房屋建筑施工中的防滲漏施工技術探討

王可田

（中鐵建工集團山東有限公司 山東青島 266000）

在工程實踐中發現，房屋建筑施工中最容易出現的就是滲漏問題，盡管我國建筑行業在不斷的發展中，對于房屋建筑方面的技術研究更加深入，對于防滲漏施工技術的應用，主要是采用事前分析、事中控制和事后維護等多重手段進行綜合化的控制。不少用戶反映的房屋建筑滲漏問題，需要工程技術人員在實踐分析中，對房屋滲漏的主要位置、滲漏點等進行勘察分析，了解房屋建筑施工中產生滲漏問題的主要原因，積極尋找有效對策，解決滲漏問題、改善房屋質量。關于房屋建筑施工中的滲漏問題，既是房屋質量問題，又是施工技術問題，因而需要從工程實踐的角度，對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行研究和探討。

1 房屋建筑施工滲漏原因分析

1.1 整體設計問題

房屋建筑項目在施工建設中，需要根據使用者的基本需求，對房屋建筑的外部形態、內部結構等進行設計，同時還要對房屋建筑施工的技術內容、工藝方法等進行合理設計。但是房屋建筑設計人員自身由于專業水平或考慮缺陷等問題，導致在房屋建筑設計上存在較大的漏洞，給后期的工程施工帶來嚴重阻礙，增加房屋建筑滲漏問題的產生概率。房屋建筑設計問題的存在是導致房屋建筑滲漏問題出現的源頭性問題之一，房屋建筑設計者不能綜合性的考慮房屋建筑施工方面的技術因素、材料因素和結構因素，導致房屋建筑各項的防滲漏技術難以得到應用，影響了施工效果的發揮。

1.2 建筑材料問題

房屋建筑施工中，需要使用到大量的建筑材料，這些建筑材料類型復雜，不同材料的屬性、型號、規范、性能以及使用量方面的要求和標準均不同，尤其是其中的一些防滲漏材料存在質量問題或使用技術問題，會導致房屋建筑滲漏問題更加嚴重。建筑行業在不斷發展中，工程技術不斷進步，在房屋建筑防滲漏上，應用高效的防滲漏材料能夠提高房屋建筑性能，但是在對房屋結構進行抹灰時，使用的密封材料質量不合格，會明顯降低墻體防滲漏能力；房屋建筑中過度使用瀝青防水，也會導致房屋防水功能的喪失。

1.3 工藝技術問題

房屋建筑施工中的滲漏問題比較普遍，對人們的生活和建筑安全等均具有不利影響，在這種情況下，要求在房屋建筑中使用先進的防滲漏技術。但是根據工程實踐調查發現，由于施工單位內部人員的技術水平問題，在房屋建筑防滲漏施工中采用的工藝方法過于落后，無法有效實現房屋建筑的防水、防滲漏。還有部分施工單位過于追趕工期，在房屋建筑防滲漏施工中對施工工序擅自更改或刪減，沒有按照規定的技術要求進行施工，也造成了房屋建筑的嚴重滲漏問題。

2 房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

2.1 屋面技術

建筑工程項目在施工建設中，需要根據建筑類型和項目建設的基本要求，應用合理的工程技術手段，對施工流程以及工序等進行合理的安排，嚴格監督和控制建筑項目的建設質量。房屋建筑項目在施工建設中，關于屋面工程的施工，可以進行屋面防滲漏設計，在屋面設置保護層面板，對屋面施工的保護空間預留出來。施工人員要進一步提高屋面防滲漏能力，需要嚴格遵照施工秩序，對防水材料按照規定程序振搗、澆注，加強對屋面板的養護。平層施工時，施工人員可以設置好分割縫，選用具有較強保溫性和較低吸水率的屋面材料，以分倉施工的方法，保證房屋建筑的通暢度，使房屋建筑內部空氣和外部空氣流動，利用屋內良好的氣流通暢度和屋面保護空間，提高房屋建筑防滲漏能力，減少滲漏問題的出現。

2.2 門窗技術

不同類型的建筑項目在造型、結構以及功能特點上均不同，房屋建筑項目在施工建設中，主要是根據人們居住生活的特點，應用合理的建筑施工技術，控制好施工進度以及建筑質量，在嚴格的工程審核中，減少和防止房屋質量問題的出現。外墻滲漏是房屋建筑滲漏是最為常見的問題，建筑施工中，可以采用封堵技術，對門窗結構和墻體之間的縫隙進行封堵，密封材料選擇高性能的防水劑。房屋建筑施工中，由于門窗結構特點，與外墻之間的銜接不夠緊密，繼而容易導致房屋滲漏問題的產生，在這種情況下，對門窗周圍的裂縫進行填補、縫補，降低墻體滲漏概率。

2.3 廚衛防滲漏處理

一般房屋建筑滲漏問題的產生是在房屋建筑的規劃設計、材料使用以及施工建設等環節中產生的，在不同的建筑環節，導致房屋建筑滲漏的因素具有多樣性和復雜性的特點，在這種情況下，就要針對性的運用房屋建筑防滲漏技術。廚房和衛生間也是發生房屋滲漏的主要地方，在房屋建筑施工前，對防水材料的安裝標準進行確定，應用注水測試的方法評估材料屬性。施工人員在注水測試后，對廚衛滲漏點和滲漏原因進行分析，然后及時選擇不易變形、破碎的防水材料進行地磚和墻磚的鋪設。房屋建筑人員還可以使用水泥和石棉瓦封堵滲漏縫隙，在廚衛防滲漏施工中預留孔洞，孔洞直徑控制在20mm。房屋建筑施工中的防滲漏施工，需要根據整體建筑特點，對容易發生滲漏的點進行排查，在具體施工中，使用塑料帽和銅帽等封堵漏洞，也可以設計泄水口，預留出泛水空間。

3 結語

房屋建筑工程項目在施工建設中，嚴格控制和保證建筑質量，對于提高項目建設的基本效益等也具有重要的影響作用。房屋建筑施工中出現的滲漏問題，影響了房屋建筑的美觀度，并且會造成水資源的浪費，嚴重困擾住戶的生活，因而要提高房屋建筑施工質量，就要對房屋建筑防滲漏技術進行研究和創新。房屋建筑施工中可以充分使用防水材料，但是要注意對防水材料進行質量和性能方面的檢測，對于房屋建筑中門窗滲漏問題，則可以采用防水劑密封技術，對墻體以及門窗之間的縫隙進行處理，屋面防滲漏技術則是對屋面板保護層進行設計和設置，給屋面施工預留出保護層空間，廚衛防滲漏，要注意預留孔洞。房屋建筑施工中的防滲漏施工技術要根據不同的滲漏位置、滲漏類型和滲漏原因，科學、合理的進行防滲漏處理，提高房屋質量水平。

[1]秦聲赫.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].低碳世界，2016（28）：172～173.