針對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法的研究

張君亮

(福建華興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司， 福建 福州 350001)

在建筑工程中，工程造價(jià)結(jié)算審核主要是指在項(xiàng)目竣工之后，通過(guò)對(duì)建設(shè)成本的投入進(jìn)行計(jì)算以及核算等，總結(jié)出建筑工程項(xiàng)目的整體財(cái)務(wù)情況。在建筑工程開(kāi)展過(guò)程中，只有保證工程造價(jià)結(jié)算審核的科學(xué)性以及準(zhǔn)確性，才可以將項(xiàng)目的收支細(xì)節(jié)以及財(cái)務(wù)方面的漏洞真實(shí)反映出來(lái)。因此，相關(guān)人員在工作中一定要根據(jù)實(shí)際情況，采用合理的結(jié)算審核方法，從根本上提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的必要性研究

對(duì)于建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作而言，其具有較強(qiáng)的復(fù)雜性以及專(zhuān)業(yè)性，需要工作人員將細(xì)致的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合理結(jié)合在一起，因此，工程造價(jià)結(jié)算審核工作對(duì)編審人員的專(zhuān)業(yè)水平和能力要求非常高。在實(shí)際的工作過(guò)程中，建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的有效實(shí)施無(wú)論是對(duì)投資主體，還是對(duì)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，都具有非常重要的意義和影響。在工作過(guò)期間，通過(guò)采用科學(xué)、合理的結(jié)算審核，可以對(duì)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)糾正，保證施工企業(yè)工程造價(jià)管理的水平得到全面的提升，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。同時(shí)，加大建筑工程造價(jià)結(jié)算審核，還能夠大大降低工程造價(jià)，可以對(duì)施工成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制，有利于企業(yè)的良好發(fā)展和進(jìn)步。

2 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的主要內(nèi)容研究

2.1 審核建筑工程的施工量

在建筑工程中，建筑工程量的審核是一項(xiàng)非常重要的工作，因此，相關(guān)人員一定要加大重視程度。在對(duì)建筑工程量進(jìn)行審核的過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格把控計(jì)算單位準(zhǔn)確性，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，加強(qiáng)對(duì)建筑每一組尺寸的核實(shí)，確保實(shí)際尺寸與圖紙注明的相同。對(duì)于設(shè)計(jì)的變更聯(lián)系單以及工程圖紙都要進(jìn)行嚴(yán)格的對(duì)比，保證建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在開(kāi)展建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作期間，審核人員應(yīng)該嚴(yán)格規(guī)范自身行為，以國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù)，堅(jiān)決杜絕隨意進(jìn)行的情況出現(xiàn)，從而確保結(jié)算審核工作的精準(zhǔn)性以及合理性。此外，企業(yè)也要加大對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的重視程度，確保及時(shí)有效的發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中存在的不合理及不規(guī)范的地方，并對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)和糾正，從而對(duì)建筑工程造價(jià)，避免出現(xiàn)浪費(fèi)的情況，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。

2.2 套用單價(jià)審核研究

通常情況下，在對(duì)審核套用單價(jià)進(jìn)行審核期間，換算系數(shù)經(jīng)常會(huì)受到換算內(nèi)容的影響，很大程度上影響了審核的整體效果。所以，相關(guān)人員在對(duì)一些損耗材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的時(shí)候，損耗率不能只是簡(jiǎn)單的套用材料，而是要根據(jù)實(shí)際的情況，在測(cè)算的時(shí)候，盡可能的做到具體情況具體分析，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，提升工作的整體質(zhì)量和效率，進(jìn)而提升工作的整體水平。通常情況下，合同的定價(jià)是價(jià)格改變的重要依據(jù)和保障，因此，只有合同中缺少合適的價(jià)格的時(shí)候，承包商所提供的價(jià)格才可以作為價(jià)格更改的一種方法。此外，在對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行結(jié)算審核的過(guò)程中，審核人員應(yīng)該確保每一個(gè)部門(mén)的價(jià)格都具有合理性，同時(shí)應(yīng)該對(duì)審核方法的合理性進(jìn)行判斷，從而為后期結(jié)算審核工作的開(kāi)展提供可靠依據(jù)[1]。

2.3 對(duì)建筑工程施工費(fèi)用的審核

在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作過(guò)程中，結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展都必需要依據(jù)合同的規(guī)定，但是在一些實(shí)際的施工過(guò)程中，根據(jù)合同對(duì)建筑工程進(jìn)行全面的審核難度比別的項(xiàng)目難度都要大。出現(xiàn)這種情況的原因，主要是因?yàn)槭┕さ牟牧蠒?huì)隨著市場(chǎng)的變動(dòng)而變動(dòng)，因此影響了實(shí)際的工程造價(jià)結(jié)算審核工作。除此之外，在建筑工程造價(jià)施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)停工的情況，這對(duì)于施工也造成了一定的影響。所以，在遇到問(wèn)題時(shí)，結(jié)算審核審核人員要根據(jù)市場(chǎng)的平均價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算，從而確保建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的精準(zhǔn)度和合理性，進(jìn)而促進(jìn)建筑行業(yè)的未來(lái)發(fā)展和進(jìn)步[2]。

3 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的方法研究

3.1 建筑工程造價(jià)結(jié)算全面審核法的應(yīng)用研究

一般情況下，在建筑工程中，全面審核法適用于每一個(gè)工程項(xiàng)目的結(jié)算審核，尤其是更加適用于一些工程量減小，投入資金數(shù)額不大并且工程內(nèi)容也不太復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目。在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程中應(yīng)用全面審核法，其主要就是根據(jù)施工合同、定額單價(jià)等，逐一而全面的審核管理。由于其涉及到的審核項(xiàng)目具有一定的全面性，因此，全面審核法廣泛應(yīng)用于一些民用建筑類(lèi)工程，包括：建筑維修類(lèi)、排水溝等小。由于這些工程簡(jiǎn)單并且工程量較小，因此在達(dá)到結(jié)算審核階段的時(shí)候，審核人員就會(huì)做到更加全面且細(xì)致，并且審核的質(zhì)量也會(huì)非常高。但是，在實(shí)際審核中，應(yīng)用全面審核法也要根據(jù)實(shí)際情況而定，如果應(yīng)用在投資大、審核進(jìn)度要求比較緊的建筑工程，那么就會(huì)造成工作量復(fù)雜而繁瑣，增加了審核人員的工作量，讓審核人員在同一類(lèi)項(xiàng)目里重復(fù)性的勞動(dòng)交替，浪費(fèi)了審核人員的時(shí)間，進(jìn)而影響了工程造價(jià)結(jié)算審核工作水平和效率的提升[3]。

3.2 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中其他結(jié)算方法研究

在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中，除應(yīng)用全面審核法之外，還可以應(yīng)用以下幾種結(jié)算方法，其應(yīng)用時(shí)段一般為做整理企業(yè)內(nèi)部審核報(bào)告、編制階段進(jìn)行項(xiàng)目整體概算等情況（全面審核法同時(shí)也應(yīng)用于上述情況中）

第一，重點(diǎn)審核法研究。通常情況下，重點(diǎn)審核法特點(diǎn)就是速度快以及突出重點(diǎn)，在建筑工程結(jié)算審核中應(yīng)用這一方法，能夠很大程度上提升工作的效率。但是，重點(diǎn)審核法通常針對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)審核，是建筑工程項(xiàng)目中非常重要的環(huán)節(jié)，因此，其具有明顯的側(cè)重點(diǎn)。與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法的速度具有明顯的提升，所以，在審核過(guò)程中，審核人員一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)以及要求進(jìn)行充分的考慮，確保建筑工程類(lèi)別劃分的準(zhǔn)確性以及科學(xué)性[4]。

第二，易錯(cuò)項(xiàng)目審核法。在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中應(yīng)用易錯(cuò)項(xiàng)目審核法，可以很大程度上提升審核的效率和水平。易錯(cuò)項(xiàng)目審核法的主要目標(biāo)就是對(duì)易錯(cuò)的工程量以及漏項(xiàng)等進(jìn)行審核。在實(shí)際的工作中，應(yīng)用易錯(cuò)項(xiàng)目審核法，能夠簡(jiǎn)單而快速來(lái)確定審核內(nèi)容，同時(shí)還可以保證結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

第三，篩選法研究。篩選法主要是將同類(lèi)建筑工程中需要審核的數(shù)據(jù)進(jìn)行總結(jié)和歸集，對(duì)各類(lèi)基本單位的數(shù)據(jù)進(jìn)行總結(jié)，以此來(lái)作為工程結(jié)算審核的標(biāo)準(zhǔn)，保證審核工作可以順利的開(kāi)展和進(jìn)行。同時(shí)，在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程中，如果數(shù)據(jù)在數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)，可以不予以審核，但是，如果沒(méi)有在這個(gè)范圍之內(nèi)，就需要進(jìn)行重新的審核。

4 結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程中，由于工程造價(jià)結(jié)算審核是一項(xiàng)系統(tǒng)且復(fù)雜的工作，所以，在開(kāi)展建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的時(shí)候，應(yīng)該站在整體的角度進(jìn)行考慮和分析，采用科學(xué)、合理的方式進(jìn)行審核，保證建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作可以順利的開(kāi)展和進(jìn)行。同時(shí)，審核人員也要不斷提升自身的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和水平，保證審核工作可以順利的開(kāi)展和進(jìn)行，最大程度的降低建筑工程造價(jià)。

[1]馮飛.電力建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法分析[J].決策與信息旬刊,2016(2):76-76.

[2]陳德桂.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及合理應(yīng)對(duì)方式研究[J].住宅與房地產(chǎn),2017(6):22-24.

[3]姜建進(jìn),榮麟.建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(34):101-102.

[4]朱任華.新時(shí)期建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)研究[J].江西建材,2017(21):231-231.