太重蘇聯(lián)專家樓歷史文化街區(qū)保護與利用研究

李 萍 萍

(太原理工大學，山西 太原 030024)

1 概述

1.1 研究目的

太重蘇聯(lián)專家樓始建于1952年，是配合太重大型工業(yè)項目所建設與工業(yè)生產(chǎn)相關的生活配套項目，是目前太原市建筑質量保留最完好的蘇式住宅區(qū)，具有較高的建筑藝術與歷史文化價值，是見證中蘇友誼的代表性建筑，并被列為了太原市歷史文化街區(qū)。為了保護歷史文化遺產(chǎn)，實現(xiàn)歷史建筑的可持續(xù)利用，在《太原歷史文化名城保護規(guī)劃》總體指導下，重在研究太重蘇聯(lián)專家樓歷史文化街區(qū)的保護與利用，留住20世紀50年代蘇聯(lián)專家樓的歷史記憶，滿足當代生活需求，塑造人文關懷特色生活社區(qū)，提升太重企業(yè)的文化品質。

1.2 研究原則

1.2.1歷史真實性原則

尊重歷史建筑和環(huán)境的原真性，保持歷史街區(qū)所代表的時代特征，真實地反映蘇式住宅的建筑原型和20世紀50年代環(huán)境特征，體現(xiàn)街區(qū)的歷史文化價值。

1.2.2以人為本原則

在維護歷史街區(qū)生活狀態(tài)延續(xù)的同時，正視時代差異，滿足居民現(xiàn)代生活中的相關需求，提高生活品質，保障住房安全。

1.2.3動態(tài)保護原則

根據(jù)街區(qū)的實際情況和歷史建筑生命周期，立足近期，分近、中、遠三期實現(xiàn)規(guī)劃目標，確保太重蘇聯(lián)專家樓歷史街區(qū)整體風貌的延續(xù)。

2 現(xiàn)狀概況

2.1 現(xiàn)狀建筑特征

太重蘇聯(lián)專家樓是典型蘇式住宅建筑群，有7棟蘇式住宅，由中間4棟乙型、東北3棟7型和3棟仿蘇式住宅(911-15型，俗稱“悶頂樓”)圍合而成，均為磚混結構的“蘇式三層起脊悶頂式住宅”，建筑平面為“L”形或“凹”字形，每棟住宅3個～4個單元，為一梯三戶或四戶的戶型，使用面積較小，為每戶30 m2～40 m2，墻體抗震性能強。

2.2 現(xiàn)狀利用情況

太重蘇聯(lián)專家樓歷史街區(qū)現(xiàn)為太重職工宿舍，至今已有50余年，建筑結構和外觀缺乏維修，內(nèi)部缺乏配套設施，隨著居民生活水平的提高，與當代居民生活需求存在較大差距。

雖然建筑和人口呈嚴重的老齡現(xiàn)象，但仍然保存著融洽的街區(qū)氛圍與和諧的生活氣息。

3 保護價值

太重蘇聯(lián)專家樓現(xiàn)存10棟歷史建筑，組團完整，具有強烈的“形式主義”傾向，是50年代住宅區(qū)典型布局的體現(xiàn)。建筑樣式以蘇式為主，主體及外墻裝飾基本保持了建成風貌：建筑屋頂均為坡屋頂，紅瓦，青磚墻面。線腳、門窗洞、檐口基座采用水泥抹灰的線腳。部分窗戶開老虎窗，為券柱式單元門洞，門洞墻面有藝術精美的白色浮雕。陽臺金屬欄桿造型精美，將政治與藝術、古典與現(xiàn)代合二為一，具有很高建筑藝術價值。

4 空間格局與歷史建筑保護

4.1 空間格局的保護

4.1.1空間布局

拆除后期建設的六層板式住宅，展現(xiàn)原有東西向的景觀軸線，以步道連接北部院落組團，恢復完整的蘇式居住小區(qū)風貌。

4.1.2建筑高度

在歷史文化街區(qū)內(nèi)，必須嚴格保護歷史建筑的現(xiàn)有高度，不得變更，核心保護區(qū)范圍內(nèi)建筑限高為三層，檐口高度不大于10 m。街區(qū)內(nèi)其他地段的建筑不得破壞核心區(qū)整體風貌高度，且其位置不應對文物保護單位和歷史環(huán)境產(chǎn)生不良影響，保持整體建筑空間尺度協(xié)調的建筑空間。

4.2 歷史建筑保護

4.2.1建筑風貌保護

在保護歷史建筑原物的基礎上，對蘇式和仿蘇式建筑采取不同的建筑外立面修繕方式。

1)7型和乙型蘇式住宅風貌較完好，對外觀進行保護和修繕。拆除部分加封的陽臺，并更換現(xiàn)狀鋁合金門窗為褐色、木色塑鋼門窗，滿足居民生活需要的同時，協(xié)調建筑立面整體色調。

2)911-15型住宅風貌一般，建筑結構與質量較差，可根據(jù)功能需要在不破壞整體風貌的前提下進行局部改造。

3)歷史建筑內(nèi)具有時代特色和歷史特征的樓梯、扶手、線腳等細部，應給予保護與修復。

4.2.2建筑結構修復

根據(jù)規(guī)定對歷史建筑進行結構抗震和結構可靠性鑒定；并按建筑工程行業(yè)標準進行結構加固，經(jīng)抗震鑒定和結構加固合格的太重、礦機廠磚混宿舍，后續(xù)使用年限不少于30年。

1)加固地基，對現(xiàn)場受損建筑物采取針對性的方法加固建筑地基，防止地基沉降。

2)增設構造柱和圈梁，與原磚墻可靠連接，并使新增的構造柱與圈梁連成結構整體。

3)開裂墻體的修復加固，采用壓力灌漿修補已開裂的墻體，并用鋼絞線網(wǎng)—聚合物砂漿面層的方法加固墻體兩側。

4)根據(jù)結構鑒定報告，對結構構件進行修復、補強和加固。

4.2.3建筑內(nèi)部空間整合

由于太重歷史建筑屬于50年代居住建筑，建筑面積小，內(nèi)部功能不齊全，無法滿足現(xiàn)代生活需求。為延續(xù)居住功能，同時滿足現(xiàn)代人生活需求，在使用年限內(nèi)，分期整合。

1)近期采用戶型內(nèi)部改造方式，即不改變單元中戶型數(shù)量及面積，不改變戶型間的組合方式，僅在各戶型內(nèi)部進行調整，如改造廚衛(wèi)空間，增設客廳等，滿足當前對戶型的多功能要求。

2)遠期可采用戶型重組改造方式，通過疏散住戶，在單元內(nèi)進行戶型重組，由一梯三戶整合為一梯兩戶，擴大套內(nèi)面積，完善居住功能，實現(xiàn)歷史建筑的再利用。

5 歷史街區(qū)優(yōu)化與提升

5.1 提升環(huán)境

為提升歷史文化街區(qū)生活文化環(huán)境的活力，需結合蘇式街區(qū)內(nèi)部綠化特征和現(xiàn)狀樹木，適當增加綠化景觀，鼓勵增設小面積綠地，樹種考慮落葉與常綠喬木搭配的形式，營造宜人的街區(qū)開放空間。

太重歷史文化街區(qū)空間結構是以景觀綠地系統(tǒng)為導向，對于綠地系統(tǒng)的組織應充分結合庭院圍合空間布局，同時維系好組團綠地之間的連續(xù)性。

5.2 優(yōu)化配套生活設施

5.2.1休閑設施

改造后蘇式歷史街區(qū)以居住生活功能為主，應結合街區(qū)開敞空間和綠地設置居民生活常用休息桌椅、健身器械等等休閑活動設施。并應體現(xiàn)對兒童和老年居民的關懷，設置棋牌和兒童活動等設施，為居民提供人性化的休閑場所。

5.2.2安全設施

為保障居民居住安全，應增設門禁系統(tǒng)與街區(qū)風貌協(xié)調。并考慮對街區(qū)內(nèi)弱勢群體的關懷，在樓宇出入口、步道和綠地內(nèi)設置無障礙設施。

5.2.3景觀小品

組團內(nèi)院落的景觀規(guī)劃以綠地、花壇、鋪地為空間載體，結合環(huán)境小品設置，形成以公共性圍合空間為主的景觀節(jié)點，實現(xiàn)從建筑到院落景觀的整體協(xié)調。

入口景觀是進入街區(qū)的節(jié)點，應采用具有地標性的景觀設計，如大門、廣場等景觀要素，形成良好的空間引導效果，提供適合步行停留的空間。

通道景觀影響街區(qū)整體景觀的連續(xù)性，應多從人視行進的角度考慮通行過程中的景觀變化效果，達到從一個景觀節(jié)點到達另一個景觀節(jié)點的良好過渡。鋪地形式、綠化樹種、路燈、垃圾箱、報欄和地下管道井蓋等環(huán)境構成元素應最大限度的與街區(qū)風貌相融合，使用適宜的材料、形式和色彩，打造良好而統(tǒng)一的視覺環(huán)境。

6 實施建議

太重歷史文化街區(qū)的保護與利用應采取政府主導、專家領銜、社會協(xié)作和公眾參與的實施方式。政府為推動歷史街區(qū)保護更新提供保障機制，街區(qū)產(chǎn)權所有的居民是街區(qū)保護更新的最直接的參與者。政府應列支專項保護基金，建立對原住民自行修繕房屋的補助基金，對各部門和居民的保護工作獎懲分明。認真聽取社會各階層關于街區(qū)保護與發(fā)展建議，發(fā)動全社會參與街區(qū)保護更新，挖掘更多的歷史文化資源。