關于幸福譽建筑設計的探討

岑家裕

1 引言

當今社會是一個經濟高速發展的時代，人們在享受經濟高速發展帶來的便利的同時，對物質生活也有了更高的要求。住宅是人們日常生活必備的一個場所，隨著社會的發展，人們已經不再簡單的滿足于有房而居，而是對住宅的提出了更高更新的要求。因此這就對住宅建筑設計提出了更高的要求，住宅設計者只有從業主的角度出發，用心體驗才能設計出讓業主滿意的住宅。本文通過對廣州萬科知識城-幸福譽項目為例對未來建筑設計的要點進行了介紹。

2 建筑設計應該遵循的基本原則

2.1 整體性設計原則

在居住區規劃和建筑設計時首先考慮整個建筑群的布局和各種建筑功能需要，將其作為一個整體來進行規劃設計，然后根據各種建筑功能的特點微調整體布局，從整體到部分之間的關系合理地、經濟地規劃整個居住區。

2.2 綜合性設計原則

在居住區規劃和建筑設計時既要從整體考慮規劃布局，也要綜合考慮其功能、自然環境、周邊道路以及其相互關系。根據控規條件、建設單位要求、城市設計導則等條件逐個展開分析，并且根據從不同層面分析的結果來對居住區規劃及建筑設計進行重新的修改、分析和整合，進而達到相互統一的目的，以滿足整個居住區居民日常生活需求。

2.3 聯系性設計原則

建筑設計除了要考慮建筑本身之外，還需要對建筑周邊的環境進行考慮，要注意與周圍的環境相協調，尊重原有的自然環境，設計適宜居住的建筑環境，讓居住人群融于周邊環境中。

2.4 最優化設計原則

建筑的設計不是一個靜態的、固化的過程，可以對同一個項目提出各種的設計方案，在設計的過程中也會不斷的修改設計的方案，因此我們要通過比較不同方案之間的優劣和特點，分析和權衡各個方案之間的利弊，盡量融合各個方案中的優勢點，決策得出最優設計方案，最終將最優的設計方案投入到施工中。

3 居住區建筑設計要點

3.1 地形處理及豎向設計

通過分析現狀地形條件，對原有地形進行改造和利用，使它符合使用、適宜建筑布局和排水、滿足消防安全要求、減少土方開挖量，達到功能合理、技術可行科學、減少工程造價和滿足景觀美化要求。

在山地及坡地地形中，為減少因較大的地形落差而產生較多的土方開挖量，同時滿足場地和地下室排水要求，處理手段大致有三種：①可以通過將地下室坡度整體按3%的結構找坡坡度設計；②利用場地與市政路的高差設置半地下室，用作沿街底商；③在豎向設計中，根據地勢，將每棟建筑設計不同的絕對標高，形成高低錯落的居住區天際線。

3.2 住宅套型設計

住宅套型設計不僅要滿足建設單位的較快開發速度要求，同時也應該重視住戶群的需求，在滿足市場上若干種主流的家庭人員結構的居住需求條件下，設計出有競爭力的套型產品。通過梳理各種套型的面積、尺寸和套型結構等要求，形成適合不同住戶群的標準化戶型產品。

目前市場上根據不同年齡段購置房屋的人群可以劃分為三類：青年夫婦家庭、青年核心家庭、中年核心家庭。根據這三種住戶群的生活習慣、生活情況，對其居住特點設計出不同面積段的標準化戶型產品，根據各面積段的套型再進一步設計內部各功能空間的開間尺寸大小、套型結構、設備配置等，而現在市場上比較經濟適用的套型面積一般為70m2、85m2、95m2這三種，可以滿足大部分家庭的生活需要。

3.3 住宅立面設計

一些經濟適用型的住宅平面，一般設計為一梯六戶的標準層平面，整個建筑平面基本為一個十字形的布局。在立面設計的時候，一般通過構件的設計和顏色的搭配來突出建筑的中部，弱化兩側的體量，以達到一個鮮明的、有特色的建筑立面效果。

例如在嶺南地區，根據氣候特點、地域民居特色、經濟適用等條件下，高層住宅立面設計中會增加各種水平和垂直構件，在立面設計時，讓這些構件既能滿足立面造型要求，同時也能滿足嶺南地區的遮陽要求。根據嶺南民居的特點，住宅色彩的選擇主要以白色、灰色、磚紅色為主，通過使用不同顏色的涂料在不同區域著色，形成立面律動的變化，形成獨有的、具有地方特色的建筑立面配色方案。下面我們以廣州萬科知識城-幸福譽項目為例對建筑設計的原則以及包含的內容進行介紹和分析。

4 工程概況

本項目位于中新廣州知識城南起步區九龍大道西側，規劃人口約八千人，規劃建設用地109573m2，容積率為2.7，總建筑面積338809m2，其中計容面積為236792m2，住宅223088m2，商業11874m2，公建配套1830m2，建筑密度約為21.1%。其中包括16棟高層住宅（最高33層，最低18層），1棟小學，1棟商業中心及沿街商鋪，地下建筑總面積為99635m2，地下建筑總共3層，其中負二層為人防地下室，機動車泊位數為2847泊，非機動車總泊位數為2672個。

圖1 B1-2地塊總平面圖

圖2 B1-2地塊總平面圖及整體鳥瞰圖

5 設計指導思想和特點

本項目建筑依照有機自然與景觀的理念，打造低密度、低容積率、高性價比的宜居生態型山地居住社區，通過地形地貌的綜合分析和場地設計，使每戶均有較好的朝向和風景。從住宅單體的角度，其中色彩（淡雅的調子）、材料（隔熱性能好的墻體、樓板、防水）、屋頂（坡頂的意向表達）、建筑細節（遮陽系統、空中綠化系統）都在細節當中體現嶺南地方建筑的特色。

6 設計原則和標準

本工程設計全面貫徹國家的有關政策和法令，嚴格執行各項設計規范和規程，盡量滿足建設單位的要求，力求使本工程達到環境舒適，美觀大方，協調和諧，經濟合理。

本項目為一類高層民用建筑，耐火等級為一級，屋頂防水等級一級。地下室防水等級為二級，防水設防采用防水混凝土（即混凝土自防水），并采用迎水面外涂聚氨酯防水涂料的混合防水做法。

為充分考慮環境保護，廚房衛生間排風排煙設計均滿足衛生標準的要求；廚房和發電機房煙道直通天面；生活污水、糞水經處理后排放，滿足環保要求。

7 建筑設計

7.1 平面設計

7.1.1 住宅部分

本項目首層局部作為住宅入戶大堂及架空層，二層及以上均為住宅塔樓，住宅標準層平面為一梯六戶，套型面積包括70m2、85m2、95m2，多種套型面積滿足各種家庭人員結構需求，功能布局合理，動靜分區明確，豎向交通分別設回行剪刀疏散樓梯及兩臺電梯，其中一臺為消防電梯兼無障礙電梯。

7.1.2 商業部分

在基地的東側，布置大型商業鄰里中心，滿足居住人群日常的購物、出行、娛樂等公共活動，南側沿街面在負一層布置商鋪及設備用房。沿街商鋪建筑高度為5m，局部設置2m高的夾層用于設備管道布置。

7.2 立面空間設計創意

本工程建筑采用現代建筑風格、形體輕盈干練、使用色彩樸素淡雅，具有地域特色，使用大面積的挑窗和陽臺，加強了人與自然的聯系。建筑形象挺拔大方、簡練優雅，氣度不凡。住宅中安排陽臺、平臺、景窗等一系列景觀點，處處與佳景親切對話，全方位擁抱大自然，多方面體現“以人為本”的建筑精神，從建筑的空間、色彩等方面既滿足客戶群的購買需求，也打造了舒適細致的建筑精品。這種將自然融入建筑的設計提升了整個住宅組團的環境品質，突出住宅組團自身的品味格調：莊重大方，精致典雅，創造了一種全新的建筑特色。

7.3 建筑用料

本工程建筑外墻立面以白色外墻涂料和灰色外墻磚為主，灰色外墻涂料和淺褐色劈開磚為輔，配以灰色和白色百葉。墻體用料：墻身均采用加氣混凝土砌塊，外墻200厚，內墻100厚。

8 結束語

綜上所述，幸福譽建筑設計綜合了當地的氣候、地形以及現代建筑的設計理念，符合以人為本的理念。目前，我國的住宅建筑設計已經進入了百花齊放的局面，各種設計理念在相互競爭、碰撞、融合。隨著經濟的不斷發展，人們對住宅建設必將會有更高的要求，設計者們必須要時刻注意時代發展的防線，同時要具備一定創新性和超前意識，只有這樣，才能了解住戶對住房的需求，從而設計出滿足住戶需求，適應時代發展的新型房屋建筑，建設方便、安全、舒適、美觀的21世紀小康住宅。

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