民宿旅游發展及營銷思路分析

文波

[摘要]以推動旅游業發展為前提，圍繞民宿旅游發展這一話題，分析了民宿的由來以及在我國的發展，闡述了民宿的發展契機，并針對民宿旅游發展提出了幾點營銷建議，目的在于推動民宿旅游的健康發展。

[關鍵詞]民宿 旅游發展 營銷思路

一、民宿由來以及發展

“民宿”以此最早來源于日本、法國、英國以及我國臺灣地區，是一種以民間住宿為核心的體驗型住宿形式。是一種通過空閑房間、閑置房屋的方式，與當地人文景觀以及生態環境相結合，為旅游者提供舒適住所的住宿形式。這種住宿形式與豪華裝修的酒店等存在很大區別，民宿更加注重用戶的體驗，使旅游者能夠體驗到當地的民俗風情，以民宿主人熱情的服務，為旅游者增添不一樣的旅行體驗。

當前，民俗在我國也實現了飛速發展，越來越多的旅游景區開展民俗這一新模式，一些私人住宅也開始利用閑置房間與房屋發展“民宿”，并且形成了形式多樣的民宿。比較常見的民宿主要包括以下幾種：民宅、農莊、農舍、休閑中心等。當旅游者住進民宿中，能夠體會到區別于飯店和旅社的優勢，例如親身體驗和價錢等方面。一方面，民宿除了基本的住宿需求之外，也能夠為人們提供親切的住宿體驗，另一方面，民宿的價格相比酒店要低一些。所以，近年來，民宿逐漸成為人們外出旅行的首選。

二、以民宿為前提的旅游發展契機

在旅游業飛速發展的現在，人們外出旅行住宿方面的選擇也逐漸增多，出了傳統的旅社、酒店等，也可以選擇民宿。尤其是現如今，人們的生活水平逐漸提高，在選擇住宿形式的同時，也開始考慮到一些其他的問題，比如旅行體驗、生態景觀感受等。在這一背景下，為民宿旅游帶來諸多發展契機。第一，體驗方面。民宿是以當地居民閑置房屋與房間為空間，那么旅游者便可以享受當地居民親切的服務。尤其是居住在旅游景區附近的民宿，除了親切的服務之外，也可以隨時隨地觀看美景。第二，價格方面。相比較高檔酒店以及景區附近的旅社，民宿的價格比較低，這也使其成為越來越多人的選擇。第三，精神需求方面。外出旅行居住民宿，能夠在住宿的同時與同住者共同娛樂，這也是相比較酒店所體現的優勢之一，從而滿足了居住者的精神需求。

三、民宿旅游發展的營銷思路

（一）基礎設施建設方面

第一，提高對民宿基礎設施建設的重視。當地政府部門需要提高對民宿旅游的重視，積極組織相關部門，邀請專業設計人員擬定發展規劃，將民宿和當地的人文、自然景觀融于一體，充分發揮出當地的資源優勢。第二，政府部門需要加大民宿管理力度，擬定民宿旅游服務規范，重點對民宿的經營資質條件、服務質量進行約束。第三，積極優化民宿經營環境。民宿經營者需要成立保潔隊伍，對周圍環境進行維護，并做好衛生清潔，避免出現臟、亂、差等問題。

（二）旅游產業鏈方面

旅游消費本身體現了多元化的特點，其中既包含基本的食宿、觀光旅游，也包括了旅游所需的購物、娛樂等環節。為了對游客需求進行滿足，當地政府部門需要對旅游、飲食以及娛樂文化等產業進行統一規劃，從而形成一個以民宿為核心的旅游產業鏈，為游客提供全面化的綜合服務體驗，從而加強民宿旅游品質。第一，可以發揮自然資源以及當地傳統文化優勢，通過自然、人文景觀的方式為游客提供豐富的體驗。第二，建設綠色農業產業鏈，組織開發水果、蔬菜采摘基地，使游客可以體會到當地的綠色農產品，從而在飲食、購物等多個方面滿足游客需求。第三，大力突出特色產業優勢。民宿旅游發展的過程中，飲食在其中占據了非常重要的地位。尤其是現如今人們生活水平不斷提升，游客的需求并不只是停留在物質層面，也需要在精神層面滿足其需求，這就需要發揮當地特色飲食文化的優勢。比如廣西柳州的螺螄粉、陜西的涼皮、肉夾饃等。

（三）地方文化資源方面

發展旅游業，更多是需要體現當地的文化優勢，使游客能夠充分體會到當地的自然資源、風土人情等，同時這也是民宿旅游最為主要的營銷理念。第一，需要充分發揮民俗文化資源優勢，展開以地方為背景的文化產業，積極傳播傳統文化，重點體現出民宿旅游的地方特色。例如福建地區的客家土樓、內蒙古地區的那達慕大會等。第二，充分發揮地方文化優勢。地方文化主要包含當地的古建筑、舞蹈、傳統飲食等，在開發民宿旅游的同時，也可以與這些文化資源相結合，一方面可以傳播當地傳統文化，另一方面則可以吸引更多的游客。第三，建立農業體驗區域，以農耕文化為前提組織游客進行農業體驗。例如，可以組織游客參與放牧，進行游牧體驗。此外，在一些少數民族地區，也可以讓游客體驗民族特色歌舞，制作當地傳統工藝，從而大力開展帶有民族文化特色的民宿旅游項目。

針對不同地區，可以利用當地的文化資源，發揮優勢，大力開展民宿旅游，在傳承當地傳統文化的基礎上，也可以開發傳統文化的價值，為旅客提供從未體驗過的民宿旅游，讓游客能夠在民宿中體會大自然的魅力。

（四）旅游營銷方面

在經營民宿期間，經常會因為經營人員營銷意識不足，導致營銷方式單一，無法真正滿足民宿旅游宣傳的目的。對于此，經營人員需要將營銷理念進行創新，使用多元化的營銷方式，加大營銷力庾，以此全面提升民宿在全國范圍內的知名度。第一，充分利用網絡優勢。可以建立民宿網站，或者微博與微信官方賬號的方式，進行網絡營銷，積極推動與民宿旅游相關的產品。現如今，我國網絡技術已經十分純熟，不僅不需要非常高的傳播成本，其傳播范圍也非常廣泛。第二，進行民宿整體營銷。民宿旅游的規模比較小，所以在經營資金上也不是十分寬裕，這就需要當地政府部門的積極引導，建立以民宿旅游為主體的行業協會，將當地所有民宿資源進行整合，積極開展民宿旅游推廣，以此實現預期的營銷效果。第三，大力進行口碑營銷。民宿的經營人員需要和游客保持良好的關系，使用微信、QQ等網絡與游客積極聯系，了解游客需求，并對民宿旅游的相關產品進行積極推廣，從而加大民宿的認知度。

四、結束語

綜上所述，大力開展民宿旅游，一方面能夠推動我國旅游業長遠發展，另一方面則可以突破傳統的旅游住宿模式，使自然資源、文化資源與住宿有效結合，在住宿的同時也能夠傳播當地傳統文化，從而使民宿旅游朝著健康的方向不斷發展。