房屋建筑施工防滲漏施工技術研究

陳洪宇

滲漏是房屋建筑面臨最多的問題之一，而且也是房屋建筑施工的主要重難點。為了達到預期的防滲漏效果，首先要掌握建筑實際情況和工程要求確定防滲漏的關鍵所在，然后采用合理有效的防滲漏技術，保證施工質量，達到理想的防滲漏效果。

1 工程概況

某房屋建筑項目總規劃用地為4.224萬m2，總建筑面積設計為28.97萬m2，屬住宅建筑，包含住宅、商業與幼兒園等其它設施，共14棟（住宅樓8棟，商業綜合樓5棟，幼兒園1棟）。經分析，本工程主要具有以下特點：外墻長度較大，屋面數量多且面積大，防滲漏施工難度高。現將建筑防水等級確定如下：屋面II級防水，使用年限不少于15年；用于防水層的材料主要為高聚物改性瀝青涂料與卷材。

2 屋面防滲漏

2.1 平屋面

①找平層采用水泥砂漿，厚度按20mm控制；②保溫層采用憎水珍珠巖，根據節能設計方案等確定層厚；③防水層采用高聚物改性瀝青涂料與卷材；④隔離層采用強度等級較低的砂漿，厚度按20mm控制；⑤保護層采用強度等級為C20的細石混凝土，厚度按40mm控制，同時內部還應配有雙向鋼筋網。在設置分格縫時，其橫縱向間隔距離應控制在6m以內，縫寬為20mm，用密封膠進行密封處理[1]。應注意，需在檐溝位置增鋪一道卷材，且一般不做保護層及保溫層，在防水層的上部進行抹面，采用1：3水泥漿，厚度為20mm。

2.2 基層處理

在基層表面涂抹處理劑的過程中，應由人工使用刷子進行施工，確保處理劑滲透至所有毛細孔當中，同時將灰塵如同填充料那樣混進處理劑，確保它能和基層之間緊密結合。另外，處理劑的涂抹還應均勻，不能有氣泡和空白處。

2.3 涂膜施工

涂刷必須達到均勻一致的效果。在倒料時，應做好控制，避免在一處過多倒料，否則將造成涂刷困難，出現厚度不均等問題。涂刷時應分條實施，在進行第二遍涂刷作業以前，需要對之前涂刷好的部分進行檢查，確認是否存在缺陷，若存在，需進行有效修補，然后才能進行第二遍涂刷。保證細密是施工的關鍵所在，需嚴格按照要求的厚度進行施工，認真作業。每道涂層間的方向應保持垂直，這樣能保證均勻性與整體性[2]。此外，在施工縫的位置還應增設無紡布，進行涂刷予以保護，避免施工縫發生滲漏。

2.4 防水層施工準備

開工前對以上工序進行驗收，確認合格后填寫相應的資料，然后即可進行施工。防水層的施工順序為：貼好水平面，再對垂直墻面進行鋪貼，交接位置應交叉式搭接，按從上到下的順序進行施工。

防水層施工所用材料應有齊全的質量合格證與檢測報告。進場后的材料應進行抽檢，確認合格后報監理方審核，通過后允許進行施工。不同材料應分類存放，具體存放位置應做好標識，同時配置必要的消防安全器材[3]。

2.5 防水層施工

為減少大面積接頭與陰陽角，需先沿順長方向配置防水卷材，在轉角位置盡可能減少接縫數量。根據防水卷材具體位置，由流水坡度下坡處起設置標準線，確保卷材長度方向和流水坡度保持垂直。同時根據卷材幅寬，在基層表面確定好位置。

將防水卷材移至鋪設的起始處，與設置好的定位線對準，在涂膠的同時進行鋪設，然后由現場工人手持壓滾對防水卷材進行滾壓，擠出空氣，粘貼牢固。粘貼防水卷材接頭時，其接頭寬通常為100mm，涂抹膠粘劑或干燥10min，然后進行粘貼，采用以上方法進行滾壓。

對防水卷材末端進行收頭處理，為避免卷材的末端出現滲水，收頭應使用密封材料進行封閉，在密封材料完全固化以后，再涂抹一層防水材料。在對接縫進行粘貼以前，先使用汽油對需要搭接的表面進行清洗，然后均勻涂刷一層接縫膠，在涂膠的同時進行粘貼，同時展開鋪平，不能出現翹曲與遺漏[4]。

對于有管道穿過的部位的防水層，鋪防水卷材前，需先進行補強處理，根據所在的部位采取可行的措施方法，比如，在陰陽角處可使用合適的附加卷材進行粘貼。在對附加卷材進行鋪貼以前，一般不得拉緊，應自然鋪設，沒有褶皺即可滿足要求。

3 外墻與門窗防滲漏

3.1 外墻防滲漏

（1）外墻施工所用的填充材料必須滿足標準和設計要求，同時嚴格按照現行規范進行施工，砂漿的砌筑必須達到飽滿狀態。

（2）當外墻砌筑以砌塊為主要材料時，抹灰基層必須摻入防水劑。抹灰施工前，在不同材料之間的分界處，使用寬度為200mm的鋼絲網，以及801膠水和水泥保穩定對界面處進行固定，再進行粉刷，以免出現空鼓，并能防止兩種材料出現不同程度的收縮而造成裂縫，使雨水大量侵入，導致滲漏[5]。

（3）剪力墻處在進行澆筑振搗時應嚴格按照分層的基本原則，分層厚度應控制在50～70cm范圍內，保證墻身整體密實性，預留螺桿洞應保持一定向外側的傾斜，避免雨水向洞內滲流進入到室內。此外，還應注意，在抹灰施工前，應使用發泡劑對孔洞進行填充封堵。

（4）墻面磚宜使用專門的粘結劑進行施工，面磚不能出現空鼓的現象，否則對防水將有直接影響。灰縫的充填必須達到飽滿，粉平壓光。墻上預留施工孔洞的封閉宜使用膨脹水泥，同時還應添加一定量的防水劑。外墻施工中使用的腳手架留洞避免設于填充墻，外墻和腳手架拉桿之間的連接，應以預埋鋼筋為主，也可直接和梁柱進行拉接，如果拉桿正好處于樓板，則應在澆筑施工過程中預埋半圓環，樓板和腳手管直接進行固定。

（5）對于外墻板上的留洞與伸出墻體的管線，應使用水泥磚進行砌筑，砌筑的定位務必準確無誤，每個留洞都應在砌筑完成后進行機械鉆孔，洞中預埋相應的套管，洞和套管之間使用防水材料進行增強，做好密封處理。

3.2 門窗防滲漏

（1）墻體和門窗之間的交接處應使用發泡劑進行嵌填，再用水泥砂漿做好嵌縫，凹槽內也應使用水泥砂漿等材料進行嵌填。底部應在外墻完成填充以后使用細石混凝土形成水坎，其高度不得小于100mm。如果外墻采用混凝土，則應在澆筑過程中直接做好防水坎。

（2）外墻和窗邊之間的接縫留深度為1.2cm左右的凹槽，并打入硅膠。

（3）如果門窗邊縫在3cm以上，需使用細石混凝土進行嵌縫處理[6]。

（4）門窗采用硅膠進行嵌填時必須達到密實，同時嚴格按照相應的技術規范進行施工。

（5）門窗往往對原材料有著較高的技術要求，在拼接時必須達到完全密封，避免滲漏。

4 廚衛及地下室防滲漏

4.1 廚衛防滲漏

廚房和衛生間的滲漏也較為普遍，因廚房和衛生間的上、下管道接口部位沒有進行有效的防水處理，樓板和管道的接縫位置會產生滲漏。墻根、地坪及管道井等眾多細部節點未得到防水處理，或現有防水結構不合格，會為滲漏提供一個透水通道。在廚房和衛生間中預設的管道被破壞以后，水體將從薄弱點不斷向外滲透；對地下室的滲漏現象而言，通常以局部滲漏最為常見，大多在薄弱點出現滲漏水。

（1）防水材料

防水材料進場前必須進行仔細的質量抽檢，未經抽檢與抽檢不合格的防水材料禁止在施工中使用；抽檢合格的防水材料應采用分層的方法進行均勻涂刷；墻根等重點位置的防水層應卷起不少于200mm。

（2）防水設計

增加管道井；將立管集中設置在管道井內；給排水管道不可布置在結構當中。

（3）防水施工

在預留孔洞處設置阻水圈與防水套管，在對管道進行隱蔽之前先完成灌水試驗。

（4）注意事項

用戶要對廚房和衛生間的布局進行改變時，不可破壞原有的衛生間隔墻，也禁止在地面私自打設孔洞。

4.2 地下室防滲漏

因地下室施工過程中存在很多問題，導致地下室墻體發生開裂和變形，墻體相接處縫隙被破壞，最終產生滲漏。針對這種常見問題，第一步要切實做好預防；地面澆筑施工時，要注意預留縫不能小于20cm，同時進行相應的養護工作；在地面及墻面的硬化施工過程中，還需確保混凝土表面處在干燥的狀態；滲漏產生后，應對墻體進行整體檢查，及時發現和處理滲漏點，以免造成較大的損失。

5 結束語

本項目經過整體防滲漏施工處理，防滲漏效果基本達到預期，解決了因高度大屋面數量多等帶來的防水技術難題，所采用的屋面、外墻、門窗、廚衛及地下水防滲漏方法均有良好的參考借鑒價值。

[1]熊小偉.房屋建筑施工防滲漏施工技術探究[J].低碳世界，2018（02）：145～146.

[2]張賀鵬.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].中小企業管理與科技（下旬刊），2017（01）：111～112.

[3]關瑞榮.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術要點探析[J].江西建材，2016（16）：113+115.

[4]馮榮盼.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術分析[J].科技視界，2016（23）：420.

[5]陳 坤.試論房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].建材與裝飾，2016（15）：42～43.

[6]樓凌云.研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用[J].建材與裝飾，2016（01）：28～29.