關于低層低密度獨立住宅設計探討

范 莉

（蘇州古鎮聯盟建筑設計有限公司）

0 引言

國民生活水平的進一步提高下，國家在房地產市場的控制力度也得到了加強，一些低層低密度獨立住宅的發展就有著很大的壓力。加強對低層低密度獨立住宅的優化設計，將資源能有效充分的利用，保障設計的整體質量水平提高就成為發展的重要方向。

1 低層低密度獨立住宅的發展及住宅特點

1.1 低層低密度獨立住宅的發展

低層低密度住宅在我國的發展有很長的歷史，古代的住宅密度相對比較低，當前隨著我國的人口增加，完全復古以及直白模仿這一選擇就不是可取的。今天的發展過程中，在實際的生活當中都能找到相應的案例，上海以及天津等地的租借建筑被保存襲來，這些建筑都是獨立住宅以及公寓式住宅，有著時代性發展特色，這對當前的低層低密度住宅設計發展都有著很大參考價值[1]。人們當前對生活的居住舒適性的要求有著提高，對用地的利用以及住宅的設計，都以環保健康作為基礎。商品房住宅開發中對低層低密度住宅設計的研究有了進一步的深化，逐漸開發出獨棟別墅以及聯排別墅等類型，這些在和市場的需求相結合下，在設計的多樣化特點上有著鮮明呈現。低層低密度住宅也在不斷的發展過程中定位成高端住宅產品，這其實就是從商品房開發后得以發展的。

1.2 低層低密度獨立住宅特點

低層低密度住宅有著鮮明的特征呈現，主要體現在集約性特征上，成語城市居住區來說考慮最多的就是便捷的交通，一些低層低密度住宅就從遠離城市喧囂環境回歸城市中，并成為綜合居住區的部分。而城市的土地資源比較有限，為能夠將土地資源得以有效節約利用，就要充分注重在有限土地資源創造更多空間價值，所以低層低密度住宅的集約性特點在這一方面就得到了鮮明呈現。再者，低層低密度住宅的綜合性特點也是比較突出的，主要就是對新開發用地住宅類型的綜合趨勢的呈現，規劃時候對單體設計考慮的因素比較多[2]。另外，低層低密度住宅的共享性特點也是比較突出，主要就是這一住宅的人口密度低，鄰里的接觸機會就相對比較少，所以對家庭間共享就比較重視，這對加強鄰里的交流溝通就有著強調。

2 低層低密度住宅布局設計和設計發展趨勢

2.1 低層低密度住宅布局方式

低層低密度住宅設計的過程中，要注重科學的布局，布局的方式是不同的，這就要求結合實際的情況進行選擇相應的布局方式。網格式的布局在幾何化的程度上相對比較高，這和我國的傳統里坊制規劃模式就相對比較靠近，是通過正交以及近似正交網格體制劃分極地空間的，這一網格式的布局格的同質性就比較重要，能對住宅的采光以及通風要求得以有效滿足，讓住戶能享受到比較舒適自然的生活環境[3]。在對網格式的低層低密度住宅設計的過程中，就要充分注重其適用性，這一類型的設計對住宅標準化設計發展就有著促進作用，能和新的規劃布局理念以及住宅布局方式緊密結合起來，對用地現狀平整以及用地條件緊張和用地內部以及周邊沒有特殊可利用自然資源比較適用。

低層低密度住宅設計布局中采用組團式布局也是比較重要的，這是規模比較大住宅區的布局方式。所以對整體住宅布局的控制力相對比較小。只能夠按照組團的方式進行控制，這樣的布局方式產生的公共空間比較容易生活輔助設施以及器材布設，對現代住區冷漠鄰里關系的改善就有著積極作用。這一布局的方式比較適合大規模的住宅區，整體規劃還沒有明確的方向時候，就通過細化的方式以組團形式進行布局也是比較適當的。

低層低密度住宅設計過程中，在進行布局方面就要注重帶狀式布局方法的應用，這一布局方式受到基地現狀條件因素的影響比較突出，通過區內道路作為主導在道路走向控制下，建筑布局在道路一側或兩側，并能夠形成連續空間界面。這一布局的方式對低層低密度住宅的趣味以及靈活就失去了，但是對一些比較特殊的條件是比較適合使用的。主要就是對于平整土地條件，城市規劃條件和基地周邊現狀影響形成的長寬比值大的狹長地塊是比較適合使用這一布局方式的。

2.2 低層低密度住宅設計規劃

對于低層低密度住宅設計過程中，就要充分注重規劃布局的科學性，結合實際的需要可通過將水景和綠化的方式應用，創造舒適的節能生活空間。如以某低層低密度住宅為例，其有著良好自然景觀條件，在創造水景的方面就有著良好基礎。住區當中將水景可以引入，就能為居民提供多樣化的休閑嬉戲方式，能營造出清新自然的社區景觀，從而保障單一的景觀增加生機。可在住宅區中種植多種類型的植物進行組合劉勇，這樣能形成綠化景觀，對住宅區內容的空間層次感就能加以鮮明呈現，并能通過這些層次性的植物組合進行減少噪音污染等。設計過程中，要充分注重住區配套均好性，要為居民提供生活上的便利保障配套功能的整體利用效率，配套的規模不能過大，以免造成功能面積的浪費等問題出現。為能將配套布局和方便分期建設的問題有效解決，配套空間放在住區周邊，這樣能最大化減少對區內交通和居民生活的影響，能最大化將公共空間釋放出來。低層低密度住宅設計過程中，要充分注重全新家庭生活理念的融入，將更生態的生活理念融入到低層低密度住宅設計工作當中，滿足人們對生態自然的親近需求，同時還要注重更加開放的生活，鄰里關系通過低層低密度住宅的方式選擇，就能消除業主對自身安全的顧慮，從而將居民間的關系能夠更加的緊密保持。

2.3 低層低密度住宅設計發展趨勢

未來的低層低密度住宅設計發展隨著時代的變革，將會進入到新的發展方向，會向著生態化的設計方向發展。近些年的環境問題比較突出，霧霾以及沙塵氣候問題愈來愈嚴重，這就對居住區生態規范的比重得以提高，對于低層低密度住宅的選址以及設計，就要向著生態性的方向邁進，注重整體區域價值的提高，設計人員就要充分注重場地空間等科學布局，在土地資源的利用以及周邊環境的結合下進行生態化的設計，設計中將生態發展的理念加以融入，促進低層低密度住宅設計的質量水平提高。

未來的低層低密度住宅設計發展將會向著更加豐富的方向邁進，住宅作為人生活關鍵的組成，人們生活質量水平的提高下，也對住區空間布局的多樣化有著高要求，這就需要建筑設計人員結合人們的實際應用需求，在低層低密度住宅設計中體現出豐富性，將各個設計環節以及要素能加以呈現，滿足人們的實際設計要求。設計中也要充分注重地域性的差異，不同的區域在進行低層低密度住宅設計的過程中，就要和地域文化相結合。低層低密度住宅設計工作也要體現出靈活性，能通過不同布局方式來組合限定等等。

3 結語

總而言之，現代建筑的設計發展更加的多元化和自由化，以人的實際需求為中心進行展開的設計，最大化滿足了人們的需求。低層低密度住宅設計的工作開展，就要能注重時代發展的需要，將以人為本的理念充分融入到低層低密度住宅設計工作當中，只有如此才能優化設計。

[1]胡堯,母恩喜. 新農村住宅設計探討分析——以杭嘉湖為例[J]. 安徽建筑.2016(01)

[2]李慧.居住建筑外部空間環境創新設計策略[J]. 四川水泥. 2015(03)

[3]黃樟.新農村住宅設計探索——以“2010年南寧市新農村住宅設計方案競賽”為例[J]. 廣西城鎮建設. 2016(11)