高層建筑消防設施管理探討

劉 溯

(泰安市公安消防支隊高新技術產業開發區大隊，山東 泰安 271000)

0 引言

隨著國民經濟的高速發展，人民生活水平的快速提升，城鎮的進程和城市人口逐漸增多的情況下，城市高層建筑快速增多，解決人口問題的同時也帶來了消防問題，在人口眾多的高層建筑中，一旦發生消防事故很難進行及時有效的撲救，這就需要高層建筑的物業部門在消防安全管理上給予足夠的重視，在消防設施的配置上進行合理的安裝。有助于面臨突發情況，作出及時的處理。在現實的情況下，很多的物業部門在高層建筑投入使用的前期對消防設備的維護和保養做得很好，但是隨著時間的發展，消防設施的老化，很多的單位逐漸降低了對消防設施的關注度，在一定程度上給消防事故提供了溫床。在很多的消防事故的發生原因中，認為因素占有很大的比重，部分居民在生活中的不好習慣造成了消防事故的發生。這些情況是導致火災發生的重要因素，為高層建筑的消防安全管理增加了難度。

1 高層建筑消防設施管理中存在的問題

1.1 消防設施配備不合理

根據《高層建筑防火設計規范》，高層建筑在建設時，應設計完善的消防設施并在每個樓層中配備一定數目的消防用具，針對突發情況居民可以進行火災報警和自救，并且在高層建筑日常管理制度上針對消防事故發生時的解決方案制定了嚴格的規程。在現實的工作中，工程竣工驗收和日常抽查管理中常常發現在很多的高層建筑中存在各種消防設施缺失，居民自我保護意識不足。在長期的生活中，消防設施的缺失直接影響到火災發生時居民的自救受到困難，在很多的事故現場還會發現由于消防設施自身的質量問題，面對突發情況難以投入使用，或者在長期的放置過程中缺乏相應的保養，消防設施已經不具備正常的使用功能。

1.2 消防標準執行不到位

在一些高層建筑中，未按照規范要求將自動噴水滅火系統安裝到位，甚至直接取消了自動噴水滅火系統。還有一些部門直接取消了消防水池，消防水泵、屋頂水箱以及其他的消防聯動設施。在消防設施的配置上僅僅使用市政消防栓。更加嚴重的地方甚至出現生活用水接在市政消防栓上。導致消防水源不能滿足突發事件的用水量并且消防水管的壓力不足。管道材質的選用上也存在一些問題，使用普通的鋼管做成消防水管，并且口徑未達到國家要求的標準，在長期的使用環境中，這類水管很容易出現生銹堵塞等情況，嚴重威脅居民的生活安全。管道連接不規范，自動噴水系統沒有按照相關的國家標準進行安裝，在安裝過程中采用焊接的方法并對接口進行鍍鋅處理，這樣的情況很難保證管道的質量，為消防問題的發生留下了隱患。甚至在噴頭的安裝中采用“假噴頭”，僅僅將噴頭放置在上部吊頂上，未與消防管網相連接，施工過程中的問題為業主的后續使用帶來很多的問題，導致業主不勝其煩甚至將消防管網關閉的情況發生。

1.3 報警系統設置不合理

根據相關的要求，高層建筑的消防系統應設置為中心控制報警系統，但是在實際的安裝過程中有些企業將其設置為集中報警系統或者區域報警系統。甚至，未曾設置火災報警系統。在部分高層建筑中各項消防設施不能形成系統性的聯動裝置，一旦發生火災很難及時有效的進行控制。各個部分不能形成系統性的協調工作導致不能將火災控制在苗頭時期，進而造成巨大的損失。消防電源在事故發生時不能滿足當時的用電需求，根據相關要求，在高層建筑消防電力設計中要設計出滿足消防控制室、自動報警系統、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志、電動防火門以及其他種類的消防用電設施的用電需求。在部分高層建筑中甚至沒有自發電設備，所有的用電僅僅靠一條電路供電。消防電路的鋪設未按照相關的要求進行施工，造成電路存在危險。

2 高層建筑消防設施管理整改對策

1)加強高層建筑消防工作必須要保證管理措施的切實履行。

全面落實消防安全責任制，在《中華人民共和國消防法》等法律法規中，對消防安全責任作出了明確的規定，在此法律條件下，所有的單位和個人都應當嚴格遵守相關的法律管理條例和義務，在思想上提高人們的消防安全意識，增強居民面對火災的處理能力和自我保護能力。在對高層建筑的安全管理中要與各級承包商和經營商做好消防安全責任書的簽訂，在消防安全的管理上明確各個單位的責任并加強對各個環節及機構的審查。房地產商在建筑建設過程中要嚴格執行相關的消防安全管理規范，從根本上保證建筑本身的安全保障能力，同時在各級對建筑實行裝修，改造過程中要對消防設施進行合理的安排。物業管理公司在接手建筑之時要加強對建筑消防設施的檢查與維護，以此來保證整個區域的安全。設計合理的消防安全疏散設施和消防車通道，在建筑消防設施管理中明確各個層級的責任，保證消防系統正常運行。

2)完善消防管理制度以保障高層建筑消防工作有序進行。

高層建筑結構復雜在其中各個方面都有自身的作用，同時其中的居民較多，并且部分建筑的功能決定了其中設施種類復雜。人類活動頻繁，消防設施較多，這就導致高層建筑內部的危險性較大，火災造成的威脅較大。在管理中要督促高層建筑物業人員落實相關管理規定，消防安全管理人員在工作中要對工作認真負責，嚴格執行相關的崗位規定，同時高層建筑產權單位和物業管理還要加強內部職工的素質教育，加強對消防設施的維修和保養以此提高消防設施整體安全系統的應用能力。在消防設備的檢修中，要制定出合理的檢修標準，對不符合標準的設備和部件要進行及時的更換，避免因為檢修的不到位導致安全事故的發生。在管理制度的設計中可以參考西方國家以及中國香港等地的消防管理制度，在人口密集的高層建筑的消防管理制度上，一定要結合實際的消防環境作出合理的管理條例，同時要針對環境的不斷變化，管理制度也要不斷的更新，以適應新環境之下的消防需求。

3)公安消防部門要嚴格依法監督高層建筑消防設施和管理條例的施行情況。

公安消防部門作為高層建筑的實際管理人，在保證公共安全的職責之下，要對消防設施進行有效的管理和監督。在實行法律程序的過程中要嚴格檢查高層建筑各個方面的消防設施建設。從源頭抓起，全面實行消防設計的自審工作，實施終身追責制度，不斷健全消防管理制度，針對從業人員進行嚴格的管理和職業技能考核，針對不符合相關硬性要求的人員要予以處罰。加大對高層建筑消防監督檢查力度嚴格執行消防法，協助相關單位搞好相關消防管理工作。嚴格按照有關法規對高層建筑消防設施管理實行細化標準。對其中發現的一些隱患進行及時的訂正，公安消防部門要依法責令產權單位予以整改，以此健全建筑消防安全管理中的各項條例和管理執行力度。在實際的工作中，公安消防部門要做到以身作則，率先保證自身消防制度、管理辦法、設施保養等方面工作的落實。

3 結語

在現代社會中，高層建筑消防設施的管理需要不斷的更新，并結合實際需要進行及時更新管理制度。在管理過程中，各級的工作人員要切實的履行自己的職責，保證高層建筑和其中居民的安全。通過多方面的努力建立一個和諧的社會環境。

參考文獻:

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[2] 石 忠.關于高層建筑消防設施管理的探討[J].速讀旬刊,2017(1)：79.