淺析玻璃幕墻工程全過程造價控制的措施與對策

曹綠章

（廣東拓騰工程造價咨詢有限公司 510100）

1 引言

玻璃幕墻由于其加工精度高、質量好、材料多元化、造型多樣化，對建筑物有其豐富的表現力和強烈的建筑藝術效果，而被廣泛地應用于高層、超高層建筑、多層及大跨度空間結構的大型公共建筑之中，成為了現代建筑的重要組成部分和主要特征之一。玻璃幕墻工程的造價組成與一般土建結構工程不同，除了一些土建的影響因素外，它的造價一般還受到幕墻的結構形式、使用材料的品種規格、風荷載大小、幕墻高度等因素的影響。所以，在建設過程中對玻璃幕墻造價進行全過程控制，實現成本的節約有著重要意義。

2 玻璃幕墻的類型

（1）玻璃幕墻以其構造方式分為有框和無框兩類。有框玻璃幕墻中，又有顯框和隱框兩種。顯框玻璃幕墻也稱為明框玻璃幕墻，隱框玻璃幕墻又可分為全隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻兩種。無框玻璃幕墻則不設邊框，以高強粘結膠將玻璃連接成整片墻，又稱為全玻璃幕墻。

（2）玻璃幕墻以施工方法分為框架式幕墻和單元式幕墻兩種。框架式玻璃幕墻也稱為分件式玻璃幕墻，是在施工現場將金屬邊框、玻璃、填充層和內襯墻，以一定順序進行安裝組合而成。單元式玻璃幕墻是一種工廠預制組合系統，鋁型材加工、墻框組合、安裝玻璃、嵌條密封等工序都在工廠進行，使玻璃幕墻的產品標準化、生產自動化，最重要的是容易嚴格控制質量。

3 玻璃幕墻的組成

（1）骨架。由縱向立柱和橫檔組成，它是用來支撐玻璃、固定玻璃，并通過連接件與墻體結構相連。它將玻璃的自重和風荷載及其他荷載傳給主體結構，使玻璃與墻體結構連成一整體。主要有型鋼骨架和鋁合金型材骨架。型鋼做玻璃幕墻的骨架，玻璃鑲嵌在鋁合金的框內，然后再將鋁合金框與骨架固定。

（2）玻璃。玻璃是建造玻璃幕墻的關鍵材料，它直接制約幕墻的各項性能，同時也是幕墻藝術風格的主要體現者。選用玻璃是幕墻設計的主要內容，要根據使用要求分別選用浮法玻璃、吸熱玻璃、鋼化玻璃、熱反射鍍膜玻璃、低輻射鍍膜玻璃以及由這些單層玻璃組合成的夾層玻璃和中空玻璃（夾層中空玻璃）。

（3）附件（連接與安裝配件）：玻璃幕墻的主要附件有膨脹螺栓、鋁拉釘、射釘、密封條材料及連接件等。

4 影響玻璃幕墻工程造價的主要因素

（1）結構形式。幕墻結構形式是影響幕墻造價的最重要的因素之一，同種結構形式的幕墻因材料、高度、分格尺寸的差異，其綜合單價相差也很大。當使用材料、幕墻高度、風荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時，玻璃幕墻造價通常由低至高順序為：明框＜半隱框＜隱框＜全玻＜點支式＜大跨度的全玻幕墻。明框和隱框相差幅度可達10～15%，半隱框和隱框相差幅度約5～10%。

（2）構件形式。根據構件形式，玻璃幕墻可分為框架式幕墻和單元式幕墻?？傮w說來，單元式比框架式幕墻的造價高出10～20%?？蚣苁侥粔Φ奶攸c是適用性強、應用范圍廣，前期材料準備周期短，裝配組件一般較小，對現場主題結構偏差、加工誤差和施工誤差要求低，系統安裝方式非常靈活。單元式幕墻的特點是安裝速度快，現場施工周期短，具有很強的抗震、容納結構位移和變形的能力，防水滲漏和空氣滲透性能優良，質量容易監控。但其成本一般較高，且今后維修不方便。

（3）主要材料的品種規格。不同幕墻結構形式和構件形式，主材造價占比各不相同，玻璃幕墻使用的主要材料有鋁合金型材、玻璃、結構膠、耐候膠、五金件等，其中占比最高的兩項是型材、玻璃，合計占比約65%。在物理性能滿足功能要求及力學性能保證結構安全的基礎上，應選用較為經濟的材料，盡可能采用比較規則的標準平面玻璃。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價。

（4）幕墻高度、風荷載、分格尺寸。幕墻造價會隨著高度、風荷載、分格尺寸的變大而增加。風荷載的大小與幕墻高度成正相關特性；風荷載越大則會增大鋁型材截面尺寸、厚度，增大鋼桁架截面高度、壁厚以及索桿的直徑，同時也增大了玻璃厚度。但是，又因為型材截面、桁架布置、板塊分格會受到建筑設計的諸多限制，需要進行多方案測算對比分析，才能判斷對造價的影響程度。

（5）外立面其他分項工程。由于外立面的泛光、LED屏、廣告燈箱等分項工程對建筑幕墻會造成較大影響，方案設計階段，其它立面分項設計單位應同步配合進行這些專項設計，避免以后因圖紙變化造成的返工和無效成本的發生。

（6）工程結算和計價方式。施工合同中應約定科學的嚴謹的結算方式和計量計價方式，避免施工過程中或結算時產生歧義而引起不必要的糾紛，導致造價失控。

5 玻璃幕墻工程造價控制的措施與對策

5.1 設計階段

工程造價控制貫穿于項目建設全過程，但是影響項目投資最大的階段是設計階段。據有關資料統計，在初步設計階段，影響項目投資的可能性為70～90%；在技術設計階段，影響項目投資的可能性為30～70%；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性則為10～30%。因而，工程造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段。設計階段造價控制的關鍵：①基于價值工程選擇結構形式和構件形式最優的設計方案，在安全性、適用性、美觀性、經濟性等方面尋找平衡點，確保設計方案在滿足建設單位需求的同時最大限度節約投資。②推行限額設計和標準化設計，限額設計能有效地克服和控制“三超”現象，使設計單位加強技術與經濟的對立統一管理，克服設計概預算本身的失控對工程造價帶來的負面影響。另外，推廣成熟的、行之有效的標準設計不但能夠提高設計質量，而且能夠提高效率，節約成本。③推行設計索賠和設計監理等制度。設計索賠和設計監理等制度的推行，能夠真正提高人們對設計工作的重視程度，從而使設計階段的造價控制得以有效開展，同時也可以促進設計單位建立完善的管理制度，提高設計人員的質量意識和造價意識。④建設單位應事先明確需求，并與設計人充分溝通，減少邊設計邊施工、先設計后變更的情況發生，避免造價失控。

5.2 招投標階段

在這一階段里，應認真編制和分析工程項目招標文件，其中有不少條款直接關系到工程項目造價的確定與控制，是控制工程各階段造價的主要依據，應仔細斟酌，做到準確、詳細和周全，而且條款之間、文件之間應互相銜接，避免出現相互矛盾。此外，這一階段招標控制價的編制非常重要，控制價太低會導致“流標”，從而影響項目進度，造成不必要的浪費；控制價過高則有可能引起各投標報價整體偏高，不利于造價控制；如果招標清單編制質量差錯漏情況多，則有可能在施工過程中產生較多的設計變更，導致造價失控。為此：①要選擇優質的造價咨詢單位及經驗豐富的造價工程師參與項目控制價編制；②在咨詢合同中要有嚴格的合理的質量控制措施及質量追責約定，確保編制成果文件質量；③造價工程師要嚴格按設計圖紙、計價計量規范、主要材料信息價及市場價等編制招標清單及控制價，嚴格履行內部三級復核制度，確保成果文件質量。

5.3 施工階段

施工階段的造價控制的重點應該是工程變更和現場簽證。在這一階段，造價控制的重點是：①嚴密合同條款。應編制嚴密的合同文本，明確雙方的權力和義務，避免含糊其詞，保證其合同的順利履行。②加強合同管理。在施工過程經常發生建設單位和施工單位對招標投標中的要約和承諾任意變更，可能出現施工單位偷工減料、以次充好、不合理索賠等問題。所以，在實施過程要加強合同管理，建立健全合同履約跟蹤檢查、監督制度，提高合同履約率，發現問題及時糾正，從而更好更有效地控制工程造價。③減少設計變更。應盡量減少設計變更，一般情況下不允許設計變更，對于擅自擴大、縮小建設規模，提高、降低設計標準等情況嚴禁通過；對于必須發生的設計變更，及時審核設計變更的造價。④加強現場簽證的監督和管理。要求參建各方工程技術人員與工程造價人員相配合，不僅做到“隨做隨簽”，還要嚴格四方簽證制度，簽證內容必須與實際相符，簽證的范圍必須正確。

5.4 結算階段

在這一階段造價控制的重點是：核算實際完成工程量，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時或合同簽訂時的綜合單價一一對應。如果工程為按實結算，就應按竣工圖紙、設計變更等竣工資料重新準確計算工程量。如果設計變更增加新增項目單價，須重點核實增加的項目的綜合單價是否按招標文件及施工合同的計價條款進行編制。

6 結束語

綜上所述，玻璃幕墻全過程造價控制是一項系統工程，需要從設計、招標、施工、結算等各個階段有針對性的采取有效措施，方能將玻璃幕墻造價控制在一個合理的范圍內，避免建造成本過高。

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