大數據時代下的電子類標準廠房規劃探索
——貴安新區電子信息產業園二期規劃設計

王朔

（貴州省建筑設計研究院有限責任公司 貴州貴陽 550001）

1 區域位置及現狀分析

貴安電子信息產業園毗鄰新區內的主要城市干道及城市輕軌，交通優勢明顯，新區主干道黔中路和金馬路、白馬路、東縱路呈橫縱交叉之態穿過園區，物流和人員來往便捷。

項目位于貴安新區馬場片區電子信息產業園，黔中大道以東，用地呈平行四邊形，沿黔中大道南北長約220m，東西長約670m，總用地面積約224畝，貴安水利規劃有泄洪通道甘河至南向北流經本用地，將本用地劃分為東西兩個地塊，其中西側用地已經場平，場平標高約為1209，較黔中路標高1213平均低4m，東地塊及甘河部分為原始地形，最高點位于用地東北角山體，標高為1233，最低點標高位于甘河北端，標高為1193，最大高差40m，規劃設計中如何處理好場地的豎向以及與甘河的關系是本次設計的關鍵。

用地南側為西美產業園，用地西南側為貴仁生態砂產業基地，用地西北側為已建成的高端裝備制造園，該區域與貴安電子信息產業園核心區主要依托黔中路聯系。且本用地位于花溪方向進入電子信息產業園的門戶位置。信息產業園二期規劃設計如圖1所示。

圖1 信息產業園二期規劃設計圖

2 規劃內容及設計目標

本次規劃主要內容有電子產品類標準廠房和服務于電子信息產業園的標準物流倉庫及相關配套用房，廠房和倉庫計容面積均為10萬m2。我們將以尊重自然、最大可能發揮地塊優勢為出發點，以系統規劃、合理布局、精心設計為目標，為電子信息產業園提供合理、科學的配套服務。該項目建成后將進一步完善和優化園區內部的基礎設施，快速的推進園區產業的發展和建設。

3 規劃總體布局

通過現場踏勘、資料收集和多個方案總平面布局的對比研究，得出最合理的布局方案，整個規劃結合自然水體，劃分為廠區和庫區兩大功能版塊，廠區與庫區互補的關系也映襯了河流天然的八卦圖形，借此暗喻了廠區和庫區的陰陽互補相互依襯的關系。

4 分區及流線

結合用地地形及現狀河流，我們將用地劃分為配套服務區、標準廠房區、生態休閑區和倉儲物流區四大區域。通過園區主干道將場地環繞，園區次干道將各區域分離，使得各個區域既獨立又能相互聯系。出入園區車輛經過環形車道形成單向流動進出園區。且規劃道路有考慮今后與西美產業園連接的可能配套服務區人流直接由黔中路進出，后部開設次入口，車流直接由地下坡道進入地下車庫。廠房區車流經園區主入口直接進入中心廣場，再分別到達各廠房卸貨平臺。倉儲物流區車輛經過園區主入口后右轉沿環形車道到達庫區待車場地。

5 豎向設計

配套服務區標高與黔中路平接，標高為1213。利用現狀已平場的場地來布局標準廠房，標高為1209，節約土方二次開挖。生態休閑區利用斜坡綠化及自然河流來過度廠區與庫區的高差關系，消化高差為7m。將東北角山體開挖后，經過土石方挖填土方平衡后，倉儲物流區的標高為1202。

6 單體設計

配套服務區主要功能為園區的管理辦公及員工倒班宿舍，兩棟建筑沿街布置形成園區入口禮儀空間，建筑層數均為地上五層，利用地形設計地下一層。一層均設置入口門廳及沿街用房。園區辦公樓總建筑面積為10056m2，同時可兼做入園企業的外包辦公場所。倒班宿舍總建筑面積為8826m2，同時可兼做企業接待使用的招待所，為來訪人員提供便利的住宿條件，倒班宿舍共設計有標準間112間，滿足448人同時居住的需求。

廠房區為相互圍合布置的四棟標準廠房，該區車位均考慮可停放集卡車的使用需求，每棟廠房均有10個集卡車卸貨車位，共計40個卸貨車位。廠房層高均為8m，總高度24m，計容總面積為103723m2。廠房平面為L形，長邊區域為三層，層高8m，滿足各類企業生產要求，短邊區域預留足結構荷載及設置改造構件，有利于入園企業根據自身的需求將該區域房間劃分為兩層或夾層，為不同的入園企業預留出更多的擴展空間，便于園區后期發展和招商。

生態休閑區位于標準廠房區和倉儲物流區之間，作為響應貴安新區生態城市，海綿城市的思路，該區提供了公園級的休憩場所，緩解園區內部人員緊張的工作節奏。并且該區域設置有集中的員工俱樂部，主要功能為餐飲及健身房，建筑面積為5565m2。

倉儲物流區設置有四棟標準倉庫，層數為三層，層高均為8m，計容總建筑面積共計為147528m2。該區卸貨場地車位均考慮滿足集卡車的停放需求，每棟倉庫配置集卡車卸貨車位10個，共計40個。倉庫沿卸貨場地布置卸貨平臺，平臺處考慮貨梯，可便捷將貨物運輸至各層，且貨梯與庫區分離設置方便各層庫房的獨立管理及運行，倉庫透視圖如圖2所示。

7 建筑風貌及立面設計

本方案的立面設計嚴格尊重《貴安風貌導則》的指引，配套服務區與沿黔中路的城市建筑立面風格相統一，將該區打造為園區的形象入口區。廠區及庫區在《導則》的指導下，通過用現代的建筑設計手法重新演繹傳統坡屋頂的建筑意像，再與地域化的建筑元素相融合，既體現現代化工業園區建筑的特點又避免了傳統工業建筑的乏味，生態休閑區以小體量建筑結合景觀布置，強調貴安新區綠色生態的理念。

圖2 倉庫透視圖

8 結束語

方案力求做到在功能上考慮到后期入園企業的不確定性，為將來預留出多種可能的改變空間。同時在消防、管網、節能、海綿城市、綠色建筑等技術設計方面均有相應設計。希望我們的努力能在貴安新區電子信息產業園的建設和發展的宏偉藍圖上添上濃墨重彩的一筆，同時為大數據背景下的電子類標準廠房園區的規劃設計做出一定的探索。