樓宇智能化在現代建筑中的應用與發展

馮俊杰

（廣東南方通信建設有限公司）

引言

智能化建筑內部系統是由中央計算機和各種控制子系統組成的一個全方位管理系統。每個子系統都可以獨立的進行快速的信息處理。該技術集信息、自動化、安全、網絡和傳感技術等智能化技術于一身，綜合性較強，可以實現人性化、高效率的物業管理。在各種建筑相關技術的共同作用下，建筑內部系統由傳統向集成、自控系統轉變，凸顯出現代建筑內部系統的高技術化和智能化。

建筑智能化主要體現在以下幾個方面：智能開關/網絡。它是數字通信技術、智能傳感技術和微處理技術相結合的產物。智能開關顛覆了傳統開關的設計和功能。其優越的功能給現代建筑管理創造了極大的便利，得到房地產市場的認可。

1 樓宇智能化技術發展現狀

樓宇建筑與智能化相結合，是集中了以智能控制系統和通訊系統等為主的先進技術，不斷改造和優化城市建筑功能和服務的重要方式和技術手段。早在20世紀80年代，美國就出現了世界第一棟智能樓宇，從此智能樓宇迅速發展，在世界遍地開花，我國也緊隨其后，開始了相關技術的研發和應用，通過頒布國家評定和鑒別標準，為智能化發展制定相應的準則和規范，極大的促進了智能化技術在我國本土的快速發展。隨后國家制定并頒布了多部關于智能建筑設計、系統建設、消防以及工程建設等法規，使得智能樓宇從立項、建設、驗收和管理等重要環節都有法可依，對于促進智能建筑的發展給予政策支持和幫助。

2 樓宇智能化應用分析——以某辦公樓為例

2.1 項目介紹

某辦公樓項目總建筑面積約7237m2，分為地下和地面兩部分，分別占27001和43935m2。項目地處城市核心區域，如果建筑物能給人留下好的印象，這對提升該公司的形象和影響力幫助很大。由于地段較好，該項目的優勢較為明顯，適合建造一個綜合性的科學、技術、休閑的辦公場所。

隨著智能技術在中國市場發展迅猛，感光技術、監控技術和高層建筑建筑防火技術逐步取代傳統的高層建筑物的內部所采用的技術。如建筑內部系統采用先進的安全防范和遠程控制技術，為建筑消防及安全防護提供了有利的條件。本文以建設項目為背景，闡述了樓宇智能化設計的原則，基于此詳細分析了智能化技術在現代建筑物中的具體應用。

2.2 樓宇智能化設計原則

（1）實用性

需要結合系統應用單位實際情況，比如各管理部門人員計算機水平、辦公樓宇智能化各部門職能，但同時還需要確保系統應用人員能夠掌握基本操作功能，切忌為了設計而設計。

（2）先進性

在總體架構設計上，辦公樓內部系統必須與先進技術相結合，選用目前最流行的平臺系統和技術，確保所用技術安全穩定，避免系統運行時出現一些原可避免的問題。

（3）開放性

擬議的辦公樓智能設計方案必須嚴格遵守國際標準化組織的技術規范，確保辦公智能化所采用的技術是開放的，以便于數據共享，提高系統應用的穩定性。

（4）維修性

在每種主要系統疾病的護理理論教學后安排有2次的課間見習活動.在第一次見習活動中,帶教教師選取與學習內容有關的典型病例，在教師的指導下由學生進行問診、體格檢查,獲取主客觀資料;學生回校后進一步查閱資料,并進行小組討論,分析病例，提出護理問題，制定護理措施.在第二次見習時組織討論，由一名學生匯報，其他同學進行補充，帶教教師根據學生的匯報進行總結，最后每位學生撰寫一份護理病歷.

辦公樓智能化在建筑和技術上的應用符合國際標準，結合系統設計單位的自身情況，保證了系統在測試、運行和應用后的可靠性和安全性。

（5）協同性

構建一個全新的數字化程序滿足高效協同工作的需求，一個相對完整的數據保護機制可以建立在保證系統的商業秘密的基礎上，使其能發揮出更好的使用優勢。實現數據共享，并確保信息的安全，使得工作能夠完成得更出色。

2.3 樓宇智能化系統的總框架

建筑內部整個的智能系統包括以下幾個部分：

（1）綜合線路系統主要是確保建筑物內部各功能區之間的各種通信和網絡連接，它也是整個建筑內部系統的神經網絡。主線以光纖和超六類為主，連接房間，然后提供相應的網絡服務。

（2）網絡系統是為建筑物提供良好的網絡環境服務的，前提是建筑物內部要有100/1000mbps訪問接口。此外，為了迎合不同的辦公條件，也可以部署不同的網絡服務，如視頻點播、IP電話。在整個網絡中心，我們可以部署計費和安全系統，以滿足不同用戶對網絡的要求。

（3）電話系統在建筑物內部，可以安裝大容量程控交換機，使每個辦公人員都可以用上電話等通信服務。至于將移動信號全覆蓋，還是需要第三方的移動公司來實現，即安裝信號放大器得以解決。

（4）電視系統，整個建筑物內部提供衛星電視服務，以便業主能夠收看或匹配到衛星收費電視。

（5）安保監控系統在建筑物內部系統中扮演著十分重要的角色，其能夠提供實時攝像信息，并通過計算機網絡發送給監控系統和監控人員。其中入侵檢測系統主要是為了防止非法入侵，而巡檢系統則是記錄巡檢人員的路線并記錄。

（6）停車管理系統可以與IC卡系統相結合，其主要目的是管理車輛的出入以及充電情況。智能化技術的應用可以更好地實現建筑物業的管理，最大程度上完成子系統的完整聯動管理，而非單一的傳遞資源和信息。

2.4 系統詳細設計

2.4.1 自動化電氣設備系統

隨著網絡的普及，將建筑內的電氣部分通過網絡與智能家居設備相連接，并經由通信網絡反饋給用戶。將改善建筑內部環境舒適度，創造宜居生活環境，例如將建筑內部通風設備，加熱設備接入接入電氣自動化系統，對建筑內部氧氣、二氧化碳等氣體濃度，建筑內溫度進行檢測，上傳至中央主機，通過CPU處理，可對建筑內部氣溫以及氣體濃度進行實時的調控，保障建筑內環境舒適。將攝像頭與巡航機器人納入電氣控制系統，可實現對建筑內全部區域無人巡航，關鍵電氣設備無人值守的作用，大大解放了人力物力。

此外，將建筑內的照明系統、中央空調接入電氣自動化控制系統，對傳感器采集的溫度、光強進行分析。從而有效控制照明系統根據光強度分級、分區開關，空調根據溫度信號選擇變頻等。在保障室內人員舒適的基礎上實現了建筑整體的節能減排。

2.4.2 門禁系統

建筑門禁管理子系統還是以門禁為控制點，以建筑局域作為門禁系統的應用范圍，以及采用先進的身份識別技術、認證技術和智能卡技術。門禁、門鎖控制、安全通道控制、樓層出入口的身份認證與識別是數字認證和識別模型需要實現的功能。

樓宇智能門禁子系統的主要工作是將門禁系統與建筑門配置進行完美的匹配，如表1。

2.4.3 消防系統

表1 門禁點設備基本配置

在智能建筑的消防上，建筑的自動化電氣控制系統通過傳感器設備，如煙霧探測器，可燃氣體檢測器等設備，實時的對建筑內的相關參數進行測定與處理，一旦發生火災事故，系統自動作出處理，如啟動煙霧報警與自動噴淋聯動裝置，通過電磁繼電器關閉建筑內可燃氣體總閘，并迅速將火情反饋到物業安保人員甚至用戶手機設備上。有力的保障了建筑消防安全。

2.4.4 智能安防

在建筑安防子系統中，基于RFID的電氣自動化安防技術與傳統安防相比，擁有迅速、全面、嚴密等眾多優點，廣泛應用在建筑的門禁系統中。通過用戶射頻卡，局域網與后臺數據庫的結合，準確迅速的判定持卡人身份及安全權限，并做到放行、登記一體化，節省了人力成本，提升出入口控制效率。

3 結語

智能建筑的樓宇智能化是科技時代的必然產物，是信息技術和現代建筑的結合。傳統的建筑模式將被建筑智能化所取代，這是科技發展必然性決定的，樓宇智能化技術將深入滲透到整個建筑行業，具有無限廣闊的市場前景。因此，廣大從業人員有必要提高智能建筑技術水平，在扎實的理論知識基礎上，更努力提高實踐能力，以利于我國建筑行業的整體進步。

[1]劉曉宇.智能樓宇安全防范技術應用探討[J].智能建筑與智慧城市，2017（08）.

[2]王小潔，洪洋.組態軟件在智能樓宇管理系統中的應用[J].中國新通信，2012（20）.