精裝修住宅施工技術(shù)要點(diǎn)探究

王明治

山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 山東 東營(yíng) 257091

引言

對(duì)于建筑物而言，其裝飾施工的好壞不僅影響其外觀的美觀性，同時(shí)還會(huì)影響到建筑物的使用性能和使用安全。因此，在實(shí)際的施工過(guò)程中，保證裝飾施工的質(zhì)量具有極其重要的作用。現(xiàn)階段，隨著裝飾施工材料的不斷豐富，并且隨著裝飾施工技術(shù)的不斷發(fā)展與完善，極大地豐富了我過(guò)建筑裝飾施工的內(nèi)容[1]。不過(guò)由于建筑裝飾施工工期較長(zhǎng)，涉及的施工范圍較廣，因此在實(shí)際的施工過(guò)程中必須通過(guò)加強(qiáng)施工技術(shù)要點(diǎn)分析和管理來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾施工質(zhì)量的有效提高，這樣才能確保建筑裝飾施工企業(yè)能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中脫穎而出，為其今后爭(zhēng)取到更大的發(fā)展空間。

1 精裝修住宅常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)雖然獲得了飛速發(fā)展，但是精裝修住宅的歷史并不長(zhǎng)，在技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)方面仍然有很多缺陷。例如，精裝修住宅中存在地板不牢，出現(xiàn)松動(dòng)；房屋墻面出現(xiàn)裂縫和漏水；家具掉漆等問(wèn)題。這些現(xiàn)象給市場(chǎng)上的購(gòu)房者一種“精而不精”的感覺(jué)，花了精裝房的價(jià)錢買到的卻不是高質(zhì)量的精裝房，還需要用戶自己重新進(jìn)行修整，浪費(fèi)了大量的成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)也會(huì)因此受損，購(gòu)房者會(huì)失去精裝房信心，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

2 影響住宅精裝修質(zhì)量因素

2.1 精裝修材料

建筑裝修工作進(jìn)行的基礎(chǔ)就是裝修材料，整修材料是裝修工作得以進(jìn)行的必需物品。材料的好壞直接影響著裝修的質(zhì)量，裝修材料是裝修施工中必不可少的存在。如果在裝修施工采用劣質(zhì)的材料進(jìn)行裝修工作，那么裝修的質(zhì)量也會(huì)非常劣質(zhì)。因此，裝修材料本身的質(zhì)量好壞程度直接決定著裝修的質(zhì)量。裝修材料在裝修工作中是必須慎重考慮的因素。

2.2 精裝修方法

精裝修工作的具體內(nèi)容主要包括工程的設(shè)計(jì)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)等內(nèi)容，掌握正確的施工方法對(duì)施工質(zhì)量有著巨大的影響[2]。比如，如果在施工開(kāi)展前沒(méi)有制定出科學(xué)的裝修施工設(shè)計(jì)方案，那么必然會(huì)對(duì)施工的質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。這是經(jīng)多次實(shí)踐已經(jīng)得到了證實(shí)的客觀事實(shí)。因此，裝修施工設(shè)計(jì)方法在裝修工作中是必不可少的。

2 室內(nèi)精裝修工程施工主要技術(shù)

2.1 地磚鋪貼施工工藝

在實(shí)施地磚鋪貼施工之前，要先對(duì)板塊進(jìn)行浸水濕潤(rùn)處理，并要在陰干之后，對(duì)其背面浮灰進(jìn)行清除處理。這些對(duì)防止空鼓是很必要的，同時(shí)要對(duì)大理石板地面實(shí)施黏結(jié)層施工，且要在進(jìn)行黏結(jié)層涂抹之前，在基層處先進(jìn)行水泥漿涂刷，之后在進(jìn)行板塊鋪裝。如果房間內(nèi)部有柱子，則要先進(jìn)行柱子間的鋪貼施工，之后再向兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行施工，且要在安放之后，對(duì)板面四角進(jìn)行調(diào)縫以及敲擊，以保證板面平整程度。此外在進(jìn)行鋪貼時(shí)，要對(duì)砂漿黏結(jié)層密實(shí)程度以及平整程度進(jìn)行檢查，且要及時(shí)對(duì)空隙進(jìn)行砂漿填補(bǔ)，以保證地磚鋪貼質(zhì)量。

2.2 磚墻貼面磚施工工藝

在進(jìn)行施工之前，施工人員要事先對(duì)面磚進(jìn)行泡水晾干處理，并要按照從下到上的原則，逐塊、逐分段進(jìn)行鋪貼。施工人員要注意磚面平整以及垂直程度，要通過(guò)對(duì)水平尺以及靠尺的運(yùn)用，對(duì)磚面鋪貼進(jìn)行校平，要將第一排磚面視作后續(xù)施工基礎(chǔ)，通過(guò)設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)的方式，科學(xué)運(yùn)用線錘進(jìn)行校準(zhǔn)處理，以保證磚面出墻面垂直度與尺寸的合理性。同時(shí)要在每排鋪貼之后，及時(shí)進(jìn)行面磚檢查，確保空鼓問(wèn)題可以得到及時(shí)處理，并要在完成鋪貼施工后，對(duì)磚面進(jìn)行清潔，以對(duì)室內(nèi)裝修效果進(jìn)行保障。

2.3 輕鋼龍骨吊頂施工工藝

吊頂是精裝修工程中主要內(nèi)容，其中以輕鋼龍骨吊頂使用最為普遍。在進(jìn)行輕鋼龍骨吊頂施工過(guò)程中，主要分為龍骨安裝以及石膏板安裝兩部分內(nèi)容。其中在進(jìn)行龍骨安裝時(shí)，首選要運(yùn)用吊掛件將下吊桿連接到大龍骨之中，并通過(guò)對(duì)螺絲進(jìn)行擰緊的方式對(duì)其進(jìn)行固定，以便運(yùn)用接插件完成對(duì)打龍骨的連接；其次要根據(jù)大樣圖中所示的方向以及位置，完成對(duì)大龍骨的調(diào)整，且要運(yùn)用木方完成對(duì)龍骨的臨時(shí)固定，并要通過(guò)對(duì)吊桿螺栓進(jìn)行擰動(dòng)的方式，完成對(duì)龍骨的升降處理；再次要保證用于固定石膏板的龍骨能夠保持平整狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)凸鼓以及彎棱的狀況，以防止板材因?yàn)閾锨鷳?yīng)力而出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且要在大面積房屋內(nèi)部實(shí)施每隔15米的橫臥大龍骨焊接，以對(duì)大龍骨以及吊頂整體性以及穩(wěn)定性進(jìn)行強(qiáng)化；最后要按照先高后低的順序，對(duì)龍骨進(jìn)行有序安裝，且要保證大龍骨的間距能夠保持在900毫米左右，而第一根大龍骨與墻之間的距離能夠保持在200毫米之內(nèi)。

3 精裝修住宅施工的技術(shù)要點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)對(duì)材料和設(shè)備的管理

施工方應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)管人員對(duì)材料和設(shè)備的采購(gòu)、質(zhì)量、使用等進(jìn)行監(jiān)督檢查；明確各工種工作職責(zé)，并詳細(xì)記錄施工過(guò)程和問(wèn)題，材料和設(shè)備問(wèn)題及時(shí)更換、調(diào)換或維修，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

3.2 施工過(guò)程的技術(shù)環(huán)節(jié)

房子裝修包含的環(huán)節(jié)比較多，例如有設(shè)計(jì)圖紙、材料采購(gòu)、地板留縫、安裝吊頂?shù)拳h(huán)節(jié)。施工時(shí)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的順序來(lái)進(jìn)行。主要內(nèi)容：①施工前聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)好房屋的樣板圖紙；②選購(gòu)合格的原材料，做好樣板間；③施工開(kāi)始后，選派監(jiān)管人員到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行全程監(jiān)督與跟蹤。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，精裝修住宅具有提高住宅安全性能，減少資源浪費(fèi)和環(huán)境污染，為消費(fèi)者提供安全、便捷等方面的顯著優(yōu)勢(shì)。精裝修住宅要實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)現(xiàn)代宜居住宅的目標(biāo)，必要經(jīng)過(guò)各層次、全方位的質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收[3]。要本著以人為本的建筑理念，差異化施工等技術(shù)原則，對(duì)新建住宅進(jìn)行系統(tǒng)、安全的精裝修。為了避免質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生，需嚴(yán)格執(zhí)行施工管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)控制，在確保施工質(zhì)量前提下降低成本提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，以更加完善的施工技術(shù)，推進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展。