砌體結構房屋安全隱患成因及加固辦法

宋小玲 楊雪飛

(1.長治市郊區住房保障和城鄉建設管理局，山西 長治 046000； 2.山西省潞安工程公司，山西 長治 046000)

當前，在我國農村，砌體結構的應用仍然非常廣泛。和鋼筋混凝土結構相比，砌體結構建造的成本較低。砌體結構的整體性較差、延性不足，抗拉、抗剪強度低，遭遇地震災害或者不當使用，就會出現損壞，造成安全隱患。本文就砌體結構房屋安全隱患成因進行分析，同時提出相應的加固方法。

1 砌體結構房屋安全隱患成因

1.1 內在原因

1)材料因素。農村砌體結構多用磚、石砌筑，磚、石均為脆性材料，雖然抗壓性能尚可，但抗拉、抗剪性能不足，結構的整體性較差，在外力作用下易出現裂縫。

2)房屋建設過程中忽視耐久性設計。耐久性能與建筑的使用壽命息息相關，但在老舊建筑設計時，各項質量標準還不夠全面，使得建筑結構本身就存在一定的隱患；而且在建造過程中，施工技術、現場環境等都會對農村砌體房屋的耐久性造成影響，以致房屋在使用過程中出現質量問題。

3)房屋建設過程中忽視抗震設計。據調查發現，農村老舊砌體房屋基本無抗震設計，在地震發生時隱患極大。為此，相關部門應做好農村老舊砌體房屋的加固處理，以提升房屋的整體安全性能。

1.2 外在原因

1)地基不均勻沉降，對墻體造成破壞。2)房屋的不當使用，結構損傷未及時予以修復，帶來的安全隱患。3)遭遇地震、火災等災害，造成局部或整體結構損壞。4)對房屋進行改、擴建過程中，沒有注意到房屋的實際承受能力，或者隨意改變原有的建筑結構，使得房屋的承重能力受到影響。5)外界環境變化的影響。極端天氣、酸雨侵襲等也造成房屋結構的破壞。

可以說，影響房屋結構的因素有很多，為增強房屋的安全性、穩定性，應采取科學的加固措施，以有效提高房屋的整體使用性能。

2 砌體結構房屋加固辦法

2.1 增強房屋承載能力的加固措施

2.1.1房屋基礎加固辦法

當基礎承載能力不足時，可應用混凝土材料增加原有基礎底面積，以此提高條形基礎的承載能力。在具體實施過程中，要做好套裝基礎和原有基礎的連接，確保兩者的協作性良好，如果原有基礎未能將受力傳送至套裝基礎，則表明未能提高其承載能力。此外，也可以選用變換基礎類型法，例如將磚條形改為混凝土條形基礎等，該種方法的適用性更強，但對施工技術的要求更高，所需工期更長。

2.1.2墻體加固辦法

增加截面加固法，使混凝土與砌體墻共同受力，該種方法的適用性較好，具有一定的可操作性，但缺點是會占據較大的室內空間，增加建筑重量，而且要求采取濕作業；外貼型鋼加固法，通過在墻體表面貼上鋼板，以提高其承載能力，該方法快速高效，且無需太多濕作業，但對施工工藝的要求較高；鋼絲網砂漿加固法，則是在墻體上進行鋼絲砂漿抹面處理，與墻體貼合效果好，可有效提升其承載能力；粘貼碳纖維復合材料加固法，該種方法是隨著新材料的出現發展而來的，有著施工快速、強度高、不增加建筑自重等優點，應用前景廣闊。

2.1.3混凝土梁加固辦法

外包鋼加固法等都可用于混凝土梁的加固。此外，預應力加固法也比較適用，在原結構體外增加一定數量的鋼筋，通過預應力的施加，改變原建筑結構的受力狀態，以改善其承載能力。預應力水平拉桿的使用，可顯著提升梁正截面的承載能力；下撐拉桿的使用，可同時提高正截面與斜截面的承載能力；若條件許可，兩種方法可同時采用。當一般措施不易使用或效果不好時，可選用預應力加固法，但要密切注意高溫環境下的使用。

2.2 提高房屋整體性的加固措施

改善老舊房屋的承載能力，可以在很大程度上提高建筑結構的整體性，并且在加固處理階段要注意做好連接處、支撐處等關鍵性位置的處理，以此提高房屋結構的整體性。如果發現圈梁設計存在隱患，不符合規范要求時，可通過增設圈梁來予以加固。房屋整體性的提高，可使得其抗震性能也有所改善。此外，當房屋橫墻之間存在較大的距離時，可通過抗震墻的增建來改善抗震性能。材料上可以選用符合質量標準的磚、砌塊或混凝土等，施工過程中注意新增墻體與原有建筑的連接，確保安全可靠，并提前檢驗樓體的承載力是否足夠。近年來，隨著建筑抗震技術的發展，許多新的建筑加固措施得以使用，可通過隔震設施等有效的應對地震災害的影響。

2.3 應對地基沉降的加固措施

研究發現，造成地基沉降的原因有很多，包括建筑荷載、周邊環境影響、地質運動等，對其的加固可采用灌漿加固法，利用可靠性措施在土體的孔隙中注入一定的漿液，將分散的土顆粒粘結起來構成一個承載能力更強的整體，可有效的應對地層沉降問題。此外，還可以使用高壓噴射注漿法，該方法多用于老舊房屋，應用效果顯著，無論是淤泥還是砂類土等地層 均可使用。對于地基沉降導致的房屋傾斜問題，也可同時采用頂升糾偏法以及地基加固法，以起到校正房屋傾斜以及地基加固的效果。

3 結語

農村砌體結構房屋存在安全隱患，在使用中會受到材料、設計等內在因素以及地基沉降、地震災害等外在因素的影響，本文重點分析了不同因素影響下的房屋加固措施，并指出各個方法的優點和不足。在實際應用中，應結合房屋實際結構、現場施工條件，制定出科學、合理的加固方案，以取得理想的加固效果。

參考文獻：

[1] 金 根.砌體結構房屋墻體開裂的加固設計[J].門窗,2012(10x):167.

[2] 王彥芳.某六層砌體結構住宅樓墻體裂縫加固方法[J].城市建筑,2016(27):63.

[3] 宋 婷,劉亞楠,楊柯紅.砌體結構房屋安全隱患成因及加固辦法[J].價值工程,2017,36(31):112-113.