試析高校修繕工程中漏水原因、后期的補(bǔ)救措施、設(shè)想

林美妹

（福建師范大學(xué)， 福建 福州 350007）

0 引言

建筑工程防水問題受到社會(huì)各界人士的廣泛關(guān)注。建筑工程防水措施沒有得到根本的改善，導(dǎo)致房屋使用不久，就產(chǎn)生屋面滲漏，直接給居住人們的生產(chǎn)、生活帶來極大的不便，其滲漏事件的發(fā)展，甚至?xí)o建筑物的未來,帶來嚴(yán)重的安全隱患。而千百年來，這一問題研究和探討始終不斷，各種防水措施，也隨時(shí)代的進(jìn)步而得到更新?lián)Q代。

1 防水滲漏原因

1.1 、混凝土裂縫，硬化混凝土中存在著大量的微孔隙、裂縫。從材料科學(xué)角度，混凝土硬化后，內(nèi)部即存在大量細(xì)微裂縫 、缺陷，這些裂縫 、缺陷通常是無害的，對(duì)混凝土的承重、防滲及其他一些使用不產(chǎn)生危害。當(dāng)混凝土受到荷載、溫差等作用之后，裂縫將不斷擴(kuò)展、連通，最終形成肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。其中有塑性收縮裂縫、沉降收縮裂縫、混凝土的干縮裂縫、混凝土的溫度裂縫、混凝土的沉陷裂縫、鋼筋銹蝕引起的裂縫、荷載作用產(chǎn)生的裂縫等。

1.2 、進(jìn)排水管的漏水：主要是鑄鐵管、鍍鋅管的蝕銹，管與墻（板）的連接處、管與構(gòu)件的連接處、管道使用后銹蝕的銹塊堵塞及管內(nèi)所排的主要含氮、磷、硫、砂、頭發(fā)絲 等污物堵塞下水道引起的漏水。

1.3 、實(shí)驗(yàn)室的化學(xué)藥品腐蝕了下水道。

1.4 、施工工藝及管理上的馬虎、忽略。

1.5 、對(duì)施工隊(duì)伍和施工材料的選擇不夠重視。

1.6 、屋面的防水年久失修，不加以定期檢查和維護(hù)，使得屋頂有大量的雜物堆放。屋頂長期無人清掃，甚至植物隨意滋生。而雜物的堆放和植物根莖生長，都給屋頂防水層帶來損傷與破壞，瓦解防水層保護(hù)功能，造成屋面滲漏。

2 防水滲漏防治措施

2.1 、混凝土裂縫修補(bǔ)：混凝土裂縫是最常見的工程病害，但部分裂縫都可通過修補(bǔ)使混凝土結(jié)構(gòu)物恢復(fù)原有功能。壓力注漿法、開槽填補(bǔ)法和涂膜封閉法雖然都是常用的修補(bǔ)混凝土裂縫的方法，但是修補(bǔ)新材料如混凝土修補(bǔ)膠、注縫膠、混凝快速修補(bǔ)劑等，使裂縫修補(bǔ)的效果更好，工藝更簡單，費(fèi)用更省。這些新材料、新機(jī)具和修補(bǔ)方法經(jīng)多年的現(xiàn)場考驗(yàn)，證明耐久性令人滿意，目前這幾種方法已經(jīng)在許多維修改造加固項(xiàng)目中推廣。這幾種方法可以單獨(dú)使用，也可以同時(shí)使用。如先將 0.2mm 左右 的裂縫用注漿法修補(bǔ)，然后將全部混凝土外表面涂膜處理，復(fù)蓋所有的細(xì)小裂縫。對(duì)于較粗大的裂縫而且結(jié)構(gòu)允許開槽但數(shù)量不多的用開槽填補(bǔ)法為宜。

2.2 、對(duì)于進(jìn)排水管的漏水，進(jìn)水管以前主要是鍍鋅管，現(xiàn)消防管等還在用，有些鍍鋅管局部生銹了漏水用抱箍抱緊就好，但如果多處漏水就得換管，換管免不了打洞補(bǔ)洞。現(xiàn)室內(nèi)鍍鋅管逐漸被PPR管所代替，PPR管安裝、連接方便。進(jìn)水管的漏水還常常會(huì)在管與馬桶的連接處，安裝時(shí)一定要注意，否則修補(bǔ)很不方便。排水管以前一般用鑄鐵管，鑄鐵管在地面耐壓，但污水管內(nèi)所流的污物含有硫物質(zhì)會(huì)與鐵反應(yīng)生成硫化鐵，用一段時(shí)間水平管、水平管與堅(jiān)直管交接處很容易堵塞，主要出現(xiàn)在地面附近的地方冒污水或漏水，現(xiàn)排水管逐漸被PVC管所代替。進(jìn)排水管維修更換，都有一段與樓板接觸，特別是PVC管 ，稍有不慎該處就會(huì)漏水。由于PVC管外圍是光滑的，與樓板中的鋼筋砼結(jié)合稍有縫隙，水就會(huì)順著光滑面的縫隙流下。我平時(shí)在管理維修中，要求先把與樓板接觸的光滑面磨粗糙，管周圍澆筑砼時(shí)底下的模板要從底下支撐著，不能用鐵絲吊著模板，澆筑砼補(bǔ)洞要分兩次補(bǔ)，這樣補(bǔ)過的洞口一般是不會(huì)漏水的。

2.3 、實(shí)驗(yàn)室的化學(xué)藥品腐蝕了下水道也常會(huì)漏水，根據(jù)藥品的種類，大概一類為酸性藥品，一類為堿性藥品，那么實(shí)驗(yàn)室的下水管就不能用PVC管，PVC管不但管不行，連接口所用的膠水也很容易被化學(xué)藥品腐蝕，要用同時(shí)能耐酸耐堿的室驗(yàn)室專用管。同時(shí)實(shí)驗(yàn)臺(tái)也不能用大理石，要用室驗(yàn)室專用的有防酸防堿功能的臺(tái)板。

2.4 、施工工藝及管理上的馬虎、忽略。 這里主要講室外下水管漏水的危害。下水道中的地面冒污水是常見的事，除了管道內(nèi)堵塞外，還有一部分是地面塌陷引起的。新建工程中對(duì)于室內(nèi)各環(huán)節(jié)一般都有驗(yàn)收，可室外的回填土，有沒有按規(guī)定的厚度回填打夯就沒那么認(rèn)真檢查，久而久之，房子就有傾斜的可能。到了那時(shí)修復(fù)就更難了。因此對(duì)于施工中的各環(huán)節(jié)都不能忽略，對(duì)于地勢較高、室外回填厚度較厚的，不能單用土回填，因?yàn)樵摬糠只靥罹褪怯写蚝灰膊荒苡么笮偷臋C(jī)器，所以夯的力度也不夠，若能加一些碎磚、碎石一層一層整夯實(shí)比單純的土回填會(huì)更好些。

2.5 、對(duì)施工隊(duì)伍和施工材料的選擇不夠重視。促進(jìn)專業(yè)施工隊(duì)伍建設(shè)。要知道，人是所有一切工作開展的基礎(chǔ)。在有了可選擇利用的新型防水材料基礎(chǔ)上，防水施工還要配備合格的、專業(yè)性強(qiáng)的施工隊(duì)伍來進(jìn)行施工。

2.6 、對(duì)年久失修的屋面定期檢查和維護(hù)，禁止大量的雜物、重物堆放屋面，屋頂定期派人清掃。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的屋面采用新材料、新技術(shù)、新工藝進(jìn)行更新。

3 設(shè)想、感想：

3.1 、聯(lián)系上述問題，目前使用的排水管，除管徑大等于300mm的用波紋外，一般都是用管徑200mm-75mm的PVC管。對(duì)于PVC管，建議水管的生產(chǎn)企業(yè)，水管要分成豎直的和水平的種類多點(diǎn)，除了能滿足水管的使用功能外，水平管抗壓強(qiáng)度要高些，豎直管約一個(gè)樓層做有約10cm的粗糙面，以便與樓板等的結(jié)合，在粗糙的下面還可以沿水平方向廷伸，當(dāng)做模板用，這樣使用起來就方便多了。

家里裝修的下水管附近，一般都把管道包起來，因?yàn)榭繅Φ慕锹湫l(wèi)生不好做，也不美觀，就砌磚、粉刷、貼磁磚等。若有漏水維修時(shí)，又麻煩、又浪費(fèi)材材、還增加噪聲、增加垃圾、增加污染，對(duì)樓板也增加固定荷載，占用房間的使用空間。如果能設(shè)計(jì)出有足夠強(qiáng)度、剛度的扣板，滿足使用功能，顏色與磁磚相協(xié)調(diào)，用來代替砌磚、粉刷、貼磁磚等多好，還可以減少固定荷載，維修也方便。

3.2 、這里主要講修繕的管理。零星修繕不但包括修修補(bǔ)補(bǔ)，還包含小型的新建、改擴(kuò)建、加固等工程，這里主要講后者。有些小工程沒經(jīng)簡單的設(shè)計(jì)，就由工程隊(duì)直接施工，等到管理人員知道有時(shí)就來不及了。雖然有些工程隊(duì)有二、三十年的工作經(jīng)驗(yàn)，但也會(huì)出現(xiàn)失誤。如某新建二層樓的辦公室屋頂反梁在窗位上。又如在新建的一樓層和二樓層的高低跨處，并且長度較長，兩個(gè)方向的高低跨各有 8個(gè)開間，沒設(shè)沉降縫，使用后該處常漏水。該項(xiàng)目雖然有經(jīng)技術(shù)人員設(shè)計(jì)，但有些部位還是會(huì)漏考慮的，應(yīng)經(jīng)圖紙會(huì)審及方案論證，人常說三個(gè)臭皮匠能頂一個(gè)諸葛亮，多征求專業(yè)技術(shù)人員的意見。專業(yè)技術(shù)人員要敢說敢做，不怕得罪人。當(dāng)然有些工程如果專業(yè)技術(shù)人員管得嚴(yán)，專業(yè)技術(shù)人員有時(shí)也會(huì)受到威脅、報(bào)復(fù)，有關(guān)部門要對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。

讓我們一起為高校的漏水做好預(yù)防工作，多想出一些好的方案，使漏水在萌芽狀態(tài)得到解決，不致于造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。使師生們有一個(gè)好的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境，多為國家培養(yǎng)出棟梁之才。