多重限制下的多樣性設計

張苗苗

【摘要】本文結合池州某住宅小區的設計實踐，從規劃布局、建筑設計、景觀設計等方面介紹了該社區，重點闡述了在容積率、政府意志、城市界面、環境、停車指標多重限制下怎樣用“多樣性”設計手法來應對。

【關鍵詞】規劃布局；建筑設計；景觀設計；城市界面；多樣性

徽商江南世家居住區項目位于安徽池州新站區。池州是典型的自然山水城市，新站區同樣也是典型的中國式新區，到處是正在建設的工地、已建成的與未建的混雜一起，整個區域一片狼藉。當在選取何種建筑風格成為開發商、營銷部門的討論焦點時，本項目用地對面社區—英倫城邦為紅磚英式風格給建筑師靈感，建筑師建議甲方建立一個延續英倫風格并且具有親和力和歸宿感的小區。同時建筑師對于營造多樣的社區空間，重塑鄰里融洽關系和傳統街區、院落尺度、中國人崇尚自然的生活態度等方面有更多建筑師想表達的訴求。

1、規劃布局

池州是一個多水的城市，基地南低北高，西高東低，西側還有原始的小山坡。項目規劃本著尊重自然環境，挖掘和利用基地的景觀資源和價值，力求規劃設計在與自然環境、市場運作有機融合的原則下進行。

規劃注重軸線關系、空間序列感和延續性；項目產品在基地內大多為多層住宅，中心分布點狀小高層，西側相鄰自然山體規劃為聯排別墅。小區規劃采用點式、板式住宅相結合的手法，整體以一條主軸線貫穿其中。周邊放置板式，起到圍合中心景觀作用。在小區中央布置5棟點式小高層，結合南側的2棟小戶型板樓，形成了整個小區建筑及景觀的主要軸線，軸線串聯起有收有放的空間。此外點式與板式相互交錯布置，使中央區域的景觀得到很好的滲透，增加部分戶型的產品的價值，更增添了圍合空間的趣味性。組團規劃時并不是板式與板式簡單的圍合，而是在規劃設計的過程中就考慮了建筑立面對組團的影響，建筑的山墻在各自圍合的空間中起到重要作用。

2、景觀設計

小區的整體規劃以中軸線呈現兩翼規整對仗，營造出縱深尺度宏大的尊嚴與氣勢。中央點式住宅與相鄰板式住宅交錯，保證了從中央景觀與各個組團景觀的相互滲透與蔓延。

普通住宅強調公共院落景觀，聯排別墅規劃強調私家院落景觀。小區住宅區的中心設計大尺度景觀廣場，做到空間有收有放，硬景與軟景結合，點式大型景觀和小型小品相結合，做到古典秩序感的主從分明。組團景觀考慮兒童游戲場、老人活動區、健身空間等多個功能化景觀場所設計，有效滿足和服務不同年齡業主的室外活動。多層次綠化逐步遞進、分布有致，形成自然有趣的活動空間和靜謐的休憩空間，別墅私家景觀考慮親切耐人尋味的小尺度景觀，別墅間的公共景觀重視序列儀式感。

3、建筑設計

本案注重英式古典主義風格的典雅，強調建筑由下至上的層層收分，建筑立面的對稱性及立面開窗、陽臺洞口所形成的比例。項目所有住宅建筑單體在立面采用三段式對建筑劃分三個層次，即基座層、中間部分、退臺部分。

立面在基座近人尺度材質為石材，體現細節與品質感，強調人體尺度的感受。在立面柱子及窗套處均采用較為精致的處理手法以體現建筑的精致感。大面墻體材質選用紅色的文化磚，給人種親切的感覺。靜靜品味，慢慢融融入。

4、天際線與城市界面的多樣性

面對城市，在滿足容積率的壓力下，住區一改平庸的城市天際線和城市界面，強調多變豐富的天際線，基地東側原先布置3個6層單元與2層沿街商鋪及“2+6+6+6”層數改為“2+3+5+7+6”的變化時建筑群體有了前后、上下變化的層次關系。局部突起的3層商業，下面兩層為底商，上面一層半為空中別墅。社區界面更為豐富，商業物態更多元化，城市天際線更富韻律。住區鄰陵陽大道一側幾棟小高層，相鄰池州著名風景區平天湖，考慮到平天湖一側的視覺效果，很容易形成“一堵墻”與“剃平頭”的效果，建筑師在平面布局上，前后位置相錯，在層數上做了小小的變化，從遠處看建筑優美的輪廓線和水面、綠樹相結合，形成優美的畫面，強化了建筑與環境的融合。建筑的平面的錯動、立面高度的變化，帶來建筑在兩個維度上的變化，使其有空間圍合與高度形式變化連續的并置的雙重特質。

5、戶型多樣性

建筑師從事房產設計認為，產品類型與自然環境有機融合，充分挖掘和利用基地的景觀資源的產品才是好的產品。單體戶型設計借鑒了洋房的設計，巧妙利用平面形狀的變化如六邊形、飄窗有無、屋頂退臺的變化，帶來了戶型的靈活性，從而形成了立面剖面的多樣性的變化。飄窗的退臺 、頂層退臺、屋頂的平臺構成了建筑與環境的有機結合，人為活動對自然的延伸與親近。

6、技術類型的多樣性

技術的多樣性主要體現在車庫的因地制宜，如多層的半地下停車庫、別墅剖面適應地形的呈臺階狀的布局、北側小高層半地下開敞車庫。面對池州當地一戶一輛機動車的停車指標要求，90%的停車必須下地的硬性指標，建筑師設計的這些停車方式建筑師在符合國家規范，當地規劃條件下，利用地形、結合產品類型的不同而采取的不同的方式，能夠有效的解決地下室采光通風、避免地下室大開挖、縮短建設周期、節省造價、方便業主停車的一系列問題。

現如今國家大建設的背景下，居住區的建設如火如荼的進行著，然后居住區的規劃，建筑的設計越來越雷同與固化，柯布西耶把居住、工作（就業）、休閑、交通作為城市的四大基本功能，然后城市的生活卻是多元而復合的，各色人群有不同的需求，不同的社區應各有特色。

參考文獻：

[1]回歸與傳統.萬科紅郡.時代樓盤.

[2]周儉.城市住宅區規劃原理[M].同濟大學出版社.