既有民用建筑工程檢測與鑒定

李云娥

【摘要】在既有的建筑工程項目的檢測與鑒定工作中，涉及到工程結(jié)構(gòu)材料以及工程可靠性的評估，民用建筑的安全性直接影響到居民的人身安全和財產(chǎn)安全。也影響著整個建筑工程的使用壽命。借此，本文從幾個方面對既有民用建筑工程進行了檢測和分析，并對其后期加固與維修提出了幾點建議。

【關(guān)鍵詞】既有；民用建筑；檢測；鑒定

既有民用建筑項目的安全性是建筑行業(yè)應(yīng)當重視的工作重點。在既有民用建筑工程項目中主要涉及到建筑工程材料及可靠性的評估。民用建筑的安全與否直接影響到居民的人身以及財產(chǎn)安全，應(yīng)該給予高度重視。對于既有民用建筑的檢查與鑒定應(yīng)當定期進行，完成建設(shè)施工知識整個建筑工程的第一步，對于今后的建筑維護和建筑安全性考察才是衡量建筑工程質(zhì)量的標準。

1、既有民用建筑工程的檢測

1.1構(gòu)建材料缺損的檢測

對建筑項目的構(gòu)件材料進行檢測時，要注意建筑材料經(jīng)常容易破損的地方，一般情況下，構(gòu)件材料容易出現(xiàn)裂縫、防護層損壞等問題，在對構(gòu)建材料進行檢測的時候經(jīng)常會出現(xiàn)構(gòu)建材料有生銹情況，主要可以通過目測的方法對其進行檢查，要想的到較為細致全面的檢查結(jié)果，也可用聲波檢測法進行檢查，或者使用放射測定技術(shù)對建筑進行全方位的檢測。

1.2混凝土強度的檢測

混凝土的構(gòu)件強度決定了建筑工程的根本質(zhì)量，因此對建筑工程的混凝土構(gòu)件的強度要求很高，混凝土構(gòu)件的強度決定了整個建筑工程的安全性與穩(wěn)定性，一旦混凝土構(gòu)件受到損壞，會對建筑項目造成巨大傷害，縮短起建筑壽命，因此，對與混凝土構(gòu)件的后期檢測尤為重要，其檢測方法主要包括回彈法、取芯樣實驗法和超聲波法等等。

1.3鋼筋銹蝕情況的檢測

鋼筋是建筑材料當中主要承受重量的材料之一，由于混凝土滲水性方面的不足，需要鋼筋進行整體框架德加固，有時鋼筋出現(xiàn)上銹腐蝕情況，這會對鋼筋的強度與韌性有極大影響，使混凝土出現(xiàn)破損情況，由此可以看出，對鋼筋銹蝕情況的判定可分為直接判定與間接判定。

直接判定方法主要包括重量損失法、截面損失法、電阻探測器技術(shù)以及電池電位測量法，其中電阻探測器技術(shù)是利用了銹蝕程度與電阻之間的關(guān)系進行；檢測，該方法既有優(yōu)點也有其不足，優(yōu)點是能夠?qū)崿F(xiàn)原理原位檢測，缺點是在實際運用的時候具有一定局限性。電池電位測量法這種方法相對于其它方法來說較為簡單，在測量的中能夠保證混凝土構(gòu)建不受任何損傷。因此，半電池電位測量法應(yīng)用較為普遍。而重量損失法和截面損失法對技術(shù)要求較高，但結(jié)果準確性很高。

間接評定是指通過其它方式的檢測來評定建筑工程項目的可靠性，一般通過用氣透性檢測的方法，以此來判斷鋼筋被腐蝕的可能性，也可以用保護層測定儀來檢測保護層厚度，氣透性檢測主要用于評定有害離子侵入時混凝土的抵抗能力，以抵抗能力的強弱來評定建筑工程項目中混凝土構(gòu)件腐蝕的可能性，除此之外，間接測評鋼筋銹蝕的方法還有很多，例如還有較為常用的對混凝土質(zhì)量的檢測，以此判斷建筑工程項目的可靠性。

2、既有民用建筑工程質(zhì)量的鑒定與評估

2.1理論依據(jù)

結(jié)構(gòu)體系出現(xiàn)損壞的概率可以進行既有民用建筑工程質(zhì)量的鑒定，從原理上來講，體系的實效與體系的組成構(gòu)件大同小異，體系失效具有層次性，上一層次與下一層次互相關(guān)聯(lián)，單個結(jié)構(gòu)在出現(xiàn)構(gòu)件實效時，直接用結(jié)構(gòu)體系標準來衡量就比較困難，既有民用建筑工程檢測技術(shù)還需要長足的進步，對此，鑒定建筑的可靠性時，一般都是采用評級的方法。可以看出既有民用建筑工程的可靠性堅定與評估的理論依據(jù)有待于逐步完善。

2.2對既有民用建筑工程質(zhì)量進行鑒定的目的

對既有民用建筑工程質(zhì)量進行鑒定有以下幾點目的：①民用建筑的質(zhì)量和可靠性是建筑工程的基礎(chǔ)，是確保居民人身及財產(chǎn)安全的關(guān)鍵；②對既有民用建筑工程進行質(zhì)量鑒定可以為災(zāi)區(qū)民用工程的修復(fù)提供有力的數(shù)據(jù)支持；③對既有民用建筑質(zhì)量的檢測可以是有關(guān)部門對建筑行業(yè)更加關(guān)注，提升建筑行業(yè)的整體口碑，定期檢測，也可使建筑項目增加壽命。

2.3既有民用建筑工程項目質(zhì)量的鑒定方法

我國依舊采取民用建筑鑒定的傳統(tǒng)方法，既制定相關(guān)報告，遞交上級申請，由技術(shù)部門審批核實，再交于有關(guān)專家進行實地考察，再向所在部門領(lǐng)導(dǎo)進行申請，得到批準后方可實施鑒定工作，由于部分技術(shù)人員水平有限，對建筑工程質(zhì)量的評測往往帶有較強的主觀性，近年來，隨著我國對建筑工程質(zhì)量檢測行業(yè)的不斷重視，各種科學(xué)合理、簡單有效的規(guī)章制度陸續(xù)出臺，使我國建筑工程檢測行業(yè)的到了更加自由的發(fā)展空間，也越來越標準化。將結(jié)構(gòu)可靠性理論加入到實際操作中，通過建筑工程項目的自身特點進行詳細分析，得出具有說服力的標準結(jié)論。

3、對既有民用建筑進行加固與改造

既有民用建筑工程項目的加固極其重要，當既有民用建筑工程項目進行可靠性鑒定后，不合格的鑒定項目好對其進行加固處理。混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定是整個工程項目鑒定中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)對其進行細致的分析，了解整體建筑結(jié)構(gòu)和所使用的建筑材料，要對建筑項目每一部分都了解，在進行加固施工時，應(yīng)給盡量避免與原工程項目發(fā)生沖突，保證加固工作順利、高效進行，加工工程完成后，經(jīng)過專業(yè)評測人員的檢測后方可使用，切忌不經(jīng)檢測使用建筑項目，加固工作進行時，要對原結(jié)構(gòu)充分了解，然后再對原建筑結(jié)構(gòu)進行準確檢測，以確定是建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題還是建筑材料的問題，對其進行檢測，在充分了解了該材料的特性之后，在對其承載能力以及荷載水平進行分析，最終，制定設(shè)計方案。

結(jié)語：

既有民用建筑工程項目的檢測工作重點在于對混凝土強度的檢測，這是整個建筑工程項目檢測中的關(guān)鍵，使建筑工程項目可以安全使用。之所以建筑工程項目評估采用評級的方法，因為評估法可使工程項目需要加固的程度顯而易見，為建筑工程項目維護工作帶來了很大程度的幫助，為項目加固方案的設(shè)計提供了可靠的理論依據(jù)。

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