房地產景觀園林施工與綠化養護的管理探討

季清韜

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0 前言

現階段，房地產景觀成為了該行業當中的重點關注部分。對于房地產景觀的構建來說，主要是依據于現代的園林綠化工程技術。故此，在建設房地產景觀時，相關人員必須充分關注園林綠化施工的質量與開展進度，這樣才能確保建設出來的房地產景觀更加符合企業與業主的需求[1]。對于與園林施工相互輝映的綠化養護來說，其主要是對于園林景觀的后期維護，目的是為了確保房地產景觀中各種植物的良好生長狀態與富有觀賞性。由此我們不難看出，房地產景觀的園林施工與綠化養護之間有著千絲萬縷的聯系。

1 園林施工技術與重點

我國與2012年頒布了《城市綠化工程施工及驗收規范》的公告，進而為城市各項綠化工程的施工與驗收規范提供了參考依據，對于房地產景觀的綠化來說也不例外。故此，需要相關人員嚴格依據公告規定的行業標準，對房地產綠化工程的設計與具體施工進行全面的監察監督，進而確保房地產綠化景觀的高質量建成。

1.1 施工前的準備

工程建造之前的設計方案確定，是任何一項工程開展的必要步驟，對于房地產景觀園林施工也不例外。對于園林施工的設計重點來說，主要是從線條優美、輪廓新穎以及空間搭配美觀這三個方面出發[2]。在設計確認之前，相關人員還應當充分考慮業主喜好、小區布局等因素，進而確立完善的設計方案，最后在尋找適宜的承包公司，保證整個房地產園林景觀的高質量建成。

1.2 施工部的組建方式

1.2.1 直線式組建方式

直線式組建方式，往往運用于規模較小的園林綠化工程之中。這種組建方式的主要內涵是說，對于相關的施工部門進行直線式的管理，并統一由一個負責部門領導。例如，當某個施工公司將一個園林施工項目交給其旗下的某個分公司時，那么分公司的最高領導人，就是該項工程的領導負責人，與此同時，該領導人還可以將此項目下放給各個施工小隊，這種施工人員的組建管理方式，十分適用于小型的園林綠化工程。相較于其他組建方式也有其特有的優點，例如，人員的構成較為簡單，致使施工人員的溝通協調更加便捷，統一的領導，能夠更加準確地確認施工人員之間的權責關系[3]。故此這種直線式的組建方式被廣泛適用于小型園林綠化工程中，但對于大型園林綠化工程卻有相關的局限性，使之不能良好地適用于小型園林綠化工程中。

1.2.1 矩陣式組建方式

矩陣式組建方式與直線式組建方式存在明顯的不同，前者更加適用于大型園林綠化工程。其中兩者的差異性還體現在，前者的施工人員、部門更具多樣化，部門的多樣能夠促使各個施工部門的職能進行協調運作。因為在面對大型園林綠化工程時，往往需要各個部門的投入，另外各個部門在工作中，全都發揮出本部門的專業職能，不僅能夠幫助整個園林工程的高質量建成，還能使各部門成員在工作中，相互幫助、學習，進而更好地面對工程中所出現的各種問題。

2 綠化養護技術與重點

園林工程的綠化養護工作關系到整個園林工程后期的良好運轉，故此，需要相關人員切實做好該項工作，確保園林風光持久長存。在具體的開展階段，需要相關人員，充分考察當地的氣候特征與了解相關植物的生長特性，并應用科學、有效的綠化養護技術，進而保障園林工程區域植物的茁壯生長。對于綠化養護工作的重點，筆者將之主要歸納為以下四個方面：

2.1 澆灌

對于植物的澆灌是園林綠化養護工作的重點。在具體的澆灌過程中，需要相關人員充分關注植物葉片的滲透能力與吸水能力[4]。通常情況下，如果植物的葉片吸水能力較強的話，就說明植物缺少水分，需要相關人員及時對其進行澆灌。相關人員除了應當以植物自身的狀況，來考慮對其是否進行澆灌之外。相關的外部因素也是工作人員值得關注的，例如，在天氣較為炎熱的時候，相關工作人員就要避免在最熱的時段對植物進行澆灌，在澆灌過程中也要充分考慮考慮植物澆灌的內外部因素，從而保障相關植物擁有充足的水分儲備。

2.2 排水

對園林工程當中的植物進行定期的澆灌，是保證其擁有充足水分的關鍵手段。但是值得注意的是，如果相關人員不能意識到排水在園林養護工作中的重要性，就會致使大量的植物出現腐爛枯萎的狀況，進而影響到整個園林綠化工程的視覺效果[5]。故此，針對一些降雨量較大的地區，需要相關的養護工作者，切實做好排澇工作。具體的排澇方式可以參照地表徑流與溝渠排水這兩種行之有效的方式。其中，地表徑流是通過對于低表溝壑、坡面的有效控制，進而減少園地小水坑的出現，達到有效的排水效果。溝渠排水，是通過人工挖掘明溝與暗溝的方式，對大雨積水進行雙重排出，進而起到顯著的防澇效果。

2.3 施肥

施肥對于園林工程中，植物的健康生長起到不可代替的作用，故此需要相關養護人員將這項工作切實做好。對植物進行的相關施肥工作，通常來講，是指當植物進入正常的生長狀態后，通過對其施加肥料，保障其健康生長的行為。相關養護人員通過對植物進行良好的施肥工作，不僅能夠從根本上改善植物的生長狀態，還能提高其存活率。值得注意的是，相關人員開展的施肥工作，應當充分考慮天氣因素，因為大雨將會沖刷肥料，致使肥料的作用不能良好地發揮出來。故此，相關人員開展的施肥活動，應當選擇在多日都沒雨的時期進行。

2.4 防治病蟲危害

對于園林工程中植物的生長，除了需要注意以上幾個因素之外，還需要相關人員做好病蟲的防治工作，從而保證植物能夠在健康的環境中茁壯生長。現階段，對于病蟲的防治手段，主要包括藥物防治以及生物防治兩個方面。其中藥物防治，是通過將農藥運用到防治過程中，利用農藥的藥效，進而毒死病蟲，但這種防治手段對于環境的污染較為嚴重，故此不能被廣泛地運用到病蟲的防治工作中。由此，對于病蟲的防治，需要相關防護人員深入了解病蟲發生的一般規律，進而采取多種防治手段來減少其對于相關園林的病害，只有采取這種方式，才能在防治病蟲的同時，保護好園林綠化環境。

3 結語

房地產景觀的園林施工與綠化養護是其園林綠化工程的重要組成部分，需要相關人員切實做好這兩項工作。其中園林施工部分，需要相關施工隊伍提高隊伍的整體專業素養，并利用相關專業的技能，從根本上提高植物的存活率。對于房地產景觀的綠化養護部分，需要相關養護人員切實做好澆灌、排水、施肥以及病蟲的防治工作，從而為房地產景觀注入更加充足的生命力。此外，現階段，大多數園林建設者，都只注重園林施工的建設工作，而忽視了后期的養護工作，這就需要相關人員積極轉變觀念，切實做好后期的養護工作，為我國的園林綠化行業注入更多發展潛力。