現代城市商業建筑設計

梁杏娟

（廣東省建筑設計研究院 廣東廣州 510010）

1 引言

隨著城市發展，商業建筑已成為現代城市不可或缺的重要組成部分，同時也是表達一個城市活力與實力的重要語言。大規模商業建筑作為城市公共建筑的代表。建筑規模較大，服務范圍較廣，服務人群較多，再加上現代商業形式多樣化發展，商業建筑設計必然是對現代建筑師的一個重大的挑戰。

2 選址

回歸建筑本源，建筑設計需以人為本，同時，建筑作為城市的組成部分而存在，并非作為單體獨立而存在。建筑選址建設必須是合理的，可持續的。大規模商業建筑作為一種供人們從事各類經營活動的建筑類型，它的選址需要遵從以下原則。

2.1 比鄰城市主干道形成交通樞紐

現代城市交通主干道以便利快捷為宗旨，為保證交通，需要控制商業建筑在主干道上的開口數量。這樣的制約條件限制了人們對周邊地塊的可到達性。即使在主干道上看到了商業建筑，但也會因為找不到入口而錯過。因此大規模的商業建筑更適合選址于比鄰主干道而非貼近主干道的地塊，自身成為交通量大的交通樞紐，同時銜接各種城市交通，以達到吸引人流的效果。

2.2 靠近大型居住區

商業建筑的存在旨在為人們生活提供便利。靠近居住區選址能更直接地吸引人流，也是最直接實現商業建筑價值的手段。然而，靠近并非緊鄰，商業建筑運營過程中造成的污染如噪聲、氣味、燈光等會對居住區環境造成負面影響，應做好隔離措施。

2.3 考慮城市規劃開發

大規模商業建筑是開放的持續的大型商業活動運營的場所，其規模、定位等對城市發展應具有合理性，同時也要為城市帶來活力，提高城市的綜合能力。設計者需清楚，設計建筑的同時也是在設計城市，建筑具有其獨立性的同時也必須融入城市才能實現其價值。因此需緊靠城市發展政策，城市規劃脈絡，選擇核心發展地塊。

3 形式、空間和秩序

商業建筑的方案設計需在符合國家防火規范要求的基礎上，明確功能分區，具有高識別性和指向性，讓人們可以體驗不同空間和時間的變化，引領時代發展潮流。

3.1 中庭空間設計

中庭空間是現在商業建筑中重要的組成部分，其合理性、實用性、美觀性也成為了一個商業建筑設計成敗的關鍵。適宜的尺度和比例，合適的材料和配色，開敞空間與封閉空間的結合等等對于中庭設計至關重要。

（1）人們在建筑中活動，中庭空間不同的比例也造就了人們不同的感受。比例為中庭開口間距和中庭兩側高度的比值。當比值小于1時，兩邊的商業會互相干擾，并容易給人壓迫感。當比值等于1時，空間效果是相對勻稱的。當比值大于1時，隨著距離的變大，人們在其中感覺兩側的商業變得疏離，整體空間也感覺不親人。所以，掌握好中庭比例對于中庭空間的設計至關重要。

（2）中庭的材料配色及開敞空間與封閉空間的適當的結合設計也會使商業空間變得豐富起來，往往也成為商場風格定位的指標。開敞與封閉結合，使空間變化豐富有趣味，多個組合交錯的空間顯得活潑，簡單組合讓人覺得大氣高端，錯層躍層式空間的中庭富有節奏感。在此基礎上加上不同材料和色彩的運用，可以強化風格定位。材料質感與色彩是人近距離感受最親密的，因此材質結合配色營造不同的風格在現代商業設計中應用非常廣泛，如暗色配合鋼材質營造金屬風，香檳色配合混凝土營造宮廷風等。合理處理空間關系及運用材料色彩會使建筑中庭更富有魅力。

（3）中庭空間通常是重要的垂直交通空間，扶梯與垂直電梯的布置也成為中庭空間設計的重點。根據不同的中庭形式，扶梯布置形式也變化多樣，以引導人流為基準，扶梯平行布置突出條理性，交錯布置彰顯趣味性，躍層布置跳躍新穎。中庭垂直電梯多采用玻璃無機房電梯，具有通透的視野，與扶梯的合理搭配，展示強大的交通運輸功能也體現不同人流活動形式的動態美。

（4）中庭空間同時作為人們商業活動的重要場所，在強調其商業交易功能的同時也會出現各種可能。購物過程中所發生的除購物外的其他可能大部分都發生在中庭。因為其開放而非特定功能，使人們無意識地選擇愿意在此停留，交談，休息，交友，等人等。在心理學的角度，這些看似平常而且不產生明面交易的行為往往是提高該購物場所吸引力的關鍵。因此，中庭空間設計需考慮應對各種活動行為的產生，更切身考慮人的心理需求。

3.2 功能、空間與秩序

現代大規模商業建筑一般包含著多種性質的商業活動，商業活動取決于商業形式，商業形式受商品類型與市場定位制約。建筑師在設計過程中必須充分了解該商業建筑的市場定位，并了解他將以何種方式運營，以此為基準研究其功能布置及空間組成。

3.2.1 功能空間

商業建筑功能空間以商業功能為主，其他功能空間服務于商業功能。商業空間設計取決于商業形式及市場定位，而這些都會隨著時代的發展在發生改變。所以在設計過程中需考慮空間的可生長性、不確定性和包容性，如采用無梁厚板和輕質材料隔墻，應對未來商鋪分隔變化。空間設計過程中還需清晰尺度概念，不同功能空間尺度關系需協調合理布置，如餐飲功能分區餐廳與廚房的面積比。合理處理各功能空間的關系和尺度，對于商業建筑設計頗為重要。

3.2.2 交通空間

除了中庭的垂直交通系統，走廊轉角平臺等交通空間也在商業建筑中扮演著重要的角色，交通空間充當著“過程”的意義，人與人之間發生的很多偶然事件，都是在“過程”中發生的，如偶遇，討論，交友等。交通空間的設計在滿足通行功能的時候還需要考慮各種事件發生的可能。現代商業通常擴大交通空間設置休憩設施、信息資訊、小型展覽、兒童游樂場所等，增加了空間趣味性，也更體現人們在進行商業活動過程中的心理需求。

3.2.3 秩序

空間秩序遵循形式服從功能的原則。商業建筑以商業功能優先，所有空間秩序都服務于商業功能，最終歸于以人為本的理念。商業消費重點在于人流的指引，流線布置合理，空間秩序合理，交通布置合理，組合遵循“通而不暢”的原則。不同于一般公共空間追求便捷通暢的人流疏導，商業建筑需要引導人流進行商業活動，空間秩序考慮人在行走過程中的心理變化作出反應，如首層商業以化妝品等類型吸引女性人流，四五層采取坡道做法或者餐飲功能引導人流等。同時，合理布置中庭與休息空間，形成輕松愉快的氛圍，也有處于達到商業消費的效果。

4 建筑立面

現代商業建筑一般并非獨立存在，而是與餐飲、辦公、公寓等功能組成大型綜合體。商業建筑立面表達必須具有商業文化特征，而建筑性質也決定了其必須具有高識別性。

現代商業建筑立面偏愛使用幕墻。幕墻可以讓建筑顯示輕盈感，又具有良好的安全性能、防水性能、環保節能等。其工藝按構建分類可分為明框式，隱框式，橫明豎隱式，橫隱豎明式。幕墻分格是它的靈魂。

以圖1，為廣州金融城起步區005與007地塊綜合體，兩個地塊毗鄰并用連廊連接，體塊對稱形成兄弟建筑。裙房立面采用石材與玻璃幕墻結合，虛實結合，體塊穿插強烈，因為兩棟建筑聯合，塔樓使用板式玻璃幕墻，簡單明亮，并排而立卻不失違和感。

以圖2，為珠海橫琴新區中冶口岸大廈，此項目由五層的裙房，兩棟塔樓以及中間連體部分組成。設計靈感為雙魚，立面效果為表達雙魚概念，采用曲線設計，重點突出橫向線條。裙房運用純潔的寬線條與透明玻璃虛實交替，順滑不累贅。裙房屋面頂著五個小商墅，挖掘新的商業活動可能性，采用暗色配上一側全玻璃，顯得靈動而自然，也增加了其功能的趣味性。塔樓曲面與平面結合，絲滑的橫向曲線碰上干凈的平面收尾果斷，還使用了旋轉錯層等手法，是塔樓形成分段式，節節高升，挺拔向上。連體部分使用弧線自然地把兩棟塔樓結合在一起。

建筑立面效果作為展示建筑最直接的方式，好的建筑立面會給商業建筑帶來潛在的商機。

圖2

圖1

5 展望未來

展望未來，商業建筑設計根據人們生活水平的提高、商業形式的發展及生活方式的轉變不斷創新，考慮建筑可持續性將成為重點。可持續發展，與人們的生活融合在一起，可以隨著人們的生活方式改變而不斷地適應調整。建筑節能、綠色照明、新型材料等的開發加入將賦予商業建筑無限的可能性。

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