淺談建筑工程預(yù)算造價的編制要點與審核方法

何雄聰

（廣東省云浮市財政局投資審核中心 廣東省云浮市 527300）

建筑工程預(yù)算造價中所涵蓋的范圍較廣，內(nèi)容也比較復(fù)雜，加上各個項目的要求不盡相同，所以造價人員要親自到施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和管理，然后采用合適的審核方式，達(dá)到提高建筑工程預(yù)算造價的目的。對成本實行有效的控制，確保整個施工質(zhì)量和進度都達(dá)到一個穩(wěn)定的狀態(tài)，減少工程中的成本投入，實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。

1 建筑工程預(yù)算造價的編制要點

1.1 掌握計算規(guī)則

首先是在計算的規(guī)則上，由于工程量的計算是一項比較復(fù)雜的系統(tǒng)化工作，其中編制的工作量能夠達(dá)到60%以上。因此，要重視工程量的計算，為了實現(xiàn)對工程量的計算，需要相關(guān)人員熟練的掌握相關(guān)的計算規(guī)則和定額的單價說明。預(yù)算人員要提前到工地上進行實際的項目考察，對工程進度、施工中的管理費用、還有各項零散的獨立費用都要有一個準(zhǔn)確的了解。

1.2 計算手冊和表格的實際運用

各個地區(qū)為了更好的對建筑項目進行預(yù)算編制，特意制定了相應(yīng)的工程量計算手冊，大大提升的工作人員的計算效率。造價人員要充分利用這些數(shù)據(jù)手冊，在編制的過程中，能夠讓預(yù)算資料變得更為簡潔，這是確保預(yù)算工程準(zhǔn)確的方式之一。但是在撰寫的過程中，需要注意的是，項目包含的范圍和所用的預(yù)算定額、單價、工作性質(zhì)、編寫年份等基礎(chǔ)性問題，不能出現(xiàn)錯誤。而施工企業(yè)的工程預(yù)算編制，需要對相關(guān)部門進行全面的交底。

1.3 計算數(shù)據(jù)的實際運用

在運用實時數(shù)據(jù)的時候，需要注意兩個方面的問題，首先是樓地的面積，當(dāng)面層和頂棚的工作量和樓道的面積一致時，就可以直接按照地面的面積對房心土進行計算。但是計算的時候要注意室外正負(fù)零以下的是回填土，定額上不能存在錯誤。另一方面是利用“三線”的方式，在計算之前，要學(xué)會利用“三點一線”確保其中的基數(shù)正確，以外墻的中心線來計算工程量。在實際應(yīng)用的過程中，編制人員要學(xué)會如何靈活的套用預(yù)算定額。在使用定額的時候，需要對項目的內(nèi)容、計量單位和范圍有一個大致的了解，并且可以在預(yù)算的時間范圍內(nèi)，進行換算。為了確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，在計算的時候，應(yīng)該對各個數(shù)據(jù)的來源都進行標(biāo)注，計算的順序上要有一個合理化的安排。例如在房建工程中，首先是對混凝土工程中抽取的鋼筋進行計算，其次才是對余下的工程進行計算。

2 建筑工程預(yù)算造價的審核方法

2.1 全面審核

全面審核主要是針對施工中的部分要求和相關(guān)的規(guī)定，在工程量的和單價的基礎(chǔ)上進行全面且完整的審核。審核的過程中，應(yīng)該減少誤差存在的可能性，為了提升審核的質(zhì)量，工作方式應(yīng)該有所改善。從施工過程中直到竣工結(jié)算，與之相關(guān)的內(nèi)容都要進行審核，但從流程上全面審核實際上和施工圖紙的預(yù)算編制都有一定的相似之處。在使用這種審核方式的時候，會浪費很多的時間和人力，所以應(yīng)該根據(jù)工程項目的實際情況和審核者的能力，進行選擇。審核的過程中，必須做好對審核制度的有效建設(shè)和全面管理，確保其規(guī)范性和完整性。落實個人的崗位制度，確保審核工作的順利進行。

2.2 重點審核

重點審核法，主要是對于建筑工程預(yù)算中的重點進行審核，和全面審核相比較，這種方式并不對整個工程都進行統(tǒng)一的審核。只需要在眾多的工程中，選擇其中最為主要，費用較高的工程量進行計算。對于比較次要的工程量是可以不用考慮在內(nèi)的。所以在建筑工程中的磚石、高層結(jié)構(gòu)中內(nèi)外裝飾等價值量比較高的作為主要的審核點。由于審核范圍的縮小，所花費的時間也會減短，為了確保工程效益的最佳使用情況，這種方式運用得較多。例如，在高層建筑的審核中，就可以使用重點審核法，對其工程量、價格等重點進行審核，其中影響較小的項目是可以忽略不計的，這樣可以達(dá)到審核效果的最佳化。利用這種審核方式的時候，要確保設(shè)計方案的有效性，將其科學(xué)性和有效性進行融合，保障設(shè)計方式可以為建筑工程造價預(yù)算提供一定的支持。

2.3 對比審核

對比審核法的應(yīng)用主要建立在預(yù)算資料的系統(tǒng)化總結(jié)和分析上，首先應(yīng)該找出相同工程造價和材料消耗的基礎(chǔ)規(guī)律，將其統(tǒng)一歸納和整理。然后按照不同的形式和方式進行排列，根據(jù)指標(biāo)和對象的不同進行比較分析，重點找出工程中與投資規(guī)律不相符合的項目，比較其中的異同。對比審核實際上可以分為兩個方面：①分解對比，主要是按照單位工程中直接費用和間接費用，將直接費用以工種和分部工程的方式進行劃分。②綜合性對比，工作人員首先對項目要有一個大致的了解，然后對其進行全面的對比，尋找出其中的不同點，讓審核達(dá)到一個最佳的效果。使用對比審核的時候，應(yīng)該加強各個部門之間的良好溝通，讓設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位之間都有一個良好的溝通，這樣才能確保施工流程的規(guī)律性，為建筑工程造價審核工作開展提供更為便利的條件。

3 結(jié)束語

建筑工程造價預(yù)算的編制和審核是一項重點工程，隨著城市化進程的加快，預(yù)算工程的編制和審核是整個建筑工程中最為關(guān)鍵的部分。施工企業(yè)要加強對相關(guān)工作的審核力度，根據(jù)實際的施工情況，結(jié)合預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定，選擇合適的審核方法，才能促進建筑行業(yè)的順利發(fā)展。

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