新年股市的第一波行情是地產股

1月19日，泰禾集團股價創出歷史新高，盤中沖擊到漲停價：41.67元/股！而從2017年1月20日開始的一個月時間，泰禾集團股價暴漲150%，泰禾集團董事長黃其森的“金口玉言”，讓泰禾集團股票投資者在年關之前，迎來一場饕餮狂歡。

泰禾股價再創新高

1月19日，泰禾集團以36.80低開，隨后盤中突然一波暴漲，直奔漲停：41.47元/股。如果以后復權計算，泰禾集團股價創歷史最高：97.99元/股，甚至超越2015年牛市時的歷史高點。在2015年6月11日，泰禾集團曾經創造歷史高點：90.21元/股。

而如果將時間長度拉長，在過去一個月來，泰禾集團股價最高上漲約150%！2017年12月20日，泰禾集團收盤于16.7元/股；到2018年1月19日，時間剛好一個月，當天最高價41.67元/股，簡單計算可以知道，一個月時間剛好上漲了150%。

也就是在一個月前你按照收盤價買入泰禾集團股票，在當天漲停板時賣出，1萬元直接變身2.5萬。

萬科A也創新高

在泰禾集團創歷史新高的同時，1月19日，中國房地產標志性企業，萬科A股價也創出新高，盤中沖高至42.60元/股，總市值高達4407億元。

其實，萬科在發生控制權爭奪戰之后，股價是持續走高。姚振華舉牌萬科至今，賬面浮盈逼近700億。從2016年開始引爆的姚振華舉牌萬科，萬科股價也已經打著滾兒往上漲。

香港上市的碧桂園，股價也從2017年1月份的3港元多，上漲到今天的17多；在1月11日也曾經創出歷史最高的19.16港元/股。

同樣在香港上市的中國恒大，1月19日盤中也有大漲。從2017年1月，中國恒大股價從5港元多，飆升至現在27.6港元，翻了5倍還多；在2017年10月份，中國恒大更是創造歷史最高的32.50港元。恒大創始人許家印也因為中國恒大股價暴漲，身價暴增，成為新晉的中國首富，超越了互聯網巨頭騰訊的馬化騰與阿里的馬云，更是讓遭遇“灰天鵝”的王健林遠遠落在身后。

買房子不如地產股

從2016年房地產調控開始以來，作為曾經的最佳投資標的——房子，已經開始退隱江湖了。因為在國家“房住不炒”的指導下，對于房地產的調控有緊無松。

即使有個別地區在一段時間內放松調控，那主要也是針對剛需而言，對于投資者，或者說炒房者來說，調控只會越來越嚴。因為國家不歡迎炒房者炒高房價，這樣對實體經濟是沒有好處的。

在抑制炒房的同時，國家正在引導各類投資者資金，向股市轉移，用以支持實體產業發展。而眾多投資者在手里拿著巨額資金無處安放的時候，投資房產股票成為新的途徑。

國家統計局公布的數據顯示，截至2017年末全國人口城鎮化率超58%。按照世界各國房地產的發展周期統計規律，一個國家城市化率在30%到70%階段，往往是房地產行業爆發和高速增長的階段。

這樣來比較，中國房地產依舊處于高速發展的區間。目前中國城鎮化的速度大約是平均每年1個點的增速，如果漲到60%，大約需要2020年。

在這樣的情況下，城市化依舊會是房地產行業發展的最核心推動力量，居民城市化帶來的需求，依舊給房地產行業帶來巨大增量，這也是房地產股一年來受追捧的最大動力。

在這樣一個時期，買房子不如買地產股，或者正成為一個新的投資流行方式。