠提高建筑相關信息數據的傳輸速度，并最大程度上減少信息誤差，進一步增強建筑方與承建方之間的有效溝通。

（4）在一定程度上實現對建筑工程各項目的施工質量、工期、成本的有效控制，擴大建筑利益范圍。

2、建筑工程造價管理現狀分析

2.1傳統工程的造價模式滯后于市場的要求

在計劃經濟體制向市場經濟轉型的過程中，政府為了加強宏觀控制項目成本，采用項目成本模式使用靜態管理和動態管理相結合的方法。即由各地區主管部門統一采用單價法編制反映地區平均成本價的工程預算定額，實行價格管理；同時與分階段調整市場動態價格相配合，形成指導價與指定價結合，定期不定期公布造價指導性系數，再確定工程造價。這種方式在逐步脫離計劃經濟體制的過程中起到了一定的積極作用，但隨著市場經濟的快速發展和市場經濟體制的逐步完善，現行建設工程造價管理體制的計劃特色依舊明顯，并制約了我國工程造價水平的提高和造價行業的發展。

2.2項目造價數據難以實現高效共享

造價管理中，由于需要對階段工程造價數據進行分析，就必須對造價數據進行拆分和加工。造價工程師成本與其他人共享困難，因而工程崗位人員在工作中積累的數據不能一起工作。例如，在對項目進行多算對比時，不僅需要項目的財務數據、倉儲數據，消耗數據等，而且還需要這些數據相關部門或崗位的協助。而我國企業組織管理中部門的平級設置，一定程度上造成各部門之間溝通困難，體現在業務合作上效率不高。各司其職并不一定適合當今市場的業務競爭，協同合作已經成為提高組織效率的方式之一。因此，這種低效率的通信手段影響業務部門之間的數據交換的及時性和有效性。這也正是施工企業算對比造價管理制度名存實亡的原因之一。

3、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

結合工程造價各個環節的因素，本文以工程造價各個環節為例，闡述 BIM 在不同階段中的造價管理應用：

3.1BIM 在招投標階段的應用

BIM 技術的推廣與應用，極大地促進了招投標管理的精細化程度和管理水平。建設單位通過BIM 模型可以準確計算出招標所需的工程量，編制招標文件，最大限度減少施工階段因工程量問題引起的糾紛。同時，施工單位可以利用BIM 模型對招標文件中的工程量清單進行校核，對施工中的重要環節進行可視化模擬分析，避免虧損以提高準確度和工作效率，制定優化的投資策略。

3.2設計階段

在設計階段，利用 BIM 技術來測算造價數據，一方面可以使得工程設計造價的準確性大幅度提高； 另一方面，由于 BIM 數據庫中存儲了企業工程項目的多項歷史數據，甚至細化到不同部位的建筑材料如鋼筋、混凝土等含量數據。因此，設計人員可在設計類似項目時，從 BIM 數據庫中直接提取相關設計指標，提高工作效率的同時也能夠較好地實現項目的預定限額設計。同時，在設計階段可以將建設工程設計的建筑、結構、安裝等各個專業系統整合在同一個 BIM 技術平臺上，其可視化特點使得在設計審核階段便檢查出各專業系統設計之間存在的沖突與問題，以便提高工程設計的綜合質量。

3.3BIM在施工階段的應用

根據我國當前的實際情況，造成工程造價管理因為工期長、市場變化快等原因而過程控制能力有限。進度款往往因為數據難統一而花費大量的時間精力，BIM 技術中的5D模型可以直觀反映不同建設時間點的工程量完成情況，可以及時調整。并且，BIM 軟件還可以將招投標文件，工程量清單，進度審核預算等進行匯總，便于成本測算和工程款的支付。

在施工階段，工程變更的次數的增加會引起工程造價的增加，容易引起甲乙雙方因此產生矛盾導致施工進度減慢。利用BIM 技術的虛擬碰撞檢查，在意在施工前發現并解決該問題，有效地減少變更次數，加快工程進度。

3.4竣工決算階段

傳統模式下，建設工程的竣工決算程序往往比較復雜，通常費時費力。建設單位和施工單位基于二維施工圖紙，結合設計變更單、工程聯系單等計算工程量。單就工程量核對而言，雙方造價人員需按各自工程量計算數進行逐一核對；當出現個別計算數不一致時，則需要按各個軸線各個計算公式重新檢查計算過程，直至雙方意見一致。這種方法繁瑣費時，短則數月，長則數年。

BIM 系統對整個工程項目的每個計算數指標的變化情況都有詳細記錄，通過 BIM 技術可實現三維可視化的審核對標，能夠大大促進工程竣工決算工作快速準確地進行，并且降低結算過程中的摩擦與沖突，同時節約了大量成本。

結語：

總之，BIM 技術的應用是今后工程造價管理的發展趨勢。BIM 技術在工程造價管理中的應用，大大提高了工程建設各階段工程造價確定的速度與準確度，落實了工程建設各階段工程造價控制的效果。

參考文獻：

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