淺析高層建筑外墻防漏工程技術的應用

周世恩

寧夏翔實建設工程有限公司 寧夏 銀川 750000

前言

在當前社會經濟不斷快速發展的背景下，建筑行業的整體發展勢頭比較良好，受到了人們的廣泛關注和重視。房屋的各種使用功能，不僅能夠給現代人帶來方便快捷的生活方式，而且還能夠滿足人們的個性化需求。外墻防滲漏技術在現代高層建筑中的合理利用，不僅能夠促使高層建筑的整體質量得到有效提升，而且還能夠為現代人提供良好的居住環境。該技術的應用，在保證能夠針對外墻實現良好防滲漏效果的同時，能夠促使建筑施工狀態達到最優化。

1 高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析

1.1 抹灰、墻面施工問題

在高層建筑的外墻裝修工程中，抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒有嚴格按照國家相關標準進行，很容易出現抹灰開裂、空鼓，導致滲漏問題出現。其原因：基層處理不好，清掃不干凈，澆水不透；墻面平整度偏差太大，一次抹灰太厚；砂漿和易性差，硬化后黏結強度差；各層抹灰層配比相差太大；沒有分層抹灰；我們根據其原因，制定合理施工方法及預防措施，就會減少墻面出現裂縫，減少因裂縫兒引發滲漏。

1.2 外墻門窗、孔洞問題

門窗安裝的時候如果密封性處理不當，雨雪天氣水分很容易在門窗處滲漏入室內。同時在高層建筑當中，常常采用飄窗，在風力的作用下，雨水很可能通過飄窗進入到室內。對于窗體的設計、門窗洞口一定要嚴格控制，符合設計及規范要求，通過對于縫隙的填縫措施盡可能保證窗體之間的縫隙縮小，避免水分滲漏[1]。

2 高層建筑外墻防漏工程技術的應用

2.1 外墻防滲漏施工

首先，是窗下墻。在針對窗下墻進行施工時，要保證其鋼筋混凝土的空心狀態，而且通過空心墻的合理利用，促使其能夠與鋼筋混凝土結構的外墻、柱等實現整體澆筑。在完成澆筑施工環節的同時，要對其進行相對應的鋼筋綁扎。與此同時，在兩層鋼筋網片相互之間，填塞進110mm的PVC管或者是將聚苯板填入其中。在完成上述的工序之后，要按照規定的要求，對其進行規范化施工，保證定位的準確性和有效性。另外，還要盡可能保證綁扎的牢固性和穩定性，這樣才能夠盡可能避免在針對混凝土進行澆筑時，填塞物本身出現位移或者是飄浮的現象。

其次，是空調板和陽臺板的降板施工。在針對空調板或者是陽臺板進行降板施工的時候，要對模板本身的標高、混凝土的整個坡度等進行有效控制。特別是空調板根部位置的標高、坡度。

最后，就是建筑外窗。在針對建筑外窗進行防滲漏施工的時候，由于外窗當中涉及很多方面的內容，比如窗戶、外墻本身的保溫性能等，這些不同工序在實施時，都需要結合實際情況，采取有針對性的措施，這樣能夠為施工質量提供有效保障。在每一道工序實施時，都需要嚴格按照相關流程和規范化標準進行。

2.2 抹灰層施工

為防止抹灰開裂、空鼓，導致滲漏，需采用以下措施：抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹陷處用1∶3水泥砂漿找平；不同基層材料相接處做粉刷時應加設鋼絲網，搭接長度＞150寬；基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈；分層抹，且強度不宜相差太大。

其一是正式對外墻開展粉刷作業前，首先要對事先預留的孔洞進行填塞密實，并且要確保墻面部分得到充分的浸潤。而后再利用混凝土界面劑制作出結合層。其次相關施工人員要在遮陽板、陽臺及外墻腰線等部分去設置相應的排水坡度。此外在與外墻面相接的部分，相關人員要處理成圓弧角，避免出現因積水滲透而導致的滲漏問題。其二是施工人員要合理設置掛落線或者是滴水線槽，確保安全。一般來說，滴水線槽的深度應當維持在10毫米上下，上寬應當維持在7毫米上下，下寬應當維持在10毫米上下。掛落線的寬度應當維持在40毫米上下，厚度則應當維持在8毫米到10毫米上下。再次是在對外墻部分開展抹灰作業之前，相關人員還應當利用淋水的方式，對墻體的泥粉進行沖刷，確保墻體潔凈。其三是施工人員應當確保在較為光滑結構層表面上去涂抹混凝土專用的界面劑。其四是為提升墻體的黏結力，還應當進行一周左右的灑水濕潤養護，以此達成避免結合不良問題出現的目標。

2.3 門窗安裝施工

在門窗安裝施工過程當中需要注意：首先對現場門窗洞口尺寸進行測量，如果墻體預留洞的尺寸與設計的門窗洞口尺寸不一致，必須洞口進行處理。洞口過大，則需要在提前對洞口墻體進行補砌處理，反之則對墻體進行剔鑿處理，確保門窗與洞口施工縫隙。處理門窗框與墻體縫隙：門窗固定以后，應及時處理門窗與墻體縫隙，用發泡劑填塞縫隙，填塞時發泡劑應施打連續，一次成型，充填飽滿，溢出的在固化前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損，門窗外側發泡劑成型低于門窗框面3～5mm。

2.4 孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發生。因此，這就需要施工人員加強施工孔洞防漏施工技術的應用。比如在剪力墻防水施工過程中，需要對孔洞進行科學封堵，確保孔洞封堵密實，以此來防止滲漏的發生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對于外墻上的孔洞也需要用混凝土進行嚴密的封堵，并套上內高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發揮預防水滲漏的作用[2]。

3 結束語

高層建筑外墻滲漏造成的影響是多方面的，對于外墻滲漏，不僅需要進行及時有效的補救，更重要的是從源頭上避免外墻滲透的發生。這就需要在高層建筑建設過程中重視外墻防漏工程，并采取有效的技術措施來開展防漏工程施工，保證防漏施工技術的合理性、科學性、規范性，提高防漏工程質量和可靠性，這樣才能夠更好地提高高層建筑外墻防滲能力。