老人財(cái)產(chǎn)“贈(zèng)與”要謹(jǐn)慎

曉月

老人們過早將財(cái)產(chǎn)交付給子女，最終惹起了麻煩，弄得一場空。江蘇蘇州姑蘇區(qū)法律援助中心接連援助了兩起這樣的案件，發(fā)人深省。為此律師建議，老人們大可不必將財(cái)產(chǎn)早早地交付給子女，而可以通過遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)。

案例一：老夫妻花百萬購房贈(zèng)與子女惹麻煩

張某5年前與老伴一同出資一百多萬，為已結(jié)婚的兒子購置了一套商品房，并將房產(chǎn)登記在兒子、兒媳與孫子的名下，同時(shí)約定孫子擁有一半份額，兒子與兒媳共有另一半份額，而老兩口只是通過合同，與小兩口約定擁有永久居住權(quán)。5年過去了，曾經(jīng)和和美美的一家如今因?yàn)樾煽诘母星槠屏眩[得不可開交，態(tài)度堅(jiān)決的兒媳已提起離婚訴訟。老兩口這時(shí)慌了陣腳，考慮到自己已經(jīng)沒有了房子的產(chǎn)權(quán)而焦慮不安。如果兒媳通過訴訟得到了小孩的撫養(yǎng)權(quán)，那是不是在孫子成年前都將擁有75%的產(chǎn)權(quán)？自己會不會被掃地出門？懷著這些疑問，張某和老伴來到法律援助中心尋求幫助。

律師了解情況后，首先讓張某不用過于心急，畢竟他們已有合同約定好了永久居住權(quán)，無論誰享有產(chǎn)權(quán)，他們都可以合法居住。另外，孫子的50%的份額受法律保護(hù)，有撫養(yǎng)權(quán)不代表能隨意處置被監(jiān)護(hù)人的物權(quán)，監(jiān)護(hù)人也只能在有利于被監(jiān)護(hù)人的范圍內(nèi)合適地處分財(cái)產(chǎn)。

案例二：老太后悔將房子早早過戶給小兒子

李女士早年喪偶，育有一兒一女，因?yàn)楸容^喜歡小兒子，在退休之際將房子登記到了小兒子名下，并約定小兒子負(fù)責(zé)自己的養(yǎng)老。10多年過去了，李女土的身體每況愈下，但小兒子的態(tài)度已由當(dāng)初的悉心照料變成了不聞不問。另一方面，女兒也以李女士當(dāng)初與小兒子的約定為由拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。如今，她后悔將房子早早地過戶給小兒子。無奈之下李女士來到姑蘇法律援助中心，問問房產(chǎn)能否再變更回自己的名下。值班律師告知，房產(chǎn)更變登記必須雙方達(dá)成合意，現(xiàn)在房產(chǎn)登記在小兒子名下，所有權(quán)已歸小兒子，若要變更必須征得小兒子的同意才可進(jìn)行變更登記。另外，女兒無論能否得到遺產(chǎn)，都有贍養(yǎng)老人的法定義務(wù)，絕不能因?yàn)榈貌坏椒慨a(chǎn)而拒絕贍養(yǎng)老人。

律師提醒：老人們大可不必將財(cái)產(chǎn)早早交付給子女

老敬老是中華民族的傳統(tǒng)美德，我國法律也規(guī)定子女必須盡到贍養(yǎng)老人的義務(wù)，但是從實(shí)際生活中來看，不孝敬老人的子女大有人在，特別是一些子女在確定已得到老人大部分遺產(chǎn)后，便將贍養(yǎng)義務(wù)拋在了腦后。

為了讓自己的晚年生活更有保障，老人們大可不必將財(cái)產(chǎn)早早地交付給子女，而可以通過遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)。如果有多個(gè)子女，也可視子女孝心在遺囑中對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，并在百年之后再公示于子女。如果想提升遺囑效力，減少財(cái)產(chǎn)分配的糾紛，還可將遺囑進(jìn)行公證。