建筑消防電氣工程安裝與維護分析

邱建濤

（珠海市消防工程有限公司 519000）

1 引言

建筑物的火災(zāi)隱患可以通過建筑消防電氣工程得到改善，建筑消防系統(tǒng)可以及時對發(fā)生的火災(zāi)隱患進行報警，并對火災(zāi)進行有效的聯(lián)動處理。我國建筑行業(yè)近年來發(fā)展迅速，人民群眾的用電需求越來越大，而不規(guī)范、不合理的用電行為導(dǎo)致越來越突出的安全隱患，尤其以火災(zāi)隱患為重。當火災(zāi)發(fā)生時，消防電氣工程的安裝與維護水平?jīng)Q定了其能否積極有效地應(yīng)對火災(zāi)隱患。建筑消防電氣工程使用過程中必須積極地對建筑消防電氣工程和系統(tǒng)進行維護，確保各種消防電氣設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，避免安全事故的出現(xiàn)。

2 建筑消防電氣工程的作用

2.1 控制火勢發(fā)展

建筑消防電氣工程涵蓋了探測裝置、報警裝置和聯(lián)動控制設(shè)備，能靈敏地探測到火災(zāi)的發(fā)生并迅速發(fā)出報警信號，從火災(zāi)發(fā)生初期遏制災(zāi)情的蔓延。防火卷簾和防火門的應(yīng)用可以有效控制火勢發(fā)展，保護建筑物中居民的人身安全和財產(chǎn)安全。

2.2 及時疏散人群

完善的建筑消防電氣系統(tǒng)可以及時告知建筑物中的人群災(zāi)情的發(fā)生，可以協(xié)助安保人員組織人群有序逃離現(xiàn)場，并協(xié)助消防部門對滯留人群展開營救工作，不至因混亂導(dǎo)致更嚴重的情況發(fā)生。

2.3 減少災(zāi)情導(dǎo)致的生命財產(chǎn)損失

建筑物尤其是高層建筑發(fā)生火災(zāi)險情時，往往會導(dǎo)致嚴重的人身事故和大量的財產(chǎn)損失。建筑消防電氣系統(tǒng)通過控制險情蔓延、組織疏散人群、協(xié)助安保人員和消防人員展開疏散和救援等方面大大減少火災(zāi)導(dǎo)致的損失。

3 建筑消防電氣的安裝

建筑消防電氣工程的安裝內(nèi)容主要包括探測器的安裝、自動報警系統(tǒng)的安裝、中央控制系統(tǒng)的安裝、系統(tǒng)接地裝置的選擇與安裝、室外消防栓系統(tǒng)安裝等。

圖1 建筑消防電氣工程的安裝

3.1 探測器的安裝

探測器是火災(zāi)險情發(fā)生后系統(tǒng)能夠及時報警的基礎(chǔ)，其功能是對建筑物內(nèi)部情況進行感應(yīng)。建筑物的高度、面積以及存儲物可燃程度都會對探測器的選擇、安裝產(chǎn)生影響。適用于火災(zāi)初期的感煙探測器是最常用的探測器，因為大量的煙塵和熱量會在火災(zāi)初期的阻燃階段產(chǎn)生，而此階段很少產(chǎn)生輻射，因此感煙探測器是最理想的選擇。隨著火災(zāi)險情的進一步發(fā)展，火焰輻射會隨之產(chǎn)生，這時只安裝感煙探測器的效果不再滿足消防需求，應(yīng)該配合安裝感溫、感煙以及火焰探測器，為了能夠及時感應(yīng)火災(zāi)隱患的發(fā)生，探測器的安裝位置應(yīng)謹慎考慮，一般可考慮在建筑的走廊頂安裝，并在其居中位置進行整體布置。

3.2 自動報警系統(tǒng)的安裝

建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括以下設(shè)備：火災(zāi)探測器、自動報警設(shè)備回路、手動報警按鈕等。在自動報警系統(tǒng)安裝之前，首先應(yīng)檢查待安裝設(shè)備有沒有被腐蝕，如果設(shè)備出現(xiàn)腐蝕情況，應(yīng)及時更換，以免影響其性能。安裝過程若操作不當，容易對設(shè)備造成機械損傷，降低其壽命和性能，因此安裝時應(yīng)確保設(shè)備的完好性。安裝結(jié)束后，應(yīng)及時對所安裝設(shè)備進行調(diào)試，確保可以正常使用后通過驗收。為確保自動報警裝置故障時報警信號可以順利發(fā)出，應(yīng)在消防報警區(qū)域內(nèi)的每個分區(qū)加裝至少一只手動報警按鈕，手動報警按鈕宜安裝在大廳、走廊、公共活動場所的主要出入口等人流量較大的區(qū)域，以確保火災(zāi)發(fā)生時報警按鈕能夠及時被按下。手動報警按鈕的安裝高度不能超過1.5m，以防在緊急情況發(fā)生時不能方便地按下。

3.3 中央控制系統(tǒng)的安裝

在消防控制系統(tǒng)的組成中，中央控制系統(tǒng)占據(jù)著重要位置。中央控制系統(tǒng)內(nèi)部由電纜與管線互相耦合連接而成，電纜與管線需要安裝在建筑物的特定位置上，且必須建立在仔細閱讀安裝說明的基礎(chǔ)之上，對于整個系統(tǒng)的固定支架來說，除了需要能夠承受特定大小的應(yīng)力以外，還需要對其位置進行控制，確保消防電源接地線可靠接地，使整個中央控制系統(tǒng)能夠安全、可靠地工作。

3.4 系統(tǒng)接地裝置的安裝

接地是防止安全隱患的有效方法，也是建筑消防電氣工程安裝過程中應(yīng)重點關(guān)注的部分。安裝施工過程中，若工作接地與保護接地沒有嚴格區(qū)分開來，可能導(dǎo)致金屬軟管作為導(dǎo)體接地的情況發(fā)生，對整個系統(tǒng)造成沖擊和損傷，因此在安裝過程中應(yīng)加強監(jiān)督。接地工程完成后、導(dǎo)體隱蔽工程驗收之前，應(yīng)測量接地電阻阻值，檢驗接地電阻值是否在正常范圍內(nèi)，保證可靠接地。

3.5 室內(nèi)外消防設(shè)施的安裝

在進行室外消防栓系統(tǒng)安裝時，要確保供水系統(tǒng)可以穩(wěn)定、連續(xù)供水，當火災(zāi)發(fā)生時能夠及時撲救。另外，建筑消防電氣設(shè)備若能與完善的消防設(shè)施相結(jié)合，可以更加及時、有效地遏制和消除火災(zāi)隱患，提高建筑物的整體安全水平。這點在高層建筑的消防工作中更能體現(xiàn)。消防高層建筑發(fā)生險情后有兩大難點：①人群疏散難度大；②火災(zāi)撲救難度高，因此在建筑消防電氣工程的施工過程中，除了要安裝各種智能化電氣設(shè)備外，還應(yīng)該在建筑內(nèi)配備完善的消防設(shè)施，例如加裝消防井、消防栓等硬件設(shè)施，為了保證險情發(fā)生時消防通道暢通無阻，還應(yīng)該定期對建筑中的主要消防通道進行清掃整理。

4 建筑消防電氣的維護

建筑物的安全離不開健全的建筑消防電氣設(shè)備維護管理制度。火災(zāi)發(fā)生的頻率不高，因此有的消防電氣設(shè)備常常處于閑置狀態(tài)，有的設(shè)備甚至因為閑置過久，不能正常工作。因此，定期對消防電氣設(shè)備進行維護是非常重要的，切實提高建筑消防電氣設(shè)備的使用性能，延長設(shè)備的使用壽命。

4.1 感煙、感溫探測器的維護

消防電氣系統(tǒng)中的感煙、感溫探測器是保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)敏感度和有效性的重要部分，當有異常情況發(fā)生時，感煙和感溫探測器能夠自動觸發(fā)報警裝置。探測器的首次清洗應(yīng)該在投入使用的兩年后，之后每三年清洗一次。值得注意的是，在清洗過程中需要對探測器已經(jīng)探測并記錄的數(shù)據(jù)進行保護，防止數(shù)據(jù)丟失。如果探測器出現(xiàn)了比較嚴重的故障，可以聯(lián)系專業(yè)的維修人士對其進行檢查和維修。

此外，大型建筑物中探測器數(shù)量眾多，其探測方式一般為抽測，若兩次抽測過程中抽到同一個探測器，則會影響測試效果，不能有效反應(yīng)建筑物內(nèi)探測器的工作性能。因此在抽測過程中應(yīng)注意對被抽探測器的位置做好記錄，在下次測試時避開同一個測試點。為確保報警準確無誤，測試過程中應(yīng)對探測器的實際安裝位置與安裝前的布置位置進行核對。

4.2 火災(zāi)報警控制器的維護

火災(zāi)報警控制器應(yīng)有可靠的供電電源，以保證其在特殊情況下能夠正常工作。報警控制器在長期使用過程中，內(nèi)部可能會積攢灰塵，影響其散熱性能，甚至威脅報警控制器的供電安全。為保證設(shè)備有持續(xù)可靠的供電，應(yīng)定期使用專用電池測試儀測試電池，及時更換失效電池，對其備用電池進行適當?shù)木S護，確保在主電池需要更換的情況下可以提供性能良好的備用電池。

4.3 防排煙系統(tǒng)的維護

防、排煙系統(tǒng)由排煙閥、防火閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機組成。通常火災(zāi)到來的時候，防排煙系統(tǒng)可以在一定時間內(nèi)將建筑內(nèi)的煙氣排放到室外，從而保證建筑內(nèi)的空氣流動，防止發(fā)生人身安全事故。需要強調(diào)的是，如果不定期對閥體進行檢查，可能會影響設(shè)備的排煙送風(fēng)功能。

4.4 消防水系統(tǒng)的維護

消防水系統(tǒng)的維護需要對消防栓按鈕進行常規(guī)測試，檢查消防栓按鈕與消防部門監(jiān)測設(shè)備的顯示情況是否匹配，確保發(fā)生火災(zāi)時自動噴水滅火系統(tǒng)可以自行啟動，還需要對水力警鈴進行安全檢查并加大對穩(wěn)壓器等穩(wěn)壓等設(shè)備的監(jiān)管力度。

4.5 運維工作人員的要求

檢修人員技術(shù)水平也是影響建筑消防電氣工程運行性能的重要因素。運維部門應(yīng)當組建專業(yè)的維修隊伍，培養(yǎng)檢修人員對各種故障的敏感意識，鍛煉檢修人員的工作能力，以適應(yīng)各種消防電氣設(shè)備的維護檢修工作，定期測試各種建筑消防電氣設(shè)備的工作性能，最大程度上確保建筑消防電氣設(shè)備的綜合性能。同時，隨著各種前沿科技的發(fā)展，自動化和智能化檢修技術(shù)在消防建筑電氣設(shè)備的維護中逐漸扮演起重要的角色。例如，專家系統(tǒng)的引進對設(shè)備存在的各種質(zhì)量問題有著良好的應(yīng)對效果，可以實現(xiàn)對建筑消防電氣設(shè)備的自動檢修，提高維護效率和檢修準確率。

5 結(jié)束語

確保建筑物的安全離不開建筑消防電氣設(shè)備的安裝和維護，特別在我國近年來建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜的背景下，建筑消防電氣系統(tǒng)的安裝和維護顯得更為重要。施工人員與運維人員都需要提高專業(yè)知識水平、現(xiàn)場排查能力和實際操作能力，不斷加強對建筑消防電氣設(shè)備的日常維護，不斷完善建筑消防電氣設(shè)備的管理體系，以達到提高建筑消防系統(tǒng)的性能，保護廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全的目的。

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