建筑工程防滲施工技術研究

江 洋

(太原市建設工程質量監督站,山西 太原 030009)

0 引言

隨著建筑行業的不斷發展，建筑施工的水平也得到了相應的提高，但在施工完成后，可能由于拆模較早、冬季施工、養護不到位等因素，從而導致混凝土樓板出現相應的裂縫，影響樓板的防滲效果。樓板防滲效果差會影響使用者對房屋的使用功能，影響人們的正常生活起居，如衛生間漏水、頂層樓板雨雪天滲水等現象。為避免上述問題的出現，在施工時要求施工單位對這類問題進行分析，并提出相應的處理方案，從根源上避免此類現象的發生。本文即對房屋建筑防滲施工技術進行研究，從而提高建筑的耐久性和居民的舒適性。

1 房屋滲漏產生的根源

房屋滲漏產生的原因各異，但滲漏現象發生后嚴重影響居民的生活質量，同時也為業主、物業、房地產商、施工單位造成不必要的麻煩。房屋滲漏后，影響滲漏處混凝土的耐久性，加速了混凝土的碳化，影響房屋的安全。房屋滲漏產生的根源主要有以下幾方面的因素：建筑設計因素、施工因素、建筑材料因素等。

1.1 建筑設計因素

建筑設計是綜合多專業設計人員綜合設計出的施工圖，如建筑、結構、暖通、給排水等專業。在設計時，設計人員往往注重的結構是否安全，各項設計內容是否達到規范標準等，而建筑防水是設計人員往往忽略的地方。如進行建筑設計時，建筑設計師往往對給排水專業的施工圖紙不進行仔細研究和詢問，從而導致在后期建筑使用過程中，屋面局部處于長期水泡狀態，加劇了屋面防水層的氧化、老化和風化，嚴重時導致防水層失效，從而使得屋面板受水侵蝕，常年凍融循環作用而導致屋面板開裂、受損，最終出現滲水現象。

除此之外，建筑設計師在進行建筑設計時，往往為增加建筑的美觀性，將建筑外墻設計的較為復雜，在后期施工過程中由于該處為隱蔽工程，因此施工人員為降低工作難度和工作量，往往對此處的防水施工進行減量化(降低防水層的數量和質量)，最終導致墻體滲水。在對門窗等進行設計時，未根據項目所在地常年雨水量大小而設計合適的窗臺坡度及滴水槽等，最終導致門窗等部位出現滲水現象。

1.2 施工因素

在建筑工程施工過程中，施工單位、監理單位、建設單位和其他監督單位等過度重視建筑工程的主體結構施工質量，而對裝飾裝修工程監管不嚴，從而導致施工的成品能滿足主體結構驗收的標準，而不能達到建筑使用功能要求的標準。如在施工過程中，混凝土未養護到位即進行拆模施工，混凝土未達到指定齡期強度隨機作為受彎構件承受荷載，導致樓板出現許多微裂縫，若這些裂縫貫穿于樓板上下表面后，在后期使用過程中若樓板上部存在積水則順延裂縫向下滲漏，影響下層住戶的正常使用。

1.3 建筑材料因素

建筑材料的質量好壞決定了建筑整體的質量水平。目前我國的建筑材料種類繁多、廠家繁多，盡管建筑材料在進場時需檢驗其合格證，且對建筑材料的性能進行相應的測試，測試合格后方可進場使用。但還是有許多種建筑材料屬于具有合格證、可通過相應的檢驗檢測，但材料質量不達標。如防水卷材進場時需對其合格證和相關性能進行測試，但某些黑心廠家生產出的產品主要指標能滿足相應驗收規范的要求，而其他耐久性和實際鋪設后的效果不能達到設計要求，這種現象在新竣工的項目中較難發現，而隨著時間的推移，這種現象越來越明顯，嚴重影響屋面的防水效果。因此在采購建筑材料時，施工單位應采購大廠家、口碑好的建筑材料，避免因眼前利益而影響企業的發展和業主的正常使用功能。

2 防滲技術的應用

2.1 防滲技術在屋面施工中的應用

屋面防水層是建筑圍護結構中的重要組成部分，屋面防水層是否施工到位，影響頂層用戶的正常生活起居，影響著建筑頂板的耐久性，同時還影響著建筑頂板的保溫效果。在施工過程中若對屋面防水層局部細節施工不到位則易引發頂板滲水的現象，如對天溝、檐溝、排氣孔等部位的防水層進行施工時未處理到位易引發這種常見的頂板滲水現象。在施工過程中施工單位可通過對上述細部處理處加強防水施工，避免在此類易出現積水和水流量較大的地方出現滲漏現象。

1)在進行防水層施工時，施工單位應根據工程特點和外部環境選用合適的防水卷材，同時，進購卷材時還應對卷材的廠家和口碑進行調查，確保進購的防水卷材滿足設計和施工要求；

2)澆筑混凝土時，應確保混凝土振搗密實、養護到位、達到指定強度后拆模施工，避免混凝土樓板出現貫通型的收縮裂縫或變形裂縫，從而影響混凝土樓板的整體性、耐久性和防水性；

3)在對女兒墻等圍護結構進行施工時，施工單位應重視女兒墻的施工質量，由于施工時未按施工圖有效施工，導致后期使用過程中，女兒墻因墻角水浸，加速墻體風化，受自然因素影響最終可能出現女兒墻墻體局部或整體脫落，產生傷人事故。

因此加強屋面防水層的施工極為重要，該部位防水層施工的是否到位，影響建筑的使用安全，同時還影響用戶的生命財產安全。

2.2 防滲技術在外墻施工中的應用

建筑外墻作為建筑的主要圍護結構之一，因此在使用功能上需具有保溫、防水的效果。目前的建筑設計圖紙中要求必須在建筑外墻上安裝保溫層，以達到建筑相應的保溫性能，而并未提及需對建筑外墻增設防水層。目前在我國城市建筑中，多見的建筑形式主要是框架結構、框架—剪力墻結構和剪力墻結構，在這三種結構中建筑外墻使用砌塊填充的面積率遠超過80%，填充墻上部一般為框架梁或連梁，砌塊與混凝土梁間的縫隙使用砂漿補齊。而在后期使用過程中，隨著溫度、濕度的變化，填充墻體與混凝土構件產生不同的收縮變形，最后填充墻與混凝土構件間產生縫隙，自然降水后水汽通過兩者間的縫隙進入室內，導致外墻內側縫隙處產生發霉、水印，影響住戶的正常使用功能。因此施工單位在進行相應施工時，應在填充墻體與混凝土構件交接處鋪設柔性防水卷材，避免外界水分進入裂縫，影響住戶的正常使用，提高施工質量。

2.3 防滲技術在廚房、衛生間施工中的應用

在房屋的使用功能中，廚房和衛生間屬于水流量最大的兩種房間，這兩種房間地面經常出現積水現象。若這類房間的排水系統較好，防滲施工到位，水分能在短時間內迅速通過排水系統排出，則不會對下層住戶產生影響；若這類房間的排水系統施工不到位，防滲施工不到位，水分排出時間較長或房間內長期存在積水現象，則水分可能通過樓板的裂縫向下滲透，從而影響下層住戶的正常使用。因此在對廚房和衛生間這兩種房間進行排水系統和防滲系統施工時，施工單位應對其進行重視。如在鋪設防水層時，防水層應在地面和墻體上滿布，防水卷材搭接嚴密，確保防水效果；安裝排水系統時，地漏處應低于其他部位10 mm～20 mm，確保排水流暢；進購廚衛設施時，應對設備的防水參數進行了解，達到指定的防水要求后方可安裝；施工時應嚴格按照施工預留孔洞安裝廚衛設施，杜絕對廚衛房間地面打孔、開鑿，確保樓板的整體性和防水性；施工完成后應對房間的防水效果進行測試，若不能滿足相應的防身要求，則應找出滲漏位置和滲漏原因進行修補，最終確保廚衛的防水效果。

2.4 防滲技術在地下室外墻中的應用

目前的建筑地下室外墻均為混凝土剪力墻，剪力墻所使用的混凝土為抗滲混凝土，墻體自身具有一定的抗滲作用。但在施工過程中，往往施工單位不夠重視，在施工時在墻體上易出現振搗不到位、養護不到位等現象，從而導致混凝土墻體中產生相應的混凝土不密實、貫通的收縮裂縫等，最終影響墻體的抗滲性能。因此在對地下室外墻進行施工時，應加強現場施工管理，提高混凝土澆筑的施工質量。若地下室外墻中出現相應的缺陷時應立即對缺陷進行處理，對貫通的收縮裂縫應使用膨脹砂漿或粘結性能較好的膨脹劑進行灌縫處理，提高地下室外墻的抗滲性能。

3 結語

本文通過對建筑施工中的防滲施工技術進行研究，根據常見的滲漏問題提出自己的經驗和相應的防滲施工技術，從而在根源上解決房屋滲漏問題，提高住戶的居住舒適度和房屋的施工質量。

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