基于傳統街區更新的城市設計

李偉峰

（秦皇島市建筑設計院 河北秦皇島 066000）

1 傳統街區相關設計的問題和思考

傳統街區是我國重點保護的建筑群類，所占比重在我國的地區面積上佔有很大，由于包劉樂多數的文物古跡和歷史建筑等，建筑的傳統和破舊，使得大部分傳統街區居住的都是退休人員以及外來務工者，由于環境的惡劣和人口的密集，街區交通狹窄，制約了人們的生活出行和生活水平便利條件等。所以說，從城市發展的角度來看，傳統節需要從三方面問題進行革新：①生活條件的改善，從衛生和服務等條件來首要改善傳統街區的生活條件；②經濟文化發展，由于傳統街區的歷史你，經濟的發展需要帶動街區的設計，要建設綠化景觀等來滿足城市交通需求；③歷史風貌繼承，尊重原有的歷史和傳統建筑的，保護原有的城市格局，延續當地的鄰里關系，保存非物質文化遺產等。

傳統街區之所以不被更新和發展，不僅是由于歷史文物的保護，更是因為產權內容復雜，居民利益難以均衡，同時發展與保護的雙重矛盾，是投資者的權益得不到有效保障。這些都會導致傳統街區在發展的道路上出現障礙。

2 改善本地居民生活狀況的設計原則

2.1 建立富人化模式和旅游化模式

我國有不少的傳統街區都有常見的兩種模式，分別是富人化和旅游化模式。兩種模式的發展均在功能的使用和傳統物質的延續上有其相應的特色，我們要在保護物質文化形態的基礎上發展兩種模式。

富人化模式就是要在傳統街區內部做到經濟利益平衡，在保證傳統歷史風貌的原則下，用符合現代生活的高端建筑樓群代替傳統的建筑與街區，更新設計的高端建筑不對外開放，從而形成城市中的富人的生活區域。

旅游化模式更是傳統謙虛的發展關鍵，積極建立商業化旅游模式是傳統街區發展的必要手段。將居民全部遷出，將傳統街區的歷史符號和所生活的場景設置成旅游化形式，是居民和游客在視覺上形成了情感與消費上的滿足。旅游化街區模式的成立是保護居民和社會及政府的多重利益的條件之一。

2.2 尊重本地居民利益的更新模式

傳統街區的開發和革新，在某種情況下會受到多重的限制和約束，加上整體歷史和生活環境的束縛，使得當地的居民迫切的希望進行傳統精神街區的改造，但是由于政府多方面的考慮和資金的有限，難以實現多方面的平衡，做到居民和社會雙重利益的保障是一項很難的任務。由于富人化模式的資金和領域問題及旅游化模式的利益保護問題，使得兩種模式的設計都沒有考慮到當地居民的感受，所以在傳統街區的設計下，歷史的保存和精品的利益不能共同滿足。因此我們相應的考慮到物質分配和現實問題，設計了第三種模式。這種模式的設計，既可以考慮出脂肪和管理方以及當地居民和使用者的權益，還能保護社會歷史風貌及傳統經濟不被破壞的條件。這種模式就需要尊重當地居民的利益，拒絕居民搬出生活所在地，提供完全的生活空間，基礎設施條件的，同時保證政府和社會的利益，進行投資者就能夠獲益。這就是我們所說的保護共同利益的模式發展，這種模式的使用下城市歷史風貌不被破壞，繼續保證發展和更新的多樣化，使得在城市的發展印記中留下更多的記憶。

3 上下互動的設計策略

既要保證社會公平、城市風貌、和歷史記憶等設計原則，又要保證居民和投資者的雙重利益，我們需要考慮用分配利益的方式進行設計原則，城市的設計根據物質的分配形態和相關的控制原則等來實現將近和成本的整體規劃。

3.1 兼顧多方需求的設計原則

首先要使得投資者和居民受到雙重利益，要進行整體的搬遷工程，使得當地居民意識到傳統街區設計更新的重要性：①要對產權的認證方式確定相應的配套設置，改善居民租房和購房的政策及生活待遇；②明確回報機制，使得街區進行改造之后，開發者和使用者受到可量化和可操作性的建筑使用面積；③系統化梳理物質空間結構，是傳統街區的歷史風貌與周邊環境有效進行結合，成為城市發展的新鮮社區，可以吸引著當地居民和更多居民的眼球；④盡可能保護原有的歷史資源，修復文化建筑，對于不同產權地塊采取不同的設計和革新手段，使得整個歷史建筑風貌進行有機更新和發展。

3.2 基于歷史成因的分配方式

產權地塊的劃分及組織對于城市發展的演變和形成有著關鍵性的作用。在多數研究和城市傳統發展的研究中，地塊設計和分析是形成建筑藝術形態的關鍵性因素。因此，我們要在設計的基礎上保留原有的歷史格局，將大量的產權地塊在解放后進行了更替與翻新，這樣才能保留著大部分的歷史記憶。

無論是保證社會的公平還是城市歷史的記憶，地塊產權都不應該是城市攻心中被忽視的地表信息。但是，城市更新仍然需要借助一些地塊的整體操作才能完成地塊更新以及公共環境的優化，這樣才能有效增加城市街區設計的可控性和可調節性。

3.3 應對多元實施主體的成果形式

設計需要對地塊和整體建筑去提出相應的策略和建議，不僅要改善居民的生活環境，優化周邊氛圍等，更要推動當地的經濟和文化發展，從而實現城市的有效革新。城市設計并不直接涉及建筑，所以程序設計的實現需要將對建筑的設計意向轉化的針對實施與執行建筑設計與建造得多主體的產品。不僅要控制總平面設計以及設計原則的，還要對地塊內部的建筑抬高和回遷住戶的政策及設計原則等進行自上而下的有效結合。作為城市設計的產品，政策和設計原則及總平面圖等缺一不可。

4 結語

總而言之，傳統街區的設計是一項復雜且艱巨的任務，我國的城市建設和發展是實現經濟有效發展的關鍵性環節。只有實現多元的設計原則，保證居民和建設主體在城市更新中都能獲益時，實現雙贏，實現社會公平、留住城市記憶和延續城市風貌的理念，這樣才能做到對傳統街區更新設計的發展和保證。

[1]湯曄崢.城市文化遺產保護制度建構失效的反思與建議——以南京老城南事件為例[J].現代城市研究，2012，27（10）.

[2]劉青昊，李建波.關于衰敗歷史城區當代復興的規劃討論——從南京老城南社會討論事件說起[J].城市規劃，2011，35（04）.