北京新機場安置房項目屋面防水細部構造及施工技術

杜建江

1 引言

屋面防水質量是工程建設各方關注的重點之一，屋面防水的細部構造部分是屋面工程中最容易出現滲漏的薄弱環節，屋面防水質量很大程度上取決于防水細部構造處理的質量。北京新機場安置房項目作為北京新機場重點配套工程之一，同時也是北京市重點保障性住房安居工程，因此，施工過程中對屋面防水細部構造及施工技術進行了詳細的策劃，制定了綜合防治措施。

2 工程概況

北京新機場安置房項目（禮賢組團）2標段（0110地塊、0111地塊）工程，位于北京市大興區禮賢鎮民族中學北側，總建筑面積201441.20m2，項目包括15棟住宅樓、地下車庫及其配套公建?？偝邪鼏挝粸楸本┤f興建筑集團有限公司。本工程屋面防水等級為Ⅰ級，屋頂防水采用雙層（3+3mm）聚酯胎SBS卷材防水層，屋面的SBS卷材選Ⅱ型。

3 屋面防水細部構造及處理措施

3.1 屋面防水細部構造

屋面細部構造應包括檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出人口、反梁過水孔、設施基座、屋脊、屋頂窗等部[1]。

3.2 屋面防水細部構造處理措施

3.2.1 女兒墻防水收頭處理

本工程女兒墻壓頂采用現澆混凝土壓頂，壓頂應向內找坡，坡度不應小1%，防水卷材沿女兒墻內側上翻高度360mm。防水卷材斷部使用水泥釘固定，水泥釘之間的距離為350mm。

3.2.2 天溝、檐溝及水落口細部處理

屋面天溝及檐溝的防水卷材，在鋪貼過程中，首先從檐溝及天溝溝底底部開始鋪貼，由于溝底容易受雨水沖刷，屬于防水薄弱環節，在大面積鋪裝前，應首先鋪貼防水附加層；在大面積鋪貼過程中，應使用刮板從檐溝底部向兩側擠出氣泡，確保鋪貼密實底部無氣泡存在。

屋面水落口細部處理至關重要，調查發現屋面滲漏有很大一部分是由于水落口防水細部處理不到位引起的，常見的水落口大致有兩種，一種為屋面內排水落口，一種為伸出屋面外排水落口。

對于屋面內排水落口常見規格為直徑100mm或150mm的水落管，具體細部處理是水落管預留洞口尺寸為直徑235mm或285mm預留洞，由于水落口穿過防水層和保溫層，水落口斷部采用87型雨水斗，首先在距雨水口中心350mm范圍內做防水卷材附加層，底部防水收頭在水落口翼板下，然后做防水層，在水落口翼板斷部均使用密封膠進行密封，密封寬度不小于20mm。

對于外排式水落口，由于需穿過女兒墻，在女兒墻結構施工時，預留外排雨水口的預留洞，雨水口橫向安裝在女兒墻內，同樣在施工防水卷材鋪貼前，在雨水口四周鋪貼附加層，附加層深入雨水口內50mm，頂部附加層上反女兒墻200mm，雨水口端部采用20mm寬密封膠進行密封，在鋪貼上層防水卷材時，卷材端部深入雨水口內部100mm。

3.2.3 屋面變形縫

本工程屋面變形縫兩側擋墻厚度為100mm鋼筋混凝土墻，擋墻高出屋面300mm；屋面防水卷材沿擋墻上反卷入墻體內側，變形縫內填充300高軟質憎水玻璃棉，并加以錨固；上部采用0.7mm厚鍍鋅薄鋼板壓頂，并在鋼板兩側端部采用直徑為6mm的脹管螺釘進行固定。

圖1

3.2.4 屋面出入口

住宅通常在屋面設置水平出人口，在踏步底部設置附加保護墻，同時在附加保護墻的內側增加防水附加層，防水附加層在屋面的寬度為300mm；且防水卷材端部應壓在混凝土踏步下。上層防水卷材應深入變形縫內進行封蓋。

圖2

3.2.5 太陽能基座

本工程屋頂設置有太陽能熱水系統，在結構施工時，太陽能基礎與屋面結構板進行了連接，在太陽能基礎頂部預埋鋼板和地腳螺栓，此處防水細部做法是在屋面防水卷材鋪貼時，在基礎底部增加防水附加層，卷材防水上反至基礎頂部并包裹至預埋的地腳螺栓，并在地腳螺栓周圍作密封膠密封處理；在太陽能系統安裝過程中，增加防水附加層，并在防水層上部澆筑混凝土保護層，厚度為300mm。

3.2.6 伸出屋面管道

（1）給排水管道、衛生間排氣管等

在結構施工階段，屋面板中放置穿屋面管道的帶止水翼的防水套管。根據屋面構造層的厚度確定防水套管高度，高度不低于550mm，考慮雨水飛濺高度，防水套管應高出最終屋面面層300mm。在出屋面管安裝后，管道與防水套管之間的空隙內填充瀝青麻絲，并在上端采用瀝青油膏等可收縮材料進行封口，在套管底部增加防水附加層，防水層上反至防水套管端部以上，并做密封膠密封固定。

（2）排汽管

屋面排汽管口端距屋面面層為300mm，在屋面找平層施工時，排氣管四周做成八字形的斜坡，以利于排水和排氣管根部積水發生滲漏，排氣管和屋面找平層之間應留出凹槽，并填充具有伸縮性的密封膠進行密封，防水卷材端部收頭處使用金屬箍固定，并用密封材料封嚴。構造圖如3。

圖3

4 結語

建筑屋面在防水施工中占據著十分重要的地位，建筑防水效果直接影響建筑的使用功能，屋面細部構造防水質量直接關系著建筑防水效果，本文結合北京新機場安置房項目的工程特點，給出了屋面防水細部構造的施工做法和施工措施，對類似工程有參考價值。

[1]山西省住房和城鄉建設廳.《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）[S].北京：中國建筑工業出版社，2012.

[2]鄧素輝.屋面防水細部處理技術[J].山西建筑，2008（16）：151.