改變使用功能的既有建筑結構檢測與鑒定實例分析

何煒

（廣東 深圳市 518000）

1 案例分析

某建筑工程建成時間為1999年，建筑面積為3000m2，地上結構三層，呈現平面扇形的結構。該工程的主要使用功能為某單位的職工食堂，想要改造成為某學校的學生食堂，但是，該建筑工程缺乏結構設計圖紙與建筑設計圖紙。施工企業與改造設計單位為了更好的進行設計與施工，委托某工程質量檢測機構開展各方面質量的鑒定工作，明確是否存在安全性與抗震性等問題，又針對周圍的其他功能結構進行了全面的檢查與研究，可以獲取準確的結論。

2 檢測項目與數據信息分析

在既有建筑結構實際檢測與鑒定的過程中，獲取了檢測項目與數據信息的結果，可以了解實際情況，應開展科學合理的分析工作，建立多元化的管理與控制等體系。

（1）主體結構與零件實際情況

在現場檢測工作之后應在客觀條件允許的情況下開展主體結構與零件情況的檢查工作。在檢查之后發現，該工程建筑使用的為磚混材料與鋼筋混凝土材料等，在各個結構中沒有設置結構縫，磚混與墻體等區域都是使用蒸壓灰砂磚與混合砂漿等砌筑而成，在地上三層結構中，所有承重墻的厚度都是375mm，內承重墻的厚度為250mm，都設置了鋼筋混凝土構造柱結構。且三層建筑結構的層高都是4.3m，在現場檢測之后，通過測量結果的支持繪制了平面圖，可了解各類結構的具體位置情況。

（2）外觀質量檢查分析

在現場檢測與鑒定的過程中，應全面了解客觀條件的實際情況，然后開展外觀質量的普查等工作。在普查之后可以發現該建筑工程的主體結構等承重構件等都受到基礎沉降均勻性問題的影響發生了開裂問題、下垂問題與傾斜問題，損耗問題較為嚴重。一些建筑結構的墻體出現了豎向裂縫的現象，主要位置在窗洞口角區域、墻體區域等，裂縫的寬度存在明顯的差異。在三層頂面結構中出現了漏水的現象，在檢測之后發現漏水位置中存在裂縫問題，裂縫的寬度很小。在了解裂縫位置與形態之后，進行原因的分析，發現都是因為受力問題出現的裂縫現象，應進行多元化的分析與了解。

（3）砌筑砂漿強度分析

在使用回彈檢測方式針對既有建筑進行檢測的過程中可以發現，地上1層結構與2層結構的6面墻體砌筑砂漿的抗壓強度平均值為10MPa，而在施工中砂漿的抗壓強度為10.6MPa，在3層結構中進行了墻體砂漿抗壓強度的分析工作，平均值為4MPa左右，實際施工中的抗壓強度為3.3MPa。

（4）蒸壓灰砂磚強度分析

在蒸壓灰砂磚強度實際檢測的過程中，可以根據當前現場檢測技術方面的要求進行全面的分析，然后結合工程現場的實際施工情況，使用磚回彈儀器等開展檢測工作，明確結構的均勻特點，然后進行現場取樣處理，在抗壓與抗折等實驗方式的支持下，更好的判斷蒸壓灰砂磚的強度等級，以此提升整體檢測工作質量與水平。

①在實際檢測的過程中，需針對強度的實際情況進行分析，在1～3層結構中進行現場隨機的取樣處理，取10面墻體進行檢測，然后使用磚回彈儀器等開展強度的檢測等工作，經過檢測之后發現回彈數據信息較為均勻，可以證明蒸壓灰砂磚強度的均勻性較高，有利于進行改造施工處理。

②在抗壓與抗折強度實際檢測的過程中，分析了蒸壓灰砂磚的強度均質狀況，在科學了解的情況下，實現地上3層結構的磚取樣處理，在檢測之后可以明確墻體磚的抗壓強度范圍為11～16MPa左右，應結合當前的實際情況進行分析。同時，在檢測工作中，依照國家蒸壓灰砂磚的質量要求等可以明確抗壓強度的規范為10MPa，應進行科學合理的分析與探索。

（5）混凝土抗壓強度檢查措施

在該既有建筑工程建筑結構檢測與鑒定的過程中，針對地上3層建筑框架柱進行了科學合理的分析與計算，經過檢驗可以得知梁柱等數據信息與結論，在批量檢測的過程中，抽取零件結構開展工作，使用回彈檢測方式與鉆芯檢測方式等結合開展混凝土抗壓強度的檢測等工作。在完成檢測工作之后發現有2個檢測點鐘的混凝土抗壓強度沒有符合要求，如果沒有進行科學合理的處理，將會影響整體建筑結構的施工水平。

（6）現澆構件配筋檢測分析

在既有建筑結構檢測與鑒定工作中，施工企業針對建筑結構的平面設計情況進行了分析，了解建筑原來的使用功能，在每層建筑結構中都抽取框架柱與框架梁等檢測點，可以得出主筋方面的配筋數據信息。在結構配置檢測與鑒定工作中，企業也結合具體的檢測結果等進行了合理的分析，在實際管理工作中，開始針對鋼筋直徑等進行測量，結合測量結構繪制三層結構的鋼筋配置圖，提升整體檢測與鑒定等工作水平，滿足當前的發展需求。

（7）基礎結構的尺寸檢測措施

在既有建筑結構檢測與鑒定的過程中，針對基礎建筑的尺寸進行了合理的檢測與分析，在檢測過程中，明確承重墻以下的混凝土情況，將框架柱作為獨立的基礎內容，然后進行了框架柱的分析工作。在檢測過程中發現承重墻之下的基礎埋深在3.4m左右，框架柱以下的獨立基礎埋深在4m左右。在框架柱下面已經設置了獨立的基礎配筋，呈現為雙向直徑12cm。在基礎形勢與尺寸檢查的過程中，也得出了準確的結果，可進行科學合理的分析與研究，加大整體管理力度，形成良好的分析與檢測模式。

3 復核計算措施

在復核計算的過程中，結合施工現場的檢測結果，按照《建筑結構荷載規范》的要求，使用我國先進的計算軟件進行既有建筑結構的建模計算處理，其中，材料強度要求位：各個建筑層次的磚材料強度10MPa、1～2層的砂漿結構強度為10MPa，3層結構砂漿強度為3.3MPa，在各層建筑物中，梁柱混凝土的等級為C35。

4 安全鑒定處理措施

在實際檢測與鑒定的過程中，應進行科學合理的處理，明確各方面工作內容與要求，更好的進行分析。具體安全鑒定工作為：

（1）地基結構的安全鑒定

在地基結構安全鑒定工作中，主要開展安全性評級等工作，主要因為該建筑結構的使用年限較長，在墻體與框架結構檢測期間還發現了沉降裂縫問題，且整體結構出現了傾斜的現象，應進行地基結構的分析與檢測，在檢測之后可以發現構件結構沒有出現均勻沉降與位移等問題，安全等級評定為AU級，安全性較高，有改造使用的優勢。

（2）承重結構安全鑒定

在承重結構安全鑒定的過程中，應制定完善的分析方案，結合當前的實際工作情況創建現代化與先進性的管理機制，全面提升整體工作質量與水平。

①構件安全評級措施。在構件實際檢定的過程中，主要使用驗算的方式進行處理，在驗算之后發現1層建筑的4面墻體的承載能力沒有滿足要求，3層一面墻厚度沒有符合要求。在1層與2層結構中2根主梁承載力沒有滿足要求。且1～3層建筑中的框架柱承載能力沒有符合要求。在實際檢測的過程中，發現1～3層建筑結構中的最小配筋率沒有符合要求。

②在構件安全評級工作完成之后，發現既有建筑工程中的1層2層建筑中的2根梁柱等的安全性等級為DU級，可以實現合理的配筋率管理工作目的。在實際檢測的過程中，還結合當前的建筑設計規范要求等針對構件的鏈接位置等進行了合理的分析，發現沒有出現開裂現象或是位移現象，也沒有出現梁柱結構的裂縫問題。在此期間，施工企業針對整體建筑結構的實際安全性等級點進行了分析，了解其中的梁祝強度等級特點，采取科學合理的方式了解配筋率特點，將構建的安全性等級評定成為AU級。

③在構件安全性鑒定結果綜合分析的過程中可以得知，砌體墻與梁柱的安全等級為DU級，框架柱的安全等級也是DU級，可將頂面的安全性等級評定成為CU級。

④在檢定工作中可以發現既有建筑的主體結構的設計較為合理，可以形成較為完整的建筑系統，且傳力路線的設計較為準確，可以符合當前的設計規范要求，且各層建筑中的構造柱分配較為均勻，在現場檢測的過程中，沒有發現建筑承重因素帶來的均勻性沉降問題，企業可以結合具體的檢測與鑒定結果等進行科學分析[1]。

⑤在承重結構安全評定的過程中，可以明確具體的安全等級特點，科學的進行判斷與評定，在合理分析之后，了解具體的情況。

經過建筑工程檢測單位開展既有建筑結構檢測與鑒定之后，企業可以結合具體的使用功能與特點等進行科學合理的研究，明確既有建筑的安全性與穩定性，在合理分析的情況下得出準確的結論。

5 結語

在既有建筑結構檢測與鑒定的過程中，應結合當前的實際情況進行分析，針對建筑結構的砂磚與墻體等強度進行分析，結合當前的工程特點與規范要求等開展各方面的分析與探索等工作，建立多元化的管控體系，全面提升檢測工作質量。

參考文獻

[1]賈海俠.某調度樓抗震鑒定及加固設計[J].城市地理，2018（4）：193.